打造精品绿色工程建设智慧宜居城市

文/本刊记者 潘如丹

【自主品牌】

打造精品绿色工程建设智慧宜居城市

文/本刊记者 潘如丹

智慧城市是个新概念，是一个经济发展、社会进步、生态保护三者保持高度和谐，技术和自然达到充分融合，以“集约、智能、绿色、低碳”为特点的复合系统。在“智慧城市”的建设中，智慧建筑是一个重要组成部分。

目前，国内有许多大的建筑集团公司正在努力研发和采用标准化与模块化、环保与节能的建筑技术，以促进智慧宜居城市的建设。上海中建东孚投资发展有限公司（以下简称“中建东孚”）即是其中的一个代表，它在全国市场稳健布局，深耕长三角、环渤海核心区域，为推动区域经济发展、建设智慧宜居城市，做出了努力。

绿色地产

据统计，全球有50%的能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50%以上的物质原料也是用来建造各类建筑和附属设施。根据国家规划，到2020年，我国城镇绿色建筑占新建建筑比重将从2012年的2%提升至50%。绿色建筑的推广，将有力地促进智慧城市的健康、快速发展。

中建东孚紧跟国家这一推广绿色建筑政策，着力建筑工业化，减少能源消耗，促进城市功能升级和居住需求的提升。“集约、智能、绿色、低碳”的产品理念的建立，使中建东孚走上了一条可持续发展和强大的道路。企业以整合全产业链资源为抓手，推进住宅、商业及城市综合体、新型城镇化、综合服务四大板块核心业务，打造绿色地产企业。

公司成立了绿色建筑与深化设计研究所，大力推进绿色设计、绿色采购、绿色施工、绿色运营的绿色建造体系，积极打造 “全绿”产品。企业把绿色概念深深植入开发的全产业链，持续推进“绿色投资、绿色设计、绿色施工、绿色运营”的全绿管理，更加注重节地、节能、节水、节材和环境保护。公司新开工项目绿色建筑覆盖率已达到100%。

近来年，中建东孚已有16个项目获“星级绿色建筑设计标识证书”，2个项目获“星级绿色建筑运营标识证书”，1个项目获美国LEED金级和三星级绿色建筑设计“双认证”，12个项目获“上海市节能省地型‘四高’优秀小区”。2013年，中建东孚荣获 “全国绿色建筑及节能减排达标竞赛优胜单位金奖”；2015年获“上海绿色建筑贡献奖”。

同时，中建东孚实施全面创优、全面创绿、全部装修的“三全”品牌战略，以精品工程建设智慧宜居城市。

品质地产

中建东孚着力打造“住宅、商业及城市综合体、新型城镇化”三大产品线，培育以“客户体验、智慧社区、产业配套服务”为核心的支撑性保障服务能力，正成长为跨区域、多项目、多业态的城市综合开发服务商，其项目主要分布于上海、南京、济南、西安、青岛等7个大中城市。

公司累计开发面积约670万平方米，产品涉及低密度类、公寓类、保障房类住宅，商业及城市综合体，新型城镇化项目等几大类。近年来，公司在保障房和新型城镇化建设项目方面持续发力。

截至目前，在上海，中建东孚已开发或即将开发的保障房项目总建筑面积达600万平方米，累计完工面积约300万平方米，地域涵盖浦东、青浦、杨浦、虹口、闵行、嘉定多个区。其中，仅惠南民乐大居保障房项目就占地6.4平方公里，未来将累计导入10万人口。

公司在上海青浦重固镇的项目，占地24平方公里，是上海新型城镇化3P模式的“第一单”，也是上海市唯一入选国家发改委PPP（Public-Private Partnership）项目库的项目。由于其在探索转型升级新模式、高起点进行区域规划、高标准发展智慧城市方面的领引作用，被中央党校和上海国家会计学院列为教学实践点。

基于该模式，中建东孚在上海金山亭林镇、南京浦口、成都三星街道、郑州新城、青岛琅琊镇、义乌苏溪镇等10余个地区将项目进行复制。

公司建设的保障房项目先后荣获多项大奖，中建青浦崧泽华城项目荣获上海市保障性住宅“质量优胜杯奖”和“广厦奖”；惠南民乐大居项目获“中国土木工程詹天佑奖”、国家保障性安居工程建设劳动竞赛“优秀工程项目”称号、上海市“优秀保障性住房奖”。在新型城镇化建设方面，中建东孚勇于探索，找到一条崭新的路。

科技地产

中建东孚还顺应国家创新发展大势，积极探索创新发展思路，不断推动企业模式创新、管理创新、技术创新，努力开辟从“传统地产开发商”到“城市综合开发服务商”的转型发展模式，创造新型城镇化建设的成熟模式，推动企业的科技创新，带动智慧领域的创新发展。

除精品工程战略、绿色建筑产品以外，中建东孚还不断推进“四新”技术应用，通过整合、优化资源配置，打造精品工程。公司所接工程一次交验合格率达到100%，合同质量目标实现率均为100%。

公司借助中建八局技术中心、博士后流动站的资源，致力于新科技的应用实践。在新建项目中，中建东孚率先通过开发雨水收集系统、采用BIM（Building Information Modeling）技术等，使“新江南水乡”特色的蓝图一步步变成现实。

公司致力于成为“中国城市综合开发服务领域的引领者”，充分发挥纵向一体的“投资开发、规划设计、施工建设、运营服务”全过程运作能力和系统完整的多业态综合开发建设能力，积极实践城市综合开发服务的发展模式，通过搭建“产业集成”和“金融创新”两个平台，积极与政府及专业机构合作，培育并形成在产业研究、导入等方面的综合能力，提升企业价值。

近来，根据国家重点实施的‘一带一路’、京津冀协同发展、长江经济带三大战略，公司依托已有的长三角、山东、西安市场，下一步将快速完成深圳 、杭州、苏州、郑州、成都等市场的切入，进一步完善战略布局。中建东孚通过开创具有特色的商业运营模式，大力发展商业及城市综合体，打造更多商业品牌，让城市生活更美好。

中建东孚成立于2008年，仅仅用了不到十年的时间，就成长为中国房地产行业综合实力前50第强37位、责任地产第2位的骨干企业。建设精品工程，使它的身价不断提升；打造绿色建筑，使它的道路越走越宽；参与智慧城市建设，使它的视野越来越宽广。