对房建工程项目监理相关问题的认识与思考

王社来

摘 要：随着现代社会经济的发展，人们的生活水平逐渐提升。在这种情况下，要想使房建工程项目建设拥有比较高的质量和安全性能，就需要在建设的过程中加强监理工作，以便更好地保障房建工程项目的整体使用性能。在此需要注意的是，在监理过程中，一定要深入到施工现场进行动态监理，确保监理工作与施工步伐相一致。

关键词：房建工程；项目监理；工程质量；安全性能

中图分类号：F284 文献标识码：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2017.09.085

1 房建工程项目监理工作的作用

只有对房建工程项目开展严格的监理工作，才能够既保证工程项目的质量、安全和综合应用性能，又能夠在此基础上促进项目的顺利施工建设，为施工企业带来更好的经济效益，使其在激烈的市场竞争中站稳脚跟。

在实际操作过程中，只有依靠监理工作者开展有序的监理活动，才能够为施工建设营造良好的空间环境，及时发现施工作业中存在的各种不合规范和要求的情况，保障各种隐蔽性工程和细节工程的质量水平，合理纠正施工中出现的错误步骤，防止各种安全隐患的发生，进而提高工程项目的质量。由此可见，对于房建工程项目的建设来讲，开展有序的监理工作十分重要。

2 项目监理工作中面临的问题

从目前情况来看，各施工企业在监理工作的开展上取得了一定的成绩，对于有效发挥监理工作的意义也起到了一定的推动作用。但是，不能忽视的是，在整个项目建设的过程中，监理工作中还存在一些问题，具体表现在以下3个方面。

2.1 工作流于形式，监管失效

某些监理人员的工作流于形式，导致监管失效，其业务技能、综合素质都需要提高。监理人员的整体素质对整个监理工作的开展起到了关键性的作用，其具有较高的技能水平和监理经验，就能够更好地发挥自身的能动性，推动工作的顺利进行，更好地保障工程项目的质量，为企业或个人创造更好的经济效益。遗憾的是，由于监理人员的技能水平参差不齐，导致专业水平有高有低；再加上他们缺乏全面的监理经验，致使好多工作流于形式，不能够真正发挥监督管理的作用。

2.2 缺乏系统、完善的监理机制

对于房建工程项目的施工建设，要想确保工程顺利实施，提升项目的整体质量性能，必须要有完善、系统的监理机制，使各项管理工作的运行都能够以制度作为依托。但是，从目前的情况来看，在这方面相关部门的工作还不到位。我国实行监理制度的时间不长，经过近几年的发展，依然处于初级阶段，在这个过程中还不能够形成完善的体制机制；再加上受到经济制度的约束，使得这项工作在运行的过程中具有一定的片面性，缺乏制度保障，这是今后开展监理工作需要解决的首要问题。

2.3 对监理工作的认识存在偏差

要想更好地开展监理工作，提升监理效率，就要从多角度了解这一工作。但是，从目前的情况来看，无论是对建设监理的认识，还是对监理责任的认识，不管是业主、施工单位，还是监理企业内部，对于这一工作都有认识误差，比如对于监理的地位和角色认识不清，认为监理人员应该完全按照业主的意愿开展工作，这与现行的法律法规相违背。除此之外，部分施工单位认为，监理人员的重要责任就是检查工程项目的质量，不能够干涉其他工作。这也是一种认识上的偏差，这种做法不利于监理工作的有序开展。在对监理责任的认识上，业主只给与了监理工作者施工阶段的质量控制权力，并没有给予他投资和进度控制的权力。这样，监理工作人员的责任就不够明确，不能够全方位、系统化地开展工作，这也是目前存在的较为严重的问题。

3 解决问题的方法

监理工作的有序开展对于促进房建工程项目的顺利进行起到了突出的作用，但实际监理中问题重重，本文主要从3个方面进行了分析。下面结合实际工作情况，对解决这些问题的实际监理举措进行分析、论述。

3.1 加强综合素质，提升业务技能水平

在实际工作中，监理工作者要充分发挥其主观能动性，推动工作的顺利进行。为了更好地发挥监理者的能动作用，需要不断提升其技能水平，组建一支技能水平高且经验丰富的监理团队。监理工作是一项系统性的工程，不仅要求监理人员具备专业知识，还需要具有敏锐的市场眼光，能够及时洞察到市场的变化，这一能力对于工作的开展具有关键作用。因此，在提升监理工作者水平的过程中，既需要增强专业知识的培训，还需要培养敏锐的动态思维，加强监理者遇到紧急问题的应急处理能力。

3.2 建立与房建工程项目相契合的监理机制

尽管监理制度在我国起步比较晚，但是，经过多年的发展已逐步完善，并且朝着全方位监理的方向发展。在这种趋势下，要想让监理工作更好地推动工程项目建设的进行，就需要建立完善的监理机制。具体来说，需要从以下几个方面开展工作。

3.2.1 根据合同组建监理队伍

健全监理机制，一定要从基础性工作做起。当施工单位与业主之间签订了相关的承包合同之后，监理团队就需要根据这些合同的要求组建符合具体施工特点的监理团队，形成由项目经理、项目总工、实验员、质检员和其他相关者于一体的监理队伍，按照相关规定去开展有序的监理活动。在此需要注意的是，在这个过程中，一定要深入到施工现场进行动态监理，确保监理工作与施工步伐相一致。

3.2.2 根据房建市场的动态变化更新监理制度

房建市场变化迅速，这就要求监理工作者要及时掌握市场

的动态变化情况，结合工程项目的实际情况及时更新监理制度。在这个过程中，需要保证制度的科学性，并遵守相关法律法规，明确各个监理者的责任，提升监理工作的效率。

3.3 强化各方对监理工作和监理机制的认识

在监理过程中，要不断强化各方对这一工作的认识，减少认识误区的存在。例如，要纠正业主认为监理人员需要按照自己意愿开展工作的思想，保证监理单位独立第三方的地位，确保监理人员能够客观、公正地处理各种问题。同时，要赋予监理者足够的职权范围，其工作不仅涉及质量层面的监督和管理，还要深入到投资成本、施工进度和安全性能等层面，实现工程项目整体性能的提升。例如，实行局部监理的工程项目，需要将进度控制落到实处，避免出现进度失控的局面。对于全过程的建设监理工作来讲，则需要从施工建设之初就开展有序的监理工作，并从多个层面和角度充分发挥这一工作的效用。

4 结束语

总之，房屋建筑逐渐朝着规模化、大型化且智能化的方向发展，因此，对施工建设的要求也不断提升，既要有足够的资金支持，还要在此基础上保障工程项目的质量以及其他各方面的性能。为此，需要各方敬业创新，优化技术，重视房建工程项目的监理工作，并提升工作量。

参考文献

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〔编辑：白洁〕