致力安居工程造“新城”专访城市缔造者

卢伟霞　孙晓梦

三十岁之前，她是四川仪陇县粮食局体制内一名生活稳定的公务员；三十岁之后，她是游学访问于世界，历经几番商海浮沉的巾帼英雄。身份的转换，不同的人生境遇让现在的她荣辱不惊、韧若蒲苇，即便身处一瞬万变的房地产市场，也始终坚守最初的匠心。

初秋的季节，蓝天高远，空气清爽。在鸟语花香、诗情画意的鱼鸟河畔，我们见到了烟台世达置业有限公司董事长李红梅。清瘦的体态、利落的短发、微微上扬的嘴角……所有的一切拼接在一起，打破了印象中商界女强人严肃疏远的刻板印象。处理工作事务时的一丝不苟、接受采访的和蔼可亲展现了她丰富立体的人格魅力。

一步一个脚印弱女子转身成为商界精英

2000年，看到家乡四川仪陇县老百姓落后的居住环境，过了十几年体制内生活的李红梅毅然决定下海经商，为百姓创造安居环境。从做粮食转身投入到房地产，两个截然不同的工作领域让创业初期的李红梅吃了不少苦头。

2002年，李红梅只身前往西安打拼，搭建了她人生中的第一栋楼，也就此开启了她的房地产生涯。回忆起在西安的日子，虽已过15年，可李红梅记忆犹新。“那时候刚踏入这个行业，还是个‘门外汉，拜了很多业界资深专家为师，天天蹲在建筑工地从零开始学习，没有车就步行，每天灰头土脸的样子，一点儿都不像个30多岁的姑娘。”吃过数不清的苦头，碰过无数次的钉子，李红梅都咬牙坚持了下来，也在摸索中学习了不少经验。

2006年，巧遇老家搬迁县城的喜闻，李红梅抓住机会回到四川仪陇县，创建了当地唯一的专业建材市场，从来没做过管理工作的她，拜访了很多专业人士，虚心请教，精心运作。功夫不负有心人，很快，她的市场就吸引了众多商家入驻，每年为国家创利税近百万元。2009年，李红梅与人合作开发了当地一个引领品质潮流的综合大型楼盘，在当地引起轰动。

就在李红梅将房地产行业做得风生水起的时候，中央下达了房地产宏观调控政策，這让李红梅深刻地认识到，要想做好企业，必须用知识武装头脑，随时了解国家的方针政策，才能让自己处于不败之地。为了给自己充电，她先后到澳大利亚、新西兰、法国、德国、俄罗斯等十几个国家进行考察学习，将企业的方向与社会的发展紧密相连，坚持树立“服务社会，以人为本”的经营理念。

创业取得初步成功后，李红梅并没有忘记社会，她长期参加各种社会公益事业，往地震灾区捐款，救助贫困儿童，帮扶贫困山区……多年来，究竟捐了多少钱，李红梅自己都不记得了。

川妹子只身北上为万户居民造“新城”

项目在哪儿，人就在哪儿。创业15年来，李红梅一直追随着项目的脚步，四海安家。2013年，她在朋友的介绍下，来到烟台牟平区投资发展，南北方的巨大差异，让她感到非常不适应。生活习惯、饮食文化、语言交流以及环境气候等各方面的差别，让李红梅仿佛遇到了一种无形的障碍。“但我所幸得到当地政府的帮助与支持，我既然选择了这里，就不会后悔。”

经过一番缜密的考察研究，李红梅选址牟平区西武宁村，那里位于城乡结合交通要道，四通八达。李红梅决定在这里为烟台打造一个中高端的绿色生态、功能完善的街区式城市综合体——世达广场。在项目前期的考察过程中，李红梅和公司团队彻夜研究，她把自己所有的美好愿望和想法都融入到了这个项目中。“我要建中国最美丽的房子，要建老百姓最喜爱的房子！”李红梅说，“我不希望建起来的只是一个钢筋混凝土的冰冷建筑，我要为牟平百姓打造一个童话般的充满爱的温馨家园！”

在烟台世达置业的房产项目——世达·星悦城施工现场，一幢幢高层住宅拔地而起，蔚为壮观。在李红梅心中，真正宜居的“好房子”=匠心建造+绿色环保+环境宜人。据李红梅介绍，目前世达·星悦城一期工程已进入了最后的收尾工作，将在今年年末完成交房。谈到世达·星悦城这个她倾其所愿的项目，李红梅感慨良多。自从2000年下海经商以来，无论是在成都、西安开发的楼盘项目，还是现在烟台的世达·星悦城，李红梅都秉承工匠精神，在一砖一瓦的选择上坚持质量第一、品质至上。

她说，世达要建人人住得起的好房子，但绝不为追求利润而降低品质，“真正的大国工匠在建筑领域追求的，就是其品质的无可挑剔。盖房子，盖真正的好房子，要永远把建筑品质放在重中之重的位置。”与李红梅一起走在施工的楼盘中，身着精良剪裁洋装的她丝毫不在意工地上飞扬的尘土、嘈杂的噪音。在多年房地产开发过程中，常年的施工巡视让她早已习惯了这种粗糙的环境。

细节方能成就品质。在一处窗框安装现场，李红梅拿起一部分合金窗框向我们介绍，世达·星悦城项目选用的门窗用材高出行业平均值5mm，在大多数房地产开发商还在使用60mm厚度的钢材的情况下，世达置业不惜增加成本，选择65mm的门窗边框，只为提供真正的宜居好房。不仅如此，在目前烟台的所有楼盘中，世达·星悦城是为数不多的在楼体外墙保温材料上选择节能环保材料的楼盘之一，即使这样的选择会使每平米的造价成本增加几十甚至几百元。

一朵冬日寒梅此间天地独留一缕清香

四年前，决定来到烟台开展房地产开发事业的李红梅面临着项目地理位置的选择。看到牟平区整体城市发展相对滞后的情况，同时考虑到要为每位购房者提供真正宜居的宜人环境，她将在世达·星悦城的位置选在了烟台牟平区的鱼鸟河畔。项目建成后，步行10分钟即可到达政府投资8个亿修建的鱼鸟河湿地公园，徜徉在满眼的绿色里，看鱼跃鸟飞，听树叶婆娑，赏出水芙蓉。李红梅说：“为了给购房者提供真正适合投资、休闲、养生、度假的好房子，世达·星悦城的选址经过了专业团队的反复论证和商讨，最终的位置既西临鱼鸟河，南接千亩牡丹园，北望黄金海岸，距离昆嵛山国家森林公园也不过半小时车程。”在李红梅看来，三季赏花、四季宜居的优质环境带给世达·星悦城的是无与伦比的发展潜力。

在李红梅的办公室里，墙壁上挂满了一幅幅世达广场项目规划图，在她的眼中，这每一幅图片都是富有生命力的，对她而言，从扎根烟台的那天起，世达广场就像一棵刚刚萌出新芽的树苗，等待着她的浇灌和修剪，她要用十年的时间，把这棵小小的树苗培养成郁郁葱葱的参天大树。在李红梅的规划中，世达广场是由大型城市综合体、酒店、商业步行街、社区政务中心、社区医院、高品质住宅、配套幼儿园等多种物业形态构成，具有物业多样、功能完善互补并自成一体的街区式城市综合体。为此，她提出“打造烟台东部新区城市副中心——现代都市生活方式与生态环境高度融合的人居范本”的开发理念，为近万户居民自造一个“新城”。

英雄的前行注定是一段孤独的旅程，李红梅对建筑质量、楼盘环境的追求，在很多人眼中是一种近乎疯狂的偏执。几乎所有人都不理解她，为何要以牺牲利润为代价，选择造价更高的建筑材料？为何要浪费大量的精力，选择有大片旧城区的鱼鸟河畔？因为他们不明白，李红梅要做的不仅仅是“不错”，她要的是真正的“极致”，“建筑中，我一直保持着一颗‘初心，用这一颗‘初心换千万业主的放心、舒心和安心，一路的苦和累都值了。”

冰雪林中著此身，不同桃李混芳尘。如今，中国房地产业正处寒冬之日，收紧的国家政策、观望的购房群体、不明朗的房价走势让每个房地产人都感受到了彻骨寒意，肩负着开发周期预计长达十年的世达广场项目的李红梅压力又何尝不大。在当下严酷的市场环境下，她仍然选择在别人的不理解中坚守匠心，追求品质，砥砺前行。这正如元代诗人王冕诗中描绘的冬梅，宁愿在凛冽冬日让花瓣受尽寒风打击，也不愿在春天与桃李共享安逸，只求用匠心和初心为天地间留下一缕清丽的芬芳。

（本文由中国山东网供稿，作者系中国山东网记者）endprint