浅析建筑工程防渗漏施工技术

陈昌祥+张欣

摘 要：随着我国建筑工程的发展和建筑科技的进步，我国建筑工程得到了快速的发展，建筑工程事业有了重大的成就。然而，取得成就的同时，也存在一些比较明显的质量问题，其中比较严重的就是建筑工程的渗漏问题，建筑工程出现渗漏问题是人们反映最多也是最影响分人民生活的问题，影响了建筑工程的正常使用。本文从建筑工程出现渗漏的成因、解决措施等方面分析建筑工程防渗漏的技术与措施。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

一、建筑工程产生渗漏的原因分析

1.屋面渗漏

建筑工程的屋面是整个建筑工程处在使用阶段中发生渗漏问题最常见的部位。因为建筑屋面防渗漏施工的工序比较复杂，建筑工程的施工人员应当按照建筑工程相关技术的要求标准和实施细则施工作业，因为建筑单位施工人员的素质问题就会导致建筑工程的某道施工工序存在质量缺陷，进而导致建筑工程在使用过程中因为屋面质量的缺陷发生渗漏问题。再者，建筑工程屋面防渗漏的施工质量取决于建筑施工企业在防水施工的阶段中运用的防水卷材质量，并且要求建筑工程的施工人员铺设防水卷材时要进行很好的质量控制，但有些建筑工程的施工人员铺设防水卷材时并没有遵循相关的技术规范，最后导致铺设的防水卷材难以满足建筑工程对防水性能的要求。

2.外墙渗漏

建筑工程的外墙在施工阶段，外墙的防水性能主要取决外墙施工材料的质量高低以及施工工艺的好坏，因此，对建筑工程外墙的施工材料和施工工艺的控制也是建筑工程质量管理的一个重点，但因为部分建筑单位缺少对工程质量控制措施而导致了工程的外墙存在严重的质量缺陷，致使混凝土工程墙体变形或者存在裂缝而发生漏水、渗水现象。建筑工程的施工人员在对工程外墙进行施工时施工工艺不高，导致整个工程外墙的墙体因为砌筑质量的缺陷在建筑工程的施工阶段发生漏水、渗水等质量问题。

3.厨卫渗漏

建筑工程内部的卫生间和厨房也是应用防止渗漏的施工技术的重点区域，但是因为建筑工程中一部分施工企业在厨房、卫生间的混凝土施工过程中使用的混凝土材料的质量缺陷，致使建筑工程内厨房和卫生间的混凝土工程在浇筑施工过程中容易发生裂缝现象，这也是致使建筑工程厨房、卫生间内容易发生渗漏问题的主要原因。再者，建筑工程的施工人员没有严格按照工程规定的相关技术规范选择正确的搭接厚度，在防水层的施工过程中施工人员严重依赖自身以往的工作经验，忽略了建筑工程的施工图纸，这些现象都会导致建筑工程厨房和卫生间在住户的使用阶段出现不同程度的渗漏问题。

二、建筑工程在施工过程中防渗漏的施工技术

1.屋面防渗漏的施工技术

首先，对基层的处理。建筑工程屋面防渗漏在施工的准备阶段工程的施工人员要对工程基层进行认真的清扫，清洁完毕之后要对屋面的基层进行扫浆和浇水润湿处理，铺设水泥砂浆之后工程的施工人员要进行压光压实处理，二十四小时之后通过对其浇水养护来保证铺设水泥砂浆的施工质量，并综合考虑到屋面防渗漏规定的施工技术在水泥砂浆上设置一条分隔缝。

其次，对屋面内板的处理。 控制建筑工程内屋面内板的质量重点在于避免出现蜂窝、冷缝、漏筋以及漏浆等质量问题，因此要求建筑工程的施工人员控制好振捣施工时充分运用滚筒对其进行滚压。对屋面内板的提浆收水要运用铁抹对其屋内面板进行压光处理，并将其养护期限控制在七天以上。

再次，对防水层的处理。施工人员在对防水层施工的准备阶段，要对屋内基层和平层进行详细的检查，保证其完全满足有关技术规范之后再合理选择适当的涂料和防水卷材，施工人员对一些比较重要部位进行施工时要运用一些专门的施工工艺和施工技术，在对防水层施工完毕之后，要做好一定的保护措施，防止砂浆搅拌、管道焊接等施工工序在施工阶段出现把重物放在防水层上等现象。

最后，对保温层的处理。在对保温层进行施工时，对施工质量的控制会决定整个建筑工程在使用中的防水性能。因此，建筑工程的施工人员要经过保温层的含水量避免建筑防水层的开裂和起鼓。所以在建筑工程保温层的施工阶段，工程的施工人员需要结合建筑工程的实际需要沿着轴线方向设立一个分层缝，最好选择一些聚苯乙烯、聚氨酯的泡沫板等建筑材料来完成对保温层的施工。

2.外墙防渗漏施工技术的要点

在对建筑工程的外墙进行防渗漏施工过程中要求建筑工程的施工人员对建筑外墙的基层进行清理，保证墙体和砂浆之间没有任何浮尘、污物等影响建筑外墙的粘附力，将建筑工程墙体的含水量控制在規定值之内，避免外墙的抹灰层因为水分全被基层吸收出现缝隙或开裂等问题。在外墙装饰面的施工过程中，施工人员要将外墙装饰面的材料经过浸泡和晒干之后才可使用，并要详细检查外墙灰是否存在裂缝等质量缺陷问题，一旦发现外墙材料存在质量缺陷问题，就要求工程的操作人员采取有效的措施对该问题进行处理，确保其符合相关技术标准之后才能对外墙的装饰面进行施工。涂料饰面在施工的准备阶段严格控制墙基体的含水率，并选择和各中涂料匹配的腻子和封底材料进行施工，而且还要通过控制砂浆抗渗漏的性能保证整个工程的涂料饰面的施工质量达到要求，在门窗等部位的施工时施工人员要铺设网格布对其进行抹压，网格布的铺设完成之后从中间向两端对水泥砂浆进行抹压，施工之后施工人员要严格控制养护工序的质量。

3.厨房、卫生间防渗漏施工技术的要点

厨房和卫生间是整个建筑工程使用过程中最容易发生渗漏的区域，通过控制厨房、卫生间的防渗漏技术进一步提升建筑工程的整体质量。因此在对厨房、卫生间的分隔墙施工时，施工人员应当对混凝土导墙进行统一浇筑，进而避免存在质量缺陷提升其整体的防水性能。建筑工程的施工人员应当设置一层防水层提升整体的防水性能。建筑工程的施工单位要严格控制厨房、卫生间的配件、管道材料以及设备等质量，并结合建筑工程的施工方案合理确定各种管道的位置，对管道和楼板间采取的防水措施要进行严格的质量控制。对管道的连接处，建筑工程的施工单位要涂刷相关的防渗漏材料确保工程的防水性能，只有保证管道连接处紧密相连才能杜绝建筑工程在使用过程中出现漏水、渗水问题。同时，也能提高建筑工程整体的使用性能和使用寿命，确保建筑单位建设处更多的高质量建筑工程。

三、结论与建议

综上所述，对于建筑工程施工中出现的渗漏现象，只有不断的找出问题的所在，最终很好的解决，才可以确保我国的建筑工程施工质量不断的提升。

参考文献：

[1]冯飞；曹正茂.浅析建筑工程防渗漏施工技术[J].中华民居.2013（07）.11-15.

[2]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品.2012（04）.182-183.