港媒热议恒基地产成香港新地王

本报驻香港特约记者　凌德

据香港《信报》17日报道，香港大型发展商恒基地产集团以232.8亿港元的天价中标香港中环的一块地皮，成为香港新地王。分析人士称，最近内地资本纷纷加入地产投标，香港特区政府有必要开拓更多的商业用地以应对市场需求。

该地块位于香港中区美利道的内地段第9051号，占地面积约2880平方米，最高可建楼面面积达43200平方米，楼面价格为每平方米54万港元（约合人民币47.7万元）。

香港《东方日报》称，这一地块是香港史上首个“200亿地王”，打破了今年2月鸭脷洲利南道一地块168.55亿港元的成交价纪录。恒基地产称，中环写字楼需求旺盛，空置率低，租金非常可观，这一成交价也非常合理。集团成功中标这一项目后，将兴建优质写字楼兼附设商铺，打造成继中环国际金融中心后又一标志性商厦。项目预计2022年建成，总投资额将超过260亿港元。

香港新地王诞生引起热议。香港《经济日报》称，除地皮本身因素外，天价成交还有两个基本原因，一是甲级商业用地严重不足，二是内地资本加入地产市场争夺。香港《星岛日报》援引地产业界的分析称，恒基地产高价出手，代表港资蓝筹财团也极度看好后市，甚至是给香港经济打下了一剂强心针。

不过，香港发展商纪惠集团行政总裁汤文亮认为，美利道地块开出如此高的成交价后，全港商业物业代理可以放假了，因为再没有买家再敢入市，也没有业主愿意卖盘，整个商业物业市场将被冻结。▲