浅析房屋建筑渗透问题及建筑施工管理质量监控

张群

摘 要：从房屋建筑施工管理层面入手进行研究不难发现，最为重要也是关键的就是确保建筑工程质量与预期目标高度相符，这是因为房屋建筑质量不仅能够影响建筑本身性能的发挥程度，更与用户的生命财产安全存在直接关联，因此可以说，在新形势下对房屋建筑质量进行精准控制也就显得尤为重要，这同时也是建筑施工单位普遍关注的难点及核心点。在实际施工过程中，房屋建筑存在的质量问题是较为常见的，其中发生频率最高的就是渗透问题，因此质量监控应当将其纳入到重点优化范畴中。

关键词：房屋建筑；渗漏问题；质量监控

房屋建筑由于受到各类因素所影响，会出现不同程度的渗漏问题，这不仅会导致建筑房屋的功能发挥受到阻滞性不利作用，更会造成用户正常使用受限，居住环境也会被破坏。一旦不能在第一时间将此类问题解决，任由其继续发展，建筑墻体结构就难以维持稳定性，相对的房屋建筑的危险系数也会随之上升，一旦渗漏问题加剧，用户的正常使用及生命财产安全也难以得到基本保证。虽然房屋建筑的渗漏问题可以进行及时修复，但是这并不是解决问题的最佳方式，最为有效的做法就是在施工流程中对渗透问题进行预防，这样在后续使用中才能避免渗透问题的发生。

一、导致房屋建筑出现渗透问题的主要原因

1.屋面渗透原因

导致屋面出现渗透问题的原因可以大致归纳为以下几类：首先，女儿墙与山墙本身是存在连接部位的，一旦控制不当，就会出现渗透问题；其次，天沟及屋檐沟等渗透；最后，屋面板管道处存在渗透问题。以上几种渗透问题的发生及存在都受到不同因素的影响及作用，因此，屋面渗透也就呈现出了不同的特点。例如女儿墙与山墙连接位置之所以会出现渗透问题，主要是因为这两个部分在连接的过程中混凝土施工不当，其本身就存在裂缝，在通常情况下这可能是因为材料质量不能达到应用标准，或者是施工技术及工艺存在应用误差所导致。而天沟等出现渗透问题主要是因为相关部位的排水效能不佳，从而导致积水量有所增加。最后的屋面板渗透问题的产生源头在防水工作上，并且还有可能是填缝处理环节应用的材料不能与工程实际需求相符合。

2.塑钢窗渗透原因

从当前形势来看，塑钢窗渗透实际上就是塑钢窗洞口墙体之间存在裂缝，这就为渗透问题的发生提供了有利条件，这种渗透问题的出现，与施工人员的施工操作指标存在直接关联，一旦在施工过程中塑钢窗与洞口墙两边存在的空隙不能完全封堵，填充材料就可以在这一环境背景下进行来回移动，这样塑钢窗就会存在缝隙，一旦受到降水影响，雨水就会浸透缝隙，并以此为路通渠道进入室内，这样墙面就会被雨水浸湿，污染问题也会相对发生。

3.卫生间的渗透问题

卫生间的渗透问题大多数是因为没有使用质量合格的材料进行施工，而且施工的操作也不规范所造成的。伴随着卫生间的渗透问题，还有可能出现卫生间去的排水口和连水管出现严重的质量问题。

二、防止房屋建筑出现渗透问题的主要方法

1.预防屋面渗透的主要措施

要想避免在房屋建筑中出现屋面渗透的问题，就需要对屋面结构层的施工管理质量监控不断进行加强，严格对房屋建筑进行质量把关，做好每一项施工的监查工作，并需要将每次检查的情况进行详细记录，最后进行档案整理。此外，在对女儿墙和山墙之中容易出现渗透的部位进行设计时，要将两者之间的拉结设计作为重点，增强拉结钢筋的强度。同时，在施工的过程中一定要保证建筑材料的质量符合使用标准，并且要严格的按照施工标准规范施工的操作，保证施工的质量。

对于天沟、屋檐沟和落水口的渗透问题以及屋面板中管道的渗透问题，虽然这些渗透问题的形成原因千差万别，但是却有一个共同的原因，就是施工的质量不符合要求，面对这个共性，为了预防房屋建筑中出现这两种渗透方式，就需要在房屋建筑施工的过程中适当的增加一些坡度，并做好防水层的处理，如果有必要，还可以在进行防水处理的时候增加一些附加层，并用密封材料进行填充，这样就能有效降低屋面出现渗透的可能性。

2.预防塑钢窗渗透的主要措施

因为塑钢窗的渗透问题主要是由于发泡胶的密封不严所导致的，所以预防塑钢窗渗透问题的主要措施就是要做好发泡胶的密封。在对塑钢窗进行发泡胶密封的时候，窗户的两边都需要使用夹具作为辅助工具，这样才能确保发泡胶在夹板的挤压作用下变得密实，从而降低它的流动性，增加它的密封性。同时，在进行发泡胶密封的时候，要求操作人员要具备专业的施工技术，并对他们进行管理，这样才能确保塑钢窗的密封性。在发泡胶的发泡过程完成后之后，就可以取下夹具，进行收边勾缝工作即可。

3.预防卫生间渗透的主要措施

预防卫生间出现渗透的主要措施就是要在房屋建筑的施工过程中加强对施工材料的抽样检查，确保施工的材料符合使用标准。与此同时，为了预防大便器和地漏管道出现渗透问题和下水管的堵塞问题，都应该对施工的第一道工序进行严格的质量把关，确保施工合格之后才能进行地面施工。

三、房屋建筑施工管理质量监控措施

房屋建筑投入使用之后，之所以会出现渗透的问题，施工管理监控不力是重要的原因之一。施工管理质量监控首要目标就是建立质量监督系统，保证房屋建筑质量满足建筑单位的要求以及国家规定的设计标准要求。一般而言，房屋建筑施工管理工作能够做好，建筑质量基本都能够保证。

质量监控应该贯穿于房屋建筑建设的始终，按照施工流程，其质量监控主要包括以下方面：首先，事前控制，即在房屋建筑施工开始之前，对其质量进行控制。依据建设单位要求，施工单位要制定相应的质量管理制度；监理应该对设计图纸进行预先了解；选定好施工材料，采购人员必须要保证材料质量；技术人员与施工人员要做好技术交底工作。

其次，事中控制，即在房屋建筑施工期间对质量进行控制。质量监控人员要时刻监督施工人员的施工流程，所使用的施工工艺等，尤其是项目与项目交接过程中，非常容易出现质量问题，质量监控人员要重点监控。如果在施工期间出现了质量问题，一定要要求施工单位返工，另外，质量控制人员要将工程开工报告以及复工报告交给上级领导，经过严格审批之后，再开工或者复工。

最后，事后控制，房屋建筑施工结束之后，有关人员要对其质量进行评估，尤其是容易引发质量问题的部位，一定要认真检查与评估，避免类似渗透问题的出现。有关人员将有关文件资料都整理齐全归档，以免日后发生纠纷。

综上所述，可知渗透问题作为房屋建筑施工中比较严重的质量问题，一定要引进施工单位的注意，但是如果单单的依靠建筑施工单位的自觉性，房屋建筑质量问题难以保证，所以建设单位、监理单位都应该对其质量进行监控管理，彻底的杜绝质量隐患。建筑施工管理质量监控工作并不简单，尤其是大型的房屋建筑工程，为此，质量监控人员的水平一定要达到相应的水平。

参考文献：

[1] 马骋.浅析房屋建筑施工中渗透施工技术[J].新材料新装饰，2014（7）.

[2] 王晶.浅谈房屋建筑的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究：电子版，2015，（26）.