浅析建筑工程防渗漏技术

谢圣斌

摘要：在现代建筑工程项目建设中，渗漏是常见的质量问题之一，严重影响到建筑物的使用性能与安全性。为了有效提高建筑物的防渗漏性能，在现场施工中必须采取有效的技术措施，特别是在外墙、地下室、屋面、门窗、厨房及卫生间的施工作业中，更要注意防渗漏施工技术的合理选用。本文结合建筑工程施工管理经验，简要分析了防渗漏施工技术的相关问题，仅供同行参考。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

1概述

房屋渗漏是建筑工程中不可忽视的一个质量问题，它己经严重影响到人们的正常生产和生活，使人们财产造成了损失。随着建筑行业不断发展，建设工程技术及管理等方面不断改善，建筑工程管理者及相关技术人员高度重视对建筑工程质量方面通病的预防和控制，完善及推广科学、有效的建筑工程防渗漏预防设计及施工技术。

2建筑工程中出现渗漏的主要原因

（1）房屋建筑工程的水平构件，在它表层施工时是要具有一定坡度的，而且和墙面接触的部分要形成适当的弧角。例如在阳台或窗台中，如果没有坡度或者出现倒坡，那么在下雨天时就很容易造成房屋积水情况，最后甚至会渗漏到墙体内部，以致埋下隐患，从而造成更严重的后果。

（2）在房屋工程建筑中一般在做外墙砌体时大多数都是以使用灰砂砖、空心砖和小型砌砖为主，以此起到维护及填充作用。但不管是空心砖、灰砂砖或是小型砌砖，这都属于非承重类建筑施工材料。在运输或施工过程中，这类材料产生很容易因为一些外界因素造成不同程度的破损，如果在房屋建造中使用了这些已造成破损的建筑材料，所建造成房屋建筑迟早会出现渗漏问题。同时，安装一些暗管和装修房屋的过程中，也很容易造成由这些砖体砌的墙出现破坏、开裂和脱落等问题，导致最后房屋出现渗漏。

（3）所用的砌筑砂浆性能指标不满足建筑的施工要求。在房屋建筑的施工过程中，不管是砌筑砂浆的类型还是强度等级的选择，都应遵循施工的规范要求。此外，砌筑砂浆试块强度在验收时一定要符合指定的要求和合格的标准，即相同批次的验收砂浆块的平均抗压强度不能小于所相应的立方体抗压设计强度等级；相同批次的验收砂浆块最小平均抗压强度一定不能小于所相应的立方体抗压设计强度的0.75倍。

（4）外墙的墙体由某种原因造成的裂缝，温度裂缝就是其中一种，大多数建筑材料都会具有热胀冷缩的特征，但同时需要注意的是，钢筋混凝土线膨胀系数一般要比线性膨胀系数的砌体材料大得多，对在变化较大、较快的温度时，其结果将是各种材料的膨胀和变形程度差异较大，加上彼此之间相互的牵连和制约，可以使墙体出现裂缝；又如干燥，由于水泥砌块、灰砂砖和水泥砖等此类砌体材料在随着时间变化从建筑施工一开始就会同时水分流失，使到其含水率降低而造成收缩变形。

3建筑工程项目中防渗漏技术措施

3.1 关于屋面的防渗漏技术

加强对质量的监管，对设计的图纸要按照实际标准来检验和审查，对设计单位的要求要高，对图纸的可行性和科学性要进行监督。强化对屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工时一定要做出科学合理的安排，尽量让混凝土浇筑一次成型，尽可能的少留设施工缝，另外，屋面结构中弯型钢筋较多，在浇筑过程中，要注意保护钢构，避免其松动错位变形等，屋面的模板不易过早拆除，一定要等到混凝土完全硬化完成后方可拆去模板。加强屋面的养护管理，在工程完成后，不能对屋面置之不理，要加强养护工作，防止屋面出现杂草破坏防水层，定期清理屋面，防止杂物堵塞通水口，造成渗漏。防水材料的选择和防水施工质量的监督，应采用高强度的防水材料，要求质量要高，防水效果好，使用时间长，施工过程中可适当掺一些防水粉等，增强防水效果，另外，一定要严格要求施工人员的专业素质，严格按照操作标准进行施工，不得遗漏死角，对屋面整体做防水。注意提醒物业和用户对屋面的保护，由于屋面多数时间不上人，经常被一些太阳能热水器、卫星电视接收器、广告牌等占据，在安装这些设备室，一定要保护好防水层。不可擅自盲目打孔或是凿眼。

3.2 关于外墙的防渗漏技术

加强外墙的防渗漏设计，对图纸要严格要求，要求添加专门的防渗漏设计，包括对墙体结构的设计，墙体厚度的设计，填充物的标准等做出明确要求，对施工中的抹灰方法、填充方式等做出指示，砌墙和外部装饰的过程控制要加強，在砌墙过程中，要严格按照标准来执行，尽可能做到严丝合缝，减少施工缝的产生，对于一些不可避免的基础设施安装或是管道而产生的施工缝，要尽可能的弥补。在外部贴瓷砖时，要控制好瓷砖和墙面之间的粘合，较少缝隙的产生。对墙面孔洞的监管，房建工程施工中，会在外墙的墙面上留下许多孔洞，比如混凝土墙的穿墙螺丝孔、套管的预留孔等，要有专门人员负责，在外墙抹灰开始前，把这些孔洞给砌上砖。对外墙抹灰的监控，在整体建筑完成后，一般要进行外墙抹灰，抹灰前，要认真清理墙面，把杂物清除，抹灰过程中，要按照标准进行执行，抹灰要分层进行，衔接处要做好新旧界面的连接。门窗周围的密封监控，外墙渗漏一个严重的地方就是门窗的渗漏，因为门窗是防水的薄弱地点，必须严格把关，在门窗施工缝处，要进行专门管理，严格控制，对门窗周边连接处，要添加防水剂和膨化料进行密封，防止渗水。

3.3 关于卫生间、厨房的防渗漏技术

加强结构施工的监控，在厨房和卫生间的施工过程中，要采用科学的使用方法，在浇注混凝土时，要注意夯实，经过反复振捣，使混凝土密实，防止软化，气泡，起皮等状况产生。加强对设备安装的管理，厨房和卫生间都需要安装多种基础设施，在安装设备的过程中，一定要加强管理，对于造成的一些孔洞，预留孔等要进行填充，防止漏水产生。强化防水材料的施工管理，要选取防水效果好的防水材料，在施工过程中，严格按照施工标准，不留死角，合理掺加一些防水材料和辅料，加强防水效果。要把厨房和卫生间的排水系统设计好，找出平面，防止积水的产生。对业主要进行使用说明的介绍，防止其盲目使用造成的破坏，造成防水层使用效果减弱，造成渗水。

3.4 关于地下室防渗漏的技术

加强施工过程的质量监管，在地下室施工过程中，要严格控制质量，对使用的材料要做出严格要求，由于地下室处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，减少施工缝的产生，对一些孔洞要做好填充。加强防水工作的监管，采用高质量的防水材料，在施工中，按照科学的标准进行施工，在施工缝、孔洞等容易发生渗漏的地方进行专门管理，一定要保证防水工作不留死角。尤其特别的是要注意在墙体衔接处、拐角处等做好防水工作。对物业和业主进行使用说明的监管，要求合理使用地下室，不能擅自进行打孔等破坏防水层的举动，定期进行清理干燥维护，保证防水效果。

4结束语

综上所述，在建筑工程项目建设中，必须高度认识到渗漏问题的危害性，在总结以往施工经验的基础上，加强防渗漏施工技术措施的研究与实践，特别需要注意的是在综合考虑经济性与技术性因素的基础上，合理选用各种新工艺、新技术、新设备、新材料，以确保建筑工程防渗漏施工的实际效率与质量。

参考文献：

[1]吕小明. 建筑工程防渗漏施工技术要领分析[J]. 科技展望，2017，05：31.

[2]杜宝强. 房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J]. 四川水泥，2015，10：229.

[3]徐书敏. 简析建筑工程防渗漏施工监理[J]. 科技传播，2014，04：177-178.endprint