建筑工程造价的动态管理控制分析

贾明来

摘 要：对建筑工程进行造价控制是提高经济效益的重要手段，这方面的研究具有相当重要的意义。而合理确定并有效控制工程造价，一直是我国建筑工程项目建设存在的一大难题。鉴于此，文章就建筑工程造价的动态管理控制进行研究分析，以供参考和借鉴。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制

建筑工程不断发展所造成的社会现象就是相关产业的不断发展，如各种建筑材料价格不断的提升，这导致建筑工程的造价呈现逐年增长趋势，对于建筑工程的进一步发展较为不利，在该环境中进行建筑工程造价的全面化控制是极为必要的，而造价动态管理控制是现阶段建筑工程应用的主要成本控制方式，所发挥的作用也较为明显，建筑工程造价的动态管理控制是科学的、有计划的，根据管理的内容以及管理的项目而进行相应的变动的，能够有效地保证管理的全面性，实现建筑工程造价成本的控制，以及推动工程的顺利开展。

一、建筑工程造价的动态管理控制现状

建筑工程的造价管理是为了能够更好地保证建设过程中的成本控制，是投资商控制总成本的重要管理手段。在现代的建筑工程招标中，工程造价已经成为投标企业进行竞标的重要竞争手段，同时工程造价也在对整个建筑施工企业的综合实力评定中起着非常重要的作用。近年来，随着市场经济环境下建筑工程市场的不断变化，建筑工程造价管理已经成为影响施工企业综合竞争力及经济效益的重要指标，同时为了能够更好地处理建筑中施工工期、施工质量以及施工造价的关系，建筑工程造价的动态管理应运而生。但是由于目前建筑工程造价的动态管理理念不尽成熟，在具体的实施工程中难免会存在一些问题，这就需要充分结合动态工程造价管理理论研究与实施进展来对整个建筑工程造价的动态管理及控制进行充分的分析。

二、建筑工程造价的动态管理控制分析

（一）建筑工程造价动态管理与控制要点的分析

在市场经济的指导下，物价的变化会导致人工费用差额的出现，同时人工差额作为建筑工程造价管理的重要组成部分，其变化将会直接影响着建筑工程的总造价。因此，建筑工程施工企业需要根据现阶段市场物价以及行业的薪资水平来制定相应的工程造价管理办法，并且还需要借助于基本工資、福利以及工资津贴等手段来实现不同情况下的过渡性调整，从而将人工费用的差额、物价变化对人工费用的影响来进行科学合理的有效调整。土建工程是建筑工程造价动态管理实施中的另一重要内容，在动态造价管理的编制过程中需要对工程量的核算以及实际工程量的差异进行着重关注，同时在具体的工程造价管理的实施过程中，也应该根据具体的实际情况对工程造价进行相应的动态调整。另外，建筑工程造价动态管理的具体实施，将促使整个工程造价更加符合实际的工程需要，从而对工程的施工成本进行有效的指导。

（二）工程决策与设计阶段的造价动态管控

1、工程决策阶段造价动态管控。只有通过管理层的决策，建筑工程造价管理才能被具体地执行。因此来说，就需要在工程决策阶段对建筑工程造价进行有效管理与控制。工程决策阶段施工企业需要从全方面来进行工程施工可行性以及实施必要性进行有效论证，在提高工程决策准确性的同时，对整个工程的投资和效益进行有效估算，确保工程施工方案预测评估的有效性，进而有助于最优方案的选择，为工程设计以及施工阶段的科学合理的工程造价管理提供可靠的依据。

2、工程设计阶段造价动态管控。工程设计阶段便能够对建筑工程造价有大致的估算，因此设计阶段的工程造价控制工作也是非常重要的，设计阶段的工程造价动态管理及控制需要设计人员对整个工程项目进行谨慎全面的思考。首先设计人员在整个工程设计过程中应该对限额设计及价值工程的作用进行综合考虑，并且还需要在保质保量完成工程施工情况下，尽可能地降低工程造价成本。在进行筛选及控制备选方案时可按照投资限额进行，这样便可以充分地保证将实际造价控制在总投资限额允许的范围内。

3、工程施工与竣工阶段的造价动态管控。施工阶段的工程造价管理是整个工程建设项目中最主要的环节，而在工程竣工环节往往会因为结算对工程建设的成本产生一定的影响，因此来说需要在工程施工阶段重点做好工程造价动态管理及控制。首先需要在充分保证施工质量及施工进度的基础上，确保工程成本控制，再就是还需要注重合同管理的强化，选择一些综合实力较强的监理及施工单位，从而有效减免施工过程中的浪费问题，还有就是需要对工程材料的进场及管理进行强化管理，有效避免不安全施工及怠工情况的发生。通常情况下竣工阶段不断对工程造价产生实质性的影响，但是进行造价结算时，竣工阶段会对工程设计的成本产生一定影响。因此来说竣工阶段中的工程结算也是工程造价管理中的重要环节，需进行仔细的审核。工程完成后应该对工程项目及工程涉及的资料数据进行详细整理及审核，从而保证工程结算过程的可靠性及真实性。

三、结语

综上所述，建设项目的投资范围非常之宽，其干扰要素也很繁琐，必须要非常成体系的、综合化的思想来分析这些干扰要素，对于那些影响要素开展全方位的管控活动，才可以实现投资管控的具体意义，也就是说要切实的结合市场体系的规定来开展活动。结合市场的发展状态，使用科学的管控措施和优秀的管控方法，明确成本，合理掌控，以此来提升利润，提升安装的效益，降低耗损现象，提升利润。

参考文献：

[1]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016，

01：5-8.

[2]张金鹏.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].江西建材，2016，20：

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