试论楼房建筑裂缝分析防治及防水施工

黄敬文

摘 要：建筑工程得到了飞速的发展，人们的生活质量也在日益提高。即使建筑施工技术也在不断完善，然而在实际施工的过程中依然会存在诸多不足之处，而裂缝是其中一个主要因素，在开展施工中往往会发生的。倘若无法妥善处理好裂缝问题，那么就会对楼房建筑的整体水平带来不利影响。基于此，本文主要从以下几个方面进行分析，笔者依据多年经验提出自己的一些看法，供以借鉴。

关键词：楼房；建筑裂缝；分析防治；防水施工

由于建筑施工对建筑的整体水平有着重要的意义，同时在建筑开展施工的时候，往往会发生裂缝问题，裂缝的发生就较好的表明楼房建筑的整体水平存在一些不足之处，这样就需要相关人员对出现的裂缝问题进行研究，并采取恰当的解决手段。不仅仅如此，还需要对发生的渗漏情况提出合理的防水手段，这对楼房建筑的整体水平是重要的，需要引起相关人员的高度重视。

一、楼房建筑中出现裂缝的危害

通常情况下，由于楼房建筑往往会发生裂缝的情况，并且裂缝情况的存在是较为严重的，会在某种程度上对工程的整体水平带来不利影响。而裂缝在楼房建筑中扮演着重要的角色，楼房建筑无论是混凝土结构还是砌体结构都可能发生裂缝的情况，并且发生裂缝的现象也为某些水分进入通道带来益处，当这些水分进入到建筑里面，就会致使裂缝发生腐蚀的情况，久而久之就会存在较大的安全隐患，也会在某种程度上增加混凝土碳化的速度。

除了上面论述的危害之外，也有可能会产生化学腐蚀情况，而出现化学腐蚀的出现会影响到钢筋的使用时间，并且对钢筋的使用也带来不利，在楼房建筑中存在着较大的安全隐患。倘若砌体结构存在某些裂缝，那么就有可能发生渗漏的情况，这样就会减少应用时间，会对住户的人身安全带来不利影响。假如混凝土结构发生了裂缝的情况，那么就会导致相关钢筋发生腐蚀的情况，会对楼房建筑的整体水平带来不利影响。这里值得一提的是，这些因素都有可能会对建筑的整体水平带来影响。不仅仅如此，对用户的感官带来不利影响，这是由于在发生裂缝的情况下，在经过风雨的侵蚀，时间一长就会致使建筑外观出现脱落的情况。而存在的裂缝问题一直成为当前相关人员值得深思的课题，楼房建筑的整体水平会对社会经济的发展带来一定影响。

二、楼房建筑裂缝分析及其防治方法

（一）楼房建筑裂缝出现的原因

楼房建筑中裂缝问题是经常出现的，在整个建筑在使用的过程中，会受到载荷的影响，载荷分为两类，一类是第一载荷，另外一类是第二载荷，这两种载荷都会产生影响，第一载荷是静载荷、动载荷和其他的载荷，第二载荷有温度、沉降和收缩，如果是外载荷，就会引起墙体的裂缝，因为外载荷是直接作用在楼房建筑上的，第二载荷在使用的过程中也会出现裂缝，因为应力的出现是导致裂缝出现的最为直接原因，随着应力的增加，当应力达到了一定的程度就会出现较大的裂缝，对整个建筑的墙体产生一定的影响。应力的大小也与楼房建筑的结构有关，会随着楼房建筑结构刚度发生变化。

（二）楼房建筑裂缝的防治方法

1、砖混结构接缝的防治方法

砖混结构在施工的过程中是经常使用的一种结构，这种结构是较为传统的建筑结构，在施工的过程中经常会出现裂缝问题，裂缝问题的出现对整个建筑施工都有着一定的影响，除此之外，还会影响到整个建筑质量。砖混结构主要是由砂浆、粘土砖和墙体砌筑形成的，砖混结构出现裂缝的形式有两种：一种是地基不均匀沉降引起的，另一种是温度应力变化引起的。温度应力引起的裂缝一般不会危及结构安全，但不均匀地基沉降会削弱墙体的承载能力，甚至导致墙体和房屋的倾斜，裂缝的形态有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝和不规则裂缝等。要对砖混结构墙体的裂缝进行防治，可以采取针对性的措施，控制竖向裂缝时可以减少房屋的长度，设置伸缩缝，对于减少楼盖上的裂缝效果非常好；控制水平裂缝主要是针对屋顶圈梁下2-3皮砖的灰缝，防止水平包角缝的形成，在墙体的两端进行控制。

2、墙体裂缝及防治方法

墻体的裂缝可以根据位置、出现的时间、裂缝的发展变化、诱发因素等来进行分析，如地基不均匀沉降大多发生在房屋建成之后，工程修复的难度较大，因而及时的控制可以改善楼房建筑的质量。墙体裂缝出现后，不能急于处理，而应对裂缝进行分析，对于一般性的裂缝，可以用砂浆堵抹，不影响安全使用即可；对于大小不一、裂缝宽度不规律的情况，可以将缝隙两旁坏砖超出，在内部喷入高标号砂浆，然后填入整砖进行修补；对于裂缝比较严重的，可以在墙面敷设钢筋网体，并用穿墙拉筋进行加固，关注混凝土后分层抹水泥砂浆。

三、楼房防水施工技术

（一）基层施工

相关人员在对钢筋混凝土屋面进行施工的时候，需要处于平稳的状态，并且板缝和板缝之间需要处于严密的状态。

（二）保温层施工

就保温层使用的材料而言，可以分成以下两种材料：一种是松散保温材料；另一种是整体保温材料。而保温材料具有的含水率需要满足相关需要，在没有设计需要的时候，就好比是在自然条件下存在的含水率；对于憎水性胶结材料来说需要小于5%，并且松散保温材料需要采取分层的方式进行铺设，无论哪一层厚度都不大于150mm，压实密度及其厚度都需要依据具体需要进行确定，保温层得到压实以后禁止在上面堆放过多的重物。

（三）找平层施工

屋面找平层的做法找平层施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶、使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并及时取出分格条，养护期不得少于14d，经干燥后方可铺设防水层。平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

（四）分格缝的设置及做法

防水层的分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，其纵横间距不宜大于6m，深度宜贯穿整个防水层厚度。使防水层因受到温差、砼干缩结构变形等因素影响所造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层分格缝宽度宜为20～40mm。分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。

四、结语

通过以上内容的论述，可以得知：楼房建筑出现裂缝的情况会对建筑的安全性能带来不利影响，甚至还会致使人员受到上海，所以相关人员需要对楼房建筑出现裂缝的情况进行研究，并采取恰当的防治手段，从而推动我国建筑行业的不断发展。

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