浅谈城市商业综合体景观设计策略研究

马晓宾

[摘要]：随着中国现代化进程逐渐加快，人们对购物体验的要求也日益增加，因此城市商业综合体雨后春笋式的出现在各种城市空间之中，那么介于城市空间与商业建筑之间的商业景观空间也将承载与城市沟通的桥梁，成为现阶段在人们日常生活中不可或缺的一部分。今对城市商业综合体外部景观设计策略进行探讨，以满足人们在消费的同时增强人与场地的互动性、体验性及人性化，总结出一套适合国内的城市商业综合体景观设计策略，本文以桂林华润中心为例，對城市商业综合体景观设计策略进行探讨。

[关键词]：城市商业综合体；景观设计；场所体验

1.国内商业综合体景观概况

勒.柯布西耶曾说：“每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。”城市综合体在功能上具有高度综合性、统一性和集约性的特点，正在逐渐取代传统城市功能建筑分散的组合模式，通过把办公、商业、住宅以及SOHO等各种功能的建筑体进行整合，形成一种相互依存，相互共生的“商业生态链”，其功能多样，运行效果高，因此也被称作为城中城，是有机延续城市网络的一部分。伴随着我国城市化进程的加快，国内城市商业综合体也不断发展，虽然景观设计风格多种多样，但是还是出现了大量的同质化的景观设计作品，缺乏原创及体验式设计，缺乏与商业综合体建筑空间的协调性以及与城市空间的融合性，但是近两年随着人们生活水平的日益提高，消费者的审美品味也逐渐提升，对商业活动的要求也发生了本质的变化，在购物的同时需要有一定的品味和特色的环境，营造一种雅致且具有艺术情趣的商业购物氛围，另外，大量商业综合体的出现，使得开发商要求在商业外环境的设计中要博的眼球，要具有吸引力，然而商业综合体的景观设计不仅要服务于商业，也要服务于城市，建立起与城市环境和人文沟通的桥梁，不仅要吸引城市中的人们，也要把他们留在其中，因此现代商业综合体景观设计已经打破了传统的设计模式，更强调人们在购物的同时所带来的参与性与互动性，带给人们多种多样的购物体验。

2.商业综合体景观设计策略研究——以桂林华润中心为例

桂林华润中心位于广西桂林主城区核心区域，毗邻城市主干道红岭路和机场路交叉口，是一个城市综合体SHOPPING MALL和具有传统式商业街区形态的购物中心，建筑功能主要有SHOPPING MALL、办公、SOHO以及住宅，形成具有多功能、集约式的商业综合体布局，未来也将成为桂林市独有的城市商业新地标，因此在景观设计中，尽可能的打破传统的设计手法，合理的引入桂林特色文化、创造富有场所体验性的商业购物空间将显得尤为重要。

2.1 多样化的场所体验

景观大师约翰·西蒙兹曾经说过：“设计师设计的不是场所、空间，也不是设施，他设计的是体验”。城市商业综合体比其他类型的景观更具有特色主体性、更具有核心吸引力，因此商业环境将会影响情感、情感又可以带动消费，一个独特的场所体验将会给商业综合体创造无限的活力。

2.1.1针对不同使用人群的不同需求

商业综合体对人群的需求非常重要，同时也要服务于不同种类的人群，因此在设计之初，分析场地的人群就显得尤为重要，桂林华润中心位于主城区核心位置，将来会有大量的人群涌入，场地周边的业态也非常综合，例如居住区、商业办公等等，除此之外，桂林是著名的旅游城市，未来旅游者也将汇入场地，因此综合周边业态和城市属性，可以将场地人群分为6种，分别为年轻消费人群、旅游者、工作白领、高端商务、国际友人和附近居住者，每种人群在场地中所发生的行为各尽不同（如图1所示），例如旅游者主要是以休闲、消费和旅游为主；高端商务主要是以办公和商务洽谈为主，根据场地建筑业态和人群构成合理分布场地的功能空间，将会使场地的利用率达到最大化，最大程度的发挥商业综合体的核心价值。

2.1.2引入多功能的弹性空间

由于商业综合体有不同种类的人群，人流量也相对较大，因此在建筑布局之时，为了人流的集散，每个商业综合体将会有集散广场，桂林华润中心也不例外，场地中包含主入口广场、下沉广场以及内庭中心广场等3个主要集散广场，广场除了集散功能之外，还具有很多可能性的弹性空间，可以根据广场的尺度引入表演T台秀、商业营销以及民族活动舞台（如图2所示）等活动类型，最大限度的发挥场地所具有的的功能及属性，带来无限的商业活力。

图 2

2.1.3创造全天候幸福体验空间

商业综合体景观设计不仅仅只停留在视觉的形式，却无法满足其他感官的享受，特别是场所所带来的场地体验愉悦感，因此在满足公众交换信息与享受休闲需求的同时，让购物者真正有体验和参与的机会，

在桂林华润中心的设计中，针对每种人群按照时间节点进行活动分类，通过列表可以直观看出在每一个时间段所可能发生的活动，从活动的类型可以看出场地人流量大小，例如，在日常生活中，上下班流线及旅游者流线为场地带来压力，特别是上午的上班人流和旅游者人流以及商业人流，因此需要及时疏散以保持场地的可进入性；午休时分，商业人流相对少，主要是午饭后办公人群以及旅游者人群的饭后休憩活动；下午4点以后商业人流、附近居民和下班的办公人群及旅游者逐渐增多，可以结合多种弹性空间引入多种商业活动营造商业氛围（如图3所示）。

2.2 活力边界

商业综合体外部景观空间的设计必须在尊重商业功能的基础上，通过规划布局、交通流线、功能分区的设置以及外部城市空间如广场、街道等，然后融入不同景观元素，为商业综合体提供一个富有活力的多边界、多层次的空间，打造具有幸福感的体验场所，以此来吸引人流并延长人们逗留的时间，实现商业价值最大化。

2.2.1人群聚集地和社交礼遇

一个成熟的商业综合体需要足够的边界供消费者休憩，提供多种可能性的座椅空间，另外边界的组合方式也很重要，边界的尺度与形式决定公众的交流方式，例如可以创造私密空间、半私密空间以及开敞空间等，桂林华润中心因有多个活动广场及商业连廊，在边界的处理上可以采用开敞——半开敞空间的组合方式，创造良好的人群聚集地与社交礼遇场所，通过场所感来增加公众交流的机会，营造和谐的商业公共空间。endprint

2.2.2界定多样的外摆空间以提升场地附加值

随着人们体验式生活的提升，现代商业综合体的外摆空间的设置将极大的增加场地附加值，外摆空间与人行流线的组织主要分为两种类型，一种为外摆空间在中间，行人在靠近店铺的两侧，但此种模式不利于行人在两边商铺间横向流动（如图4所示）；另外一种是外摆空间在店铺两侧，行人在中间，但此种模式不利于行人顺利进入店铺（如图5所示），因此在设置外摆空间时，应充分考虑街道以及商业展示面尺度大小，例如桂林华润中心，在商业街区仅有10米宽的情况下，适合采用第一种模式，以增加商铺的可进入性，因此多样的外摆空间不仅能带来的不同的商业购物体验，更能提升场地的附加值。

2.3 绿色边界系统

都市土地资源紧缺的问题要求每一份土地达到最高限度地利用，而商业综合体景观又处于一个高度集约化的空间，这就要求城市在有限的空间实现多层次的绿色景观感受，这样不仅打造出更好的商业绿意环境，增加综合体自身吸引力，更是提供人们亲近绿色和大自然的机会，更顺势延长了人们的逗留时间，商业价值也随之提升。桂林华润中心在建筑设计之初，结合桂林独有的龙脊梯田设计了跌级式的露台布局，在露台之上按照梯田的形式增加了垂直绿化系统，这为项目本身提供了良好的绿化条件，因此在景观设计中，顺势借助建筑设计意图，在其基础上，尽可能的多设置绿化空间，包括下沉广场和屋顶花园等，让整个商业综合体笼罩在绿意的氛围中，除此之外，在场地中引入海绵城市的概念，在适当的区域设置雨水花园系统，合理利用雨水进行收集、灌溉，使场地处在良好的生态循环系统中。

2.4 人性化设计

景观设计最为重要的一个理念就是创造人与自然的和谐，使得两者相得益彰，相互共生，现代商业综合体非常注重人性化场所的设计，从另一角度讲设计者可以利用相关软件模拟场地的光影条件及风力条件，以准确的测算场地中的光影情况和风力大小，可以指导设计者根据科学数据进行合理的安排功能分区，例如桂林华润中心，从图中可以看出，深顏色的区域是每个季度风向最长的时间段（如右图所示），可以得出结论，桂林常年盛行东北风和北风，在对场地竖向设施包括乔木种植点位设计时，可以充分利用风向因素设置乔木种植，譬如在冬季时，合理的乔木种植可以消弱冷空气流的影响，夏季时可以采用落叶乔木来疏散风向，达到空气流通的效果，因此，在设计中引用光影分析及风力分析等科学技术分析数据，可以更加使商业综合体外环境更加合理化、人性化。

2.5文化元素的引入

在商业综合体景观环境的设计中引入文化元素，彰显地域特色，让传统文化得以传承，使之成为富有文化氛围的城市商业综合体景观。因此在设计时，重视对地域特色和传统文化的传承，并融入现代理念表达创新的概念，这样既满足现代人对艺术的审美，更保留着城市地域的文化情感，使公众对公共景观艺术的配套产生认同感。艺术与知识能在城市综合体景观中传播与展示便能复兴整个街区的活力，使得城市的精神文化渗入每一位市民的意识层面，让不同感官能够多维度地体验城市的精神文化。以桂林华润中心为例，在设计时全面检索桂林文化，吸取其精髓，例如运用桂林主要颜色色系运用到景观中，形成场地的基本色彩基调，设计语言运用桂林特色山石肌理进而演绎成场地的设计语言，诠释桂林向上的精神力量，在小品的设计中也可以延续桂林特色肌理，如钟乳石的形态、民族服饰等等，使整个场地散发着特色文化气息。

3.结论

随着我国城市化进程的不断加快，人们生活水平的日益提高，商业综合体作为一种新型的商业业态已经像雨后春笋式进入国内大小城市，但是商业综合体的大量兴建和其在城市商业中的地位相比较，目前的国内城市商业综合体景观外环境的设计还处于起步阶段，还存在很多问题，例如不重视外环境设计、同质化严重等等情况。因此，如何设计商业综合体优雅的外环境，又能满足尽可能的提高商业价值，通过景观的手法增加场地的商业附加值以及创造多功能的体验式空间。笔者通过桂林华润中为例，提出了商业综合体景观设计策略，并找出适合国内城市商业综合体的景观环境设计的方法和建议，以打造具有幸福感、体验感的商业景观环境。

[参考文献]：

[1] 刘柯.具有地域性文脉的城市综合体景观设计———以成都来福士城市综合体景观设计为例[J].城市

建筑，2014（ 26）：12.

[2][日]谷口凡邦、藤江澄夫.商业设施[M].黎雪梅，译.北京：中国建筑工业出版社，2002.

[3] 陈丽君 .城市商业综合体环境景观设计研究 [D]. 福建农林大学，2015.endprint