房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

安汉晓++潘洋

摘要：社会与经济的不断发展，给各行各业提供了机会，房屋建筑领域更是获得了极大的发展空间。但是，近年来由于房屋工程施工存在问题，导致施工中经常出现渗漏现象，而且，存在质量问题的房屋建筑也会造成一定的安全隐患，严重影响房屋施工和后期的使用。因此，房屋建筑施工中渗漏问题已经成为群众关注的热点问题。由于，房屋施工中渗漏问题较多，且形成的原因比较复杂，所以，要想有效解决渗漏问题，就应该对常见渗漏部位及形成原因进行分析，并采取有效的防渗漏施工技术进行防治，进而保障房屋建筑施工顺利进行。

关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术

引言

房屋建筑工程项目施工时间较长，涉及的环节较多，每一阶段对施工质量均有所影响，如果未严格按照施工要求做好防渗漏工作，在后期投入使用后出现渗漏情况的几率较大，此种情况导致建筑物的稳定性和强度明显降低，并且对人们的生命安全和财产安全产生一定威胁。为了对上述情况进行合理规避，在房屋建筑工程项目施工过程中施工单位需要对防渗漏施工技术进行合理应用，下面对防渗漏施工技术的具体应用进行分析，以期对施工单位有所帮助。

一、房屋建筑常见的渗透部位

房屋建筑后期使用时，常发生渗漏问题的部位如下：屋面渗漏。屋面渗漏多发生在屋顶，影响建筑的居住质量以及美观性。外墙渗漏。房屋建筑施工中，外墙砌体的灰缝不饱满，外墙孔洞没有按要求封堵严实等，均会留下渗漏隐患，此类原因造成的渗漏，使得房屋投入使用后维修极为麻烦。厨卫渗漏。房屋建筑中厨卫部分是极为容易发生渗漏的区域，主要原因有：混凝土原材料质量问题；混凝土浇筑振捣不到位；防水层施工不到位等，造成滲漏问题的发生。

二、房屋建筑施工中的渗漏原因分析

（一）施工材料质量差

房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求玩去哪不符。

（二）温度变化问题

热胀冷缩现象是物体的基本特质，一般情况下，物体在受热后会膨胀，在受冷后会收缩。混凝土同样具备这种特性，混凝土在受到外界环境温度的影响后，会发生不同程度的形变，产生附加应力，影响房屋结构，当这种应力大于房屋结构的抗拉强度时，就会产生混凝土裂缝。如果不能及时处理，裂缝会逐渐扩大，进而影响到整个房屋的质量，威胁人们的生命安全。八字形裂缝和水平裂缝是由环境温度变化所引发的裂缝，在建筑结构顶层出现并且纵横两端的为八字形裂缝，这种裂缝也会在横墙上出现，并向窗口对角延伸。施工环境在零度以下时，地表水分会结冰，地下水分会上移，并形成剪应力和拉应力。当这些力超出限度后，就会形成裂缝。另外，一些特殊地区，房建施工时，会导致地基压实不足，混凝土下沉，出现地基沉降问题，产生裂缝。产生温度裂缝的原因大致分为两种，一是，在冬季施工时，没有做好混凝土的养护，使混凝土表面的温度变化过大，导致内外温差不均，产生裂缝。二是，混凝土浇筑后，产生的水泥水化放热反应，导致混凝土内部温度过高，与外部温度产生明显的温度差，从而导致裂缝的产生。

三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术

（一）外墙防渗漏技术

在进行外墙施工之前，需要以施工要求为依据进行图纸的制定，外墙防渗漏构造施工图纸完善的制定完成后，需要结合实际的施工现场情况，对图纸进行严格把关。在进行外墙施工过程中，需要加设钢丝网来预防渗漏问题的出现。在进行墙体不平处理时，可以将混凝土浇筑带设置成不同层次，同时，外墙还应设置深度、宽度均大于1cm的滴水槽，这样可以达到防治雨水渗入的目的。外墙防水施工过程中，保温工作也同样重要，因为，如果外墙发生温差剧烈变化，将会因热胀冷缩而出现裂缝，进而造成渗漏。所以，在外墙上一定要设置保温层，并将滴水槽设置在外凸线上。与空心砖相比，轻质实体砌块防渗漏作用更为显著，所以，在外墙施工过程中应用较多，倘若必须使用空心砖施工，需要使用棱角齐全的空心砖，并保证砖的棱角向外，进而达到修补墙面，防止渗漏出现的作用。

（二）门窗防渗漏技术

门窗接缝处是房建工程漏水、渗水发生的主要胃部，所以，施工中对门窗防渗漏施工技术也要引起重视。对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数；此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。

（三）屋面防渗漏技术

屋面是房建工程项目施工中的关键环节，如果未对其进行相应处理在使用一定时间后可能会出现渗漏问题，对人们的生活产生较大不利影响，为此需要重视屋面施工过程。平层房屋面板是屋面施工中的关键位置，其具有保温和隔热的效果，通常情况下屋顶落水口、檐沟以及天沟等位置比较容易出现渗漏问题，为此需要做好上述位置的防渗漏工作。在对屋面进行防渗漏施工时需要注意如下几方面：其一，对砼浇筑施工过程进行严格把控，保证浇筑过程连续进行，减少因为间歇施工致使裂缝出现的可能；与此同时在浇筑过程中需要注意浇筑表面是否存在漏浆或者蜂窝的情况，如果存在此种情况需要及时采取措施进行处理，为了从根源上对上述问题进行规避，施工人员需要做好砼搅拌工作，保证其均匀性，从而满足砼浇筑施工连续性及完整性的要求；其二，对防水涂料进行严格选择，保证其防水性能符合施工要求，在具体施工中需要涂刷两次防水涂料，并且需要控制两次涂刷时间间隔，工程概况中的工程控制时间间隔为四小时；其三，在对屋面进行设计时需要对其坡度进行充分考虑，保证能够及时将积水排出，减少对屋面产生的不利影响。

结语

综上所述，房屋建筑施工过程中各个环节出现问题，均会导致渗漏问题出现，因此，要想做好房屋建筑防渗漏工作，就需要经历一段复杂且长久的时间，这便是房屋建筑施工渗漏问题难解决的主要原因。由于，房屋建筑施工渗漏问题不仅会影响用户使用，而且，也会使施工单位受到经济损失，导致形象受损。因此，必须加强房屋建筑施工防渗漏工作的重视度，制定技术施工方案，做好施工技术控制，使房屋建筑施工渗漏问题得到有效解决，保障房屋建筑施工质量，让建筑行业获得良好的发展。

参考文献

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