张洪宝
摘要:在我国,近年来住宅产品已经由原来满足基本生活的保障性住房,逐步发展为商品房和低密度高档房,特别是发展趋势呈现多元化和高品质。然而,不论是哪一种住房产品,无论如何更新换代,我们在住宅产品上最基本的属性还要求,根本还是要提供良好的居住场所和环境。基于此,在我们日常生活中,每一个住房者都会对所居住的住宅产品不同的体会和体验,特别是随着个性化需求的不断发展,对居住环境的理解也不会相同,这就导致购房者对住宅产品上仁者见仁,有不同的鉴别和决定因素。
关键词:住宅设计;舍内设计;统一协调
中图分类号:TU241;F299.23文献标识码:A文章编号:1674-3024(2017)08-0223-01
近年来,随着我国房地产市场的不断兴起,各个房企竞争也在不断加剧,特别是随着市场需求的不断变化,房地产行业也在不断深化调整,而住宅产品也在不断改进和提升。从基本趋势看,住宅产业不再以维持原有求规模,标准化,一般化的方向,而且更加注重节约化、特色化、舒适化以及生态化方向努力,对于不同品位的需求来讲,每个房地产商都会打出特色牌,住宅设计以及室内设计不再求同,而是标新立异。在提供商品住宅产品过程中,他们都会有市场调查,也会从设计人手,立足满足客户、提高效益,从而不断机枪住宅设计和室内设计研究,总体来看,两个因素对我们住宅设计起到了重要和关键作用。
1.设计统一协调存在的问题
现如今,在市场上住宅的产品大多是已经应用多年并且一直试用的粗放型住宅设计,由此,也出现了很多住宅建筑设计和室内设计还没有办法进行协调的问题,从设计上看基本上都玄关、厨房、客厅、主卧室、餐厅、过道、儿童房、次卧室、卫生间、书房、阳台等所有区域。另外,卫生间和厨房目前还都存在非常多的区域设置问题,综合来讲应该从这三个角度做好分析研究。但是对于住宅设计和室内设计还没有办法统一协调,主要原因有以下几点:首先,要住宅设计还不能满足基本市场的客户需求。厨房卫生间的排水和电气设计,在我们总体设计中对住宅建筑的设置与改动有一个必不可少的保障,然而在其他方面类型住房基本上,从设计方面还都是多数项目的改动。其次,当下粗放型的住宅建筑设计还不满足客户方面精准需求,尤其是当前住房产品设计是当前面临最为关键的问题。购房者或者住房者在住宅内装修的时候,一般情况下都是找墙面和平地面,原来支付的地面和墙面大部分情况下,大部分都是不能够满足涂抹乳胶漆和安装木地面等打底方面的要求。第三,设计方面的周期不足。倘若能够在严格按照市场同用住宅产品的尺寸进行精确设计,那么久能够使室内的设计取较好而且科学的效果,比如从墙面和地面的设计参考来分析,通常情况下,我们使用的瓷砖和木地板等产品尺寸,在一定程度上对现场切割的高消耗现象大大的降低,也能对室内装修的工期进行缩短。第四,劳动密集型的产业结构模式仍然占着主流的市场。第五,购房者对品质要求的意愿不强烈。在这样市场的不断带动下,将会给我们的住宅建筑设计和室内设计统一协调带来创新的机遇。
2.大数据设计的三种模式
随着社会经济法阵和信息化程度的提升,大数据已经在我们生活中发着巨大作用,几乎在我们的每个领域都能够进行广泛的应用和测算。综合信息化和大数据在住宅及室内设计上具有协调统一性,我们重点围绕本文主题,在前期调研基础上,认真总结了三种基于大数据在住宅设计和室内设计统一协调的总体模式分析。我们应该重点管制一下方面,一是建筑信息集成设计模式。从我们总体设计看,它主要是从住宅建筑功能区域出发,重点进行科学合理划分,同时针对各个住宅每一块功能区域,组织做好模块化设计,主要设计方向就是结合各阶段工序,搞好连接接口衔接协调设计。相对于大数据的集成设计而言,我经过分析对比,重点按照模板方面的要求做好模数管理上协调、连接接口等方面,通过深优化推进,促进房屋建筑实现配套化以及系列化,就要形成产业化和标准化。其中,集成化数据模式,这是对大多数住宅产品规范性要求是非常高的,特别是还要研究制定出住宅产品相关认定制度。第二,就是模式的个性化设计。基于房屋建筑总体设计,重点对住宅每一个功能区域进行严格细致划分,尤其是针对每一个住宅功能区域,在住宅建筑设计之初,要采取大数据方式进行综合分析,全面掌握购房者的核心和基本信息,同时为购房者提供更加直观的服务,就能达到住宅设计和室内设计的高度统一协调。设计技术的平台应用非常广泛,当前除通过BIM可以实现外,它还能够智能家居以及在线家居设计等虚拟仿真的技术,通过优化设计让购房者获得更好的互动效果体验。此外,综合化的设计模式。该模式具有前两者的优点,还有集成化设计的便利性,又有具体个性化设计的特征。
3.对三种模式的实践应用的探索
近年来,国家对大数据与建筑设计结合越来越紧密,根据大城市指间的相比,在卫生间装修的全过程中,我们发现中小城市的购房者和装修,他们者更加注重地砖、浴霸热和水器等功能性的产品,但是从设计来讲,而相对于浴室柜、吊顶和灯饰等非主要功能性产品却重视的还不够。另外就是,坚持设计导向,从厨房装修中来看,相对于大城市居住者而言,地砖和抽油烟机对中小城市消费者更加的重视。通过综合分析數据得出,在我国中小城市住宅建筑设计当中,为了便于协调设置结构,大多数住宅都采用集成化的设计模式。
4.结语
随着我国住宅市场的不断发展和变化,我们的住宅设计正在经历着由量到质的飞速转变,住宅产业模式转变也正在朝着多元化、特色化方向发展。通过本文分析,我们主要提出了三种模式,主要是在我国国内住宅市场当中面临的所有相关的问题,综合上文叙述这三种模式也是我国有待解决的问题。因此,在大数据时代背景下,大数据管理也存在着非常多的普遍性问题,还比如说可以带来大量准备的信息,但是要是选择有利用价值的信息,最终还需要进行人为选择判断和分析,由此可以看到大数据只是一个辅助性的工具。