装配式建筑发展瓶颈与对策研究

朱久洋

摘 要：目前，装配式建筑发展还存在很多的问题，仍需不断提高机械水平及建立完善的技术标准。从实际出发，结合国内外装配式建筑的发展历史与现状，对当前装配式建筑的发展瓶颈进行详细分析，并提出相应的解决对策，希望给予广大装配式建筑建设施工企业一些可行性的帮助和建议，以促进我国装配式建筑行业的发展与进步。

关键词：装配式建筑；标准化；发展瓶颈；对策

前言

装配式建筑，即在工厂当中预制建筑的部品、材料以及构件，之后在将其运输到施工现场统一安装之后，通过后浇混凝土以及浆锚方式的应用对其进行连接处理的一种建筑产品。同传统建筑施工方式相比，装配式建筑具有减少现场劳动力、提升建筑质量以及有效缩短工期等优点。但在装配式建筑实际应用中，还存在着一定的瓶颈与问题，对其进一步应用产生了限制，因此需要从多方面入手，使其更好的应用在我国的建筑建设中。

1装配式建筑发展存在的瓶颈

1.1政策支持不够

近年来，虽然我国大力推进装配式建筑建设，对部分产业基地进行了设立。但在政策方面还存在着支持不足的情况，如PC构件在实际生产当中按照普通商品征收增值稅，同其它类型建筑材料相比税明显高出很多。同时，在制作装配式结构的过程当中，需要从生产以及设计等多个角度进行密切的配合与协调。而从实际情况看，我国在制度制定方面，在不同施工环节当中存在着较为明显的分开管理问题，没有形成整个流程的一体化设计，也将因此对装配式建筑的发展形成限制。

1.2装配式技术标准体系缺

乏完整的混凝土预制装配技术标准体系没有形成，从建筑的设计、生产、施工、验收环节都缺乏标准，市场上没有适用于装配式施工的定额可供参考，也缺乏能够熟练掌握装配式施工技术的施工单位。虽然有的开发公司认识到装配式建筑未来的广阔发展前景，但一些承包商如设计、施工单位都不具备装配式建筑的研究开发能力。技术体系的不成熟阻碍了装配式建筑的发展，我国的装配式建筑部品标准数量远远达不到发达国家的水平，完善技术体系是发展装配式建筑的当务之急[1]。

1.3产业管理不完善

一个混凝土预制装配建筑产品项目的实施，需要设计、生产、施工、后期维护等环节。国内只有少数企业拥有优质建筑预制构件生产能力。同时，产业配套跟不上，缺乏配合的设计单位及施工企业形成整个产业链，所以无法满足建筑产品项目开发需要。对开发商来说，只有少数开发企业有足够的资金及管理能力发展装配式建筑，多数企业缺乏装配式建筑的建设能力。而且，现在建筑产品产业链还不够成熟。

1.4装配式建筑工程成本较高

造成预制构件价格较高的主要原因是构件生产基地建设一次性投资大，构件摊销费高。构件生产标准化程度低，构件生产企业对构件随意提价造成了预制构件价格偏高，装配式建筑结构体系试点在项目设计、生产及安装协同运作存在难度。装配式结构体系对比传统结构体系在成本上有一定增加，根据测算，混凝土预制装配技术增加建设成本约300～500元/m2。另外目前国内建筑市场劳动力成本仍比较低廉，装配式建筑结构体系对项目劳动力成本的节约有限，与传统现浇结构体系相比在综合成本上不占优势。

1.5人才问题

受传统建筑的影响，如今的装配式建筑行业面临着人才紧缺的巨大问题。我国许多高校所开设的建筑专业大多没有涉及到与预制装配式建筑有关的课程和内容，同时由于在此领域内的研究力度并不高，相关的资料很难搜集，导致很多想要学习装配式建筑理论知识的人不能在短时间内得到进步。由于我国的装配式建筑还处于起步状态，实际的装配式建筑工程非常少，因此很多建筑人员都缺乏在装配式建筑施工方面的经验，既不能充分掌握装配式建筑技术，更不能熟练掌握装配式建筑设备。

2装配式建筑发展对策研究

2.1政策方面

在我国装配式建筑发展当中，不仅市场导向在此过程当中发挥着重要的作用，政策方面的引导同样关键。在实际推广相关新技术的过程当中，因较高成本情况的存在，在整个过程当中，市场所具有的导向能力十分有限，并因此使建筑的具体发展速度受到了较大的影响。该种情况的存在，即需要政府在此过程当中能够充分发挥好自身引导作用。首先要积极建立相关法规政策，对于已有的政策，则需要在联系实际工作需求的基础上进行完善，通过专门部门的设置负责装配式建筑的推广与完善工作；其次，要积极出台鼓励装配式建筑发展的政策，如容积率奖励以及建筑发政策等[2]。

2.2产品管理

在装配式建筑发展当中，产品管理可以说是其中的基础性内容。在实际建设装配式建筑当中，其中的主要环节有施工、生产等，可以说是一条较为完整的链条。在具体工作中，要在工厂当中统一预制建筑的主体构配件，之后将其运送到现场进行安装，需要现场装配施工同标准化设计间的协调配合。在生产当中，对于不同企业间的协作能力要求较高，在此过程当中，地产开发商因其在土地以及资金方面优势的存在，在整个产业链当中即处于核心地位，对此，即需要其能够加强管理，建立协调机制对整个生产过程当中的生产、施工以及设计等环节进行主导，有效实现建筑生产效率的提升[3]。

2.3技术体系方面

经过数十年的发展，很多发达国家都形成了独特的装配式建筑结构体系，而我国还没有形成自己的装配式结构体系，应尽快发展具有本土特色的装配式建筑结构体系。通过标准化、系列化、配套化设计建筑产品建筑结构，包括对主体结构、围护结构、厨卫、设备等建筑产品的部品和构配件进行系统设计。研发出适用于工业化生产和施工的结构体系，如大板结构、框架-框剪结构、轻钢结构工业化体系等。另外，我国装配式建筑部品部件标准种类繁多，构件间存在模数不协调的问题，促进建筑构件体系的部品成套集成技术的形成，使建筑产品建筑结构体系和建筑产品部品构件体系模数一致，研发出系列化、标准化的建筑构件体系及其配套体系[4]。

2.4经济成本

目前，装配式建筑在实际建设当中还是具有着较高的成本，并因此对其进一步推广产生了不利的影响。在我国建筑工程费用当中，构件与材料在其中占据较大的部分，在该种情况下，通过对PC构件成本的降低即能够对装配式建筑的发展起到积极的促进作用。对于保障性住房来说，其具有质量要求高以及建设规模大的特点，但个性化要求相对较低，适合采用装配式技术建造。对此，政府则可以出台相关政策，保障房建设当中做好装配式技术的应用。

2.5加大人才培养力度，构建现代建筑队伍

为促进我国装配式建筑的进一步进步，须加大对人才的培养，不断构建出一支专业的、高素质的现代装配式建筑队伍，为装配式建筑行业的发展提供源源不断的活力。一方面，现有的建筑企业应不断革新，定期开展有价值的技术培训活动，鼓励有能力、有抱负的建筑人才参与到装配式建筑理论知识和实践能力的学习中。另一方面，政府应加大政策支持，帮助高校开展更多与装配式建筑有关的课程与专业，同时高校也应努力拓宽自身的知识来源渠道，及时聘请装配式建筑领域内的研究人才进行授课，进为企业培养更多有技术的新型装配式建筑人才，为装配式建筑行业的发展添砖加瓦[5]。

总结

我国装配式建筑虽然还未广泛推广，但发展装配式建筑是建筑业未来发展的必然趋势。笔者针对影响装配式建筑发展的制约因素，结合国外发展装配式建筑的成功经验，给出了相应的解决对策，如政策支持、完善技术体系和相关工艺工法、产业配套、建立PC构件生产基地，最终促进建筑产业完成转型升级。

参考文献

[1]张欣.装配式建筑发展瓶颈与对策研究[J].建筑技术开发。

[2]隋小涛.装配式建筑的发展瓶颈与对策研究[J].住宅与房地产.

[3]岳成.装配式建筑发展瓶颈与对策研究[J].建筑知识，2017，37（15）：106-108.

[4]刘少飞.中小城市装配式建筑发展制约瓶颈及对策[J].住宅产业，2017（07）：20-22.

[5]齐宝库，张阳.装配式建筑发展瓶颈与对策研究[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版），2015，17（02）：156-159.

（作者单位：荣盛房地产发展股份有限公司）