城市建筑物日照分析测量研究

匡志威

(长沙市规划勘测设计研究院，湖南 长沙 410007)

城市建筑物日照分析测量研究

匡志威*

(长沙市规划勘测设计研究院，湖南 长沙 410007)

目前，建筑物日照权已通过立法确认，城市规划管理中必须考虑这一因素。为避免日照纠纷，同时提高城市土地利用率，对相关客体建筑屋进行详细的日照分析测量，是解决上述问题的有效途径。本文详细介绍了城市建筑物日照分析测量的测量内容、外业测量与调查要点、内业数据处理步骤及要求，已在长沙市相关项目中成功实施应用，对相关测量项目的开展，具有一定的借鉴意义。

建筑物日照权；日照分析测量；立面正视投影坐标系；建筑物日照立面图

1 概 述

建筑物日照是指阳光直接照射到建筑物维护结构表面和房间内部的现象[1]。建筑物日照权已在2007年我国颁布实施的《物权法》中进行了明确具体的规定，因此新建的建筑物，对附近已有建筑物的阳光遮挡，必须满足国家住宅日照标准要求[2]。传统的日照分析，仅仅依靠相关建筑物高度、正负0值及相关建筑物间的平面位置关系等数据[3]，难以精细到每一户。近些年发生的关于建筑物日照诉讼纠纷，已充分暴露了建筑物日照规划管理中的问题；同时，土地空间作为城市最重要的基准资源，必须得到充分利用，即相邻建筑物间的间距须达到最合理的大小；因此，这些因素的影响，对城市规划管理部门提出了更高的技术要求；对相关建筑进行详细的日照要素测量与调查，以户为单位进行日照计算分析，是解决上述问题的有效途径。

2 日照分析测量内容

国家标准《城市居住区规划设计规范》对确定有效日照时间段的基本计算参数进行了明确的规定，其中计算区域气候区划类别、日照计算标准日、有效日照时间段、日照计算起点及最小有效日照时数等[1]，而另一些计算参数则需通过现场测绘及调查[4～8]，内容包括：

(1)日照计算区域1∶500现状地形图；

(2)主体建筑、客体建筑的平面位置图、坐标及之间的相对位置关系；

(3)相关要素的高程数据，如主体建筑、客体建筑的屋顶高、檐口标高、女儿墙标高、屋顶隔热层、正负零高、室外地坪高、各层层高等；

(4)作为日照计算的重要对象，各种窗户、门、阳台的立面位置、尺寸大小、底标高及属性都需准确测量与调查；

(5)为准确计算各户的日照时间，分户线要测量或调查清楚。

规划报建阶段，已完成1∶500现状地形图测量，叠加对比主体建筑的设计图，可以得出相关的客体建筑及之间的相对位置关系。上述其他在1∶500现状地形图中无法获取的数据，则需要进行日照分析测量。因此，日照分析测量后提交的日照分析图上，应有以下内容：

(1)客体建筑日照分析立面的正视投影立面图；

(2)日照分析立面照片；

(3)1∶500位置示意图；

(4)相关说明。

3 外业测量与调查要点

外业观测可采用GNSS RTK+全站仪野外数字测量模式，利用GNSS RTK布设图根控制点，利用全站仪免棱镜技术测量各关键点，部分尺寸可采用测距仪、钢卷尺及皮尺进行量取。

3.1 高程测量内容及要求

(1)正负零高程测量。建筑物的正负零高程是唯一的，一般为第一层消防通道处的地板高，要找准位置进行测量，尤其注意不同立面所对应的地面间高差较大的情况。

(2)各层标高测量。测点应选择在各层底板面上；外业测量时，测点可选择在阳台底层线上。檐口标高及坡屋顶标高测量时要测准位置。

3.2 阳台、窗户、门测量

阳台角点、窗户角点、门角点一般采用全站仪免棱镜技术进行测量，不方便实测的可采用测距仪、钢卷尺及皮尺进行量取。外凸型(地形图中用外虚内实表示)阳台，需准确测量阳台对应面上的窗户及门。整体阳台(地形图中用内虚外实表示)，只需准确测量阳台洞开口框。特殊窗户(转角直角窗、转角弧形窗、凸窗)要测量窗户洞开口角点。图1中A、C、D、E、F、G为测量关键点。

图1 特殊窗户测点位置

3.3 分户线

要准确确定分户线，如有准确的平面设计图，可直接参考；经现场核实平面设计图有误或无平面设计图时，要在现场准确确定分户线，并在草图上画好。确定方式如下：

(1)一梯两户规则房屋一般可直接观察外观确定；

(2)一梯三户及以上房屋，要入户确认；

(3)同一栋上下层户型不一致的房屋，需要入户确认。

3.4 现场绘制窗位示意草图及拍照

(1)简单规则房屋，各测量立面可分别整体画草图；立面照片尽量体现窗户的位置关系。

(2)复杂不规则房屋，一些测量立面在投影里存在投影重叠时，如图2所示南-2面与南-1面、南-3面，则需将各立面要分开单独绘制；同时要做到一个立面拍一张照片，照片里要清晰体现窗户的位置关系。

图2复杂立面示意图、位置示意图

4 内业数据处理要点

测区1∶500现状地形图及日照客体建筑物日照分析外业测量数据，采用的是测量坐标系；日照分析外业测量数据，导入到1∶500现状地形图中时，单一立面的测点数据，理论上会分布在二维客体建筑物的一条边上；如不进行处理，会给立面图绘制带来极多不便。

4.1 测量数据坐标转换

日照分析客体立面正视投影图，采用的是待测立面正视投影坐标系；外业测量采用的是测量坐标系；为方便绘制该图，需进行坐标系转换。定义待测立面坐标系、待测立面正视投影坐标系，具体如表1、图3、图4所示。

坐标系信息 表1

图3 测量坐标系与待测立面坐标系

图4 待测立面正视投影坐标系

有如下坐标转换关系：

(1)

(2)

根据上述关系，编写坐标转换软件，将测量坐标转换成立面正视投影坐标，可有效提高内业数据处理质量及效率；软件界面如图5所示。

图5 坐标转换软件界面，其中(X1，Y1)、(X2，Y2)为图3及图4中A、B点坐标

4.2 立面图绘制步骤及要点

立面图绘制，应遵循先整体、后局部、最后标注原则，同时一栋客体建筑一张图，便于使用。一般步骤如下：

①导出每一立面的测量数据后，利用坐标转换软件进行坐标转换，然后生成展点图；

②分析计算正负0高、(坡)屋顶高、檐口高、各层层高等，绘制立面整体外框及各分层线；

③绘制阳台、窗户、门，被遮盖、封闭区域及屋檐部分，可用阴影表示；

④标注阳台、窗户、门的尺寸、高程，标注各层层高、屋檐屋顶高，标注门及窗户的属性(如卧室、厨房、卫生间)；

⑤绘制分户线，标注分户信息；

⑥导入并调整外业测量时所拍摄的各立面照片。

图6为日照分析立面示意图，图中红色圈点为全站仪外业测量点：

图6日照分析立面图(红色圈点为外业实测坐标点)

4.3 位置图绘制

位置图是对日照分析立面图的补充说明，如图2所示，所表示及标注的信息，应包括：

①客体建筑的编号、相关房角点坐标，尽量反应日照分析主体建筑施工区域与客体建筑的相对位置关系；

②各立面编号及位置；

③分户线及户型说明。

4.4 其他说明

其他说明包括绘图比例尺、所用的平面及高程坐标系、使用的不常见符号说明、工程信息、测量日期等。

5 结 语

本文介绍的城市建筑物日照分析测量内容及方法，已在长沙市许多工程的日照分析中进行了应用，并取得了很好的效果。相关日照分析单位要求，测量精度不低于 0.1 m，因此本文采用的测量技术手段及方法，均能满足此要求。但受城市复杂的测区环境及诸多不利因素的影响，如较短的楼间距、高大繁密的绿化树木、自建私搭的违章建筑等，外业测量中需要合理统筹利用各测量技术手段以及制定因地制宜的测量方法，以提高测量效率及测量精度。另外，受作业人员的思维惯性、居民的阻挡等，在确定复杂户型住宅的分户线时，如一梯多户、一梯两门四户、上下楼层户型不一致等，容易出现错误。

[1] 刘琦，崔珂伟. 住宅日照计算参数研究[J]. 华中建筑，2012(9)：22～24.

[2] 赵文凯，张播. 规划管理中的日照自身遮挡问题初探[J]. 城市规划，2010，34(10)：61～65.

[3] 王晓临，段永辉. 城市规划管理中的日照问题浅析[J]. 城市规划，2006，30(9)：57～60.

[4] 范文兵. 建筑物日照分析测量内容及方法探讨[J]. 城市勘测，2006(2)：28～30.

[5] 黄琴英，余优军. 建筑物日照分析测量内容及方法[J]. 中华民居，2012，1.

[6] 张健源，李志刚. 关于日照分析遮挡调整相关问题的探讨[J]. 城市勘测，2012(3)：110～113.

[7] 曾绍文. 免棱镜全站仪在日照分析测量中的应用[J]. 中国市政工程，2009(4)：55～56.

[8] 师军良，卢小平，宋高磊. 城市建筑物日照分析测量方法探讨[J]. 江西建材，2014(3)：237～238.

[9] 庄文彬，刘军. 日照分析房屋标高展绘程序设计[J]. 城市勘测，2011(3)：152～154.

[10] CJJ/T 8-2011. 城市测量规范[S].

TheResearchoftheUrbanBuildingsSunlightAnalysisSurvey

Kuang Zhiwei
(Changsha Planning Survey & Investigation & Design Institute，Changsha 410007，China)

At present，the sunlight right of buildings has been confirmed by legislation，which must be taken into account in urban planning management. The sunlight analyze survey about relevant object building is an effective way to solve the above problems in order to avoid sunshine disputes and improve the utilization rate of urban land. This paper introduces the urban building sunlight analysis survey content，field measurement and investigation points，procedures and requirements of indoor data processing. There was the successful implementation and application in relevant project of Changsha urban. It can be used as a reference for the development of related measurement projects.

sunlight right of buildings；sunlight analyze survey；elevation orthographic projection coordinate；sunlight Elevation of buildings

1672-8262(2017)06-118-04

P258

A

2017—03—14

匡志威(1982—)，男，高级工程师，注册测绘师，主要从事GPS应用、工程测量等方面的工作。