老龄化社会下的新型老年公寓设计探析

徐思懿

摘 要：我国是人口大国，人口老龄化问题变得日益突出，居住本身是人的基本要求。首先介绍了国内外老年公寓的发展及现状，分析说明了我国老年住宅中存在的问题。对我国老年公寓进行了展望，提出了适合我国老年新型公寓的设计既要提供健康舒适的居住空间，又要运用以人为本的设计理念来创造出老年无障碍的活动空间。

关键词：人口老龄化；老年公寓；无障碍设计；以人为本

我国已步入老龄化社会，老年人口比重日益增大，人口老龄化问题使我们必须认真研究和对待。它不断弱化传统家庭养老功能，老年人的“空巢現象”日益显著，迫切需要发展以社区为中心的养老福利和服务项目，用来弥补家庭养老功能的不足。

国外发达国家的老年公寓发展的较为成熟，并设有各种不同模式，能满足老年人不同需求。我国的社区养老发展到了一定规模，但服务水平较低，无法满足各层次的需求。老年公寓是专为适宜老年人居住而设计的专有住宅，将社区服务与家居养老相融合的一种新型模式，创造了一个舒适、卫生、文明的生活环境，为老年人提供了一个适合老年人的特殊的无障碍设计需求的空间，解决了老年人在日常生活各方面的困难与不便，使老年人安享晚年生活。老年公寓应坚持“以人为本”的设计理念，切身考虑老年人需要的居住环境，为老年人提供健康和无障碍的居住空间。

一、人口老龄化问题及居住情况

我国是世界上人口最多的国家，老年人口也是最多的，并且老龄化现象越来越严重。根据国际通行的判断标准，当一个城市或国家60岁以上人口所占比重达到或超过总人口数的10%时，标志着这个城市或国家进入了“老龄化社会”。人口老龄化是社会经济发展和科技进步的产物，是当今世界中众多国家普遍存在的问题。我国已步入老龄化社会，截至2013年底，中国现有老龄人口已突破2亿，且每年以近800万的速度增加。据有关专家预测，到2050年，中国老龄人口将达到总人口的三分之一。

我国各地区间的社会经济发展状况各有差异，经济发展较迅速的沿海地区人口老龄化明显要快于内地欠发达地区。北京、上海、广州等城市快速进入老年型城市。随着老年人口的快速增加，无法满足老年人对生活照料、康复护理、医疗保健等的需求，养老问题日趋严峻，亟需全社会的共同努力，为老年人实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。

人口老龄化使家庭结构发生了变化，“空巢”老人现象越来越普遍。传统的养老模式渐渐弱化，已不能满足需求。老年人随着年纪的增长，在生理机能的各方面都出现老化，对日常生活造成了很多不便。这迫切需要发展集中的公寓型老年住宅，集服务与医疗一体化的完善配套服务设施。老年公寓是专供老年居住的住宅，是专为老年人规划、设计、建造的，将居家养老与社区服务相结合的新型模式，能满足老年人的生活、娱乐、医疗等各方面的需求，为老年人创造一个温馨、文明、舒适的生活环境。

二、国外老年公寓现状及分析

（一）国外发达国家老年公寓现状及分析

人口老龄化是社会经济发展和科技进步的必然结果，国外许多国家开始研究这类问题。根据不同居住设施类型主要分为四种模式：独立式公寓、护理型公寓、服务型公寓及大型综合社区型公寓，可以满足不同年龄段和健康状况的老年人需求。由于历史文化背景所产生的家庭观念，在西方社会里，亲子关系较独立，大家庭概念较少。西方大多数老年人习惯独立生活，所以选择的住老年公寓的相对较多。因此这对家庭养老模式不具根本影响，但是向社会提出了养老问题。

（二）美国老年公寓案例——美国太阳城

美国的社会福利和社会保障制度处于世界先进水平。美国太阳城位于亚利桑那州，是美国著名的养老社区。太阳城的建筑规划设计符合老年人的需求：小区内实行无障碍设计，强调了社区内空间导向性。它的住宅类型主要以独栋和双拼为主，还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心等。太阳城还设有为老人服务的综合性医院和大量的生活娱乐设施。太阳城的老年公寓设计是以老人的真实意愿为出发点，为老年人提供了医疗和完善的服务，注重老年人的生理和心理上的需求，使他们的生活更具独立性和健康的心态。

三、我国老年公寓发展现状及分析

（一）我国老年公寓发展现状

我国是典型的东方型社会，由于几千年历史价值观所形成的家庭赡养老人观念，更加注重家庭养老模式。因此几代人共同生活的大家庭是主要的家庭结构形式。我国养老问题的对策核心是加强传统的养老功能，以社会养老为辅，改善家庭养老的居住环境。这就促使了住宅形式上的更新，要开发可供几代人同时居住的新型住宅空间。单一的公寓类型，不能满足各层次需求的老年人。

（二）昆明柏寿老年公寓

昆明柏寿老年公寓内设有基本的配套设施和供老年人生活及娱乐的场所，但缺乏整体规划，存在娱乐设施和无障碍设计不够完善。户型较单一等问题。公寓中的酒店式房间缺乏家庭温馨感。柏寿老年公寓的建筑形式特点对邻里的交流提供了方便，但没能为老人充分考虑，未能提供安静和足够的私人生活空间。以上这些不仅是昆明柏寿老年公寓的不足，也是我国老年公寓普遍存在和需要解决的问题。

四、新型老年公寓设计概念

由于老年人的身体机能各方面的衰退，导致了日常生活中的不便和障碍。许多环境是按正常人的人体工程学来规范尺度，忽视了老年人生活的不便。新型老年公寓应遵循人工智能化设计、无障碍设计、公寓多样化模式、配套服务设施完善的特点来满足老人特殊的心理和生理需求。

（一）老年公寓中的人工智能化设计

如今是个日益更新的科技时代，我们应将科技应用于老年公寓中，为老年人创造一个高科技、高质量、高舒适的智能化生活。

为了能让老人无需护理人员的照料，而拥有足够的个人生活空间，应采用电脑技术和无线电传输技术等科技手段，来确保老年人独自生活的安全性。如老人想要拉开窗帘，只要进行声控设置就能完成。使用家庭监控系统，更能为家庭省下一大笔养老护理费用。地面安装上安全感应系统，老人在摔倒的第一时间就能通知医护人员或家属。如患有严重疾病的老人在家或户外发生危险，只要按一下挂在脖子上的“传呼器”，便能呼叫救护车。这些都是运用了科技的智能设计，方便了老人的同时，也让家人对老人的个人生活更加安心。当老人想念家人时，只要通过会议视频系统就能和亲人进行视频聊天，还可以阅读电子书等老年读物。

（二）老年公寓中无障碍设计

随着老年人心理、生理的变化，无障碍设计在他们的活动空间里至关重要，应让无障碍设计无处不在。从老年人的视角出发，根据他们的听觉、视觉、行动来设计。遵循“哪里有老年人，哪里就有无障碍设计”的原则，确保老年人可以在所有区域自由活动。在室内外设计中，考虑地面的高低差，尽量减少楼梯的设计，改用坡道形式，方便轮椅行动和老人步行。室内的交通路线应清晰并畅通无阻，确保行动安全。在饰面墙面地面的选材上，要考虑运用不易划伤、擦伤、碰伤的材料。根据老年人的视觉特点，在需要标识和照明的空间，加强标识的色彩对比度和明度，适当加强灯光亮度。在家具和卫浴的选择上应尽可能选用具有无障碍设计的定制产品。在室内设计中，应保持屋内房间的通风明亮，将室外的风景引入室内，让老年人在心理和生理上都达到无障碍。

（三）老年公寓的多样化模式选择

国内现有的公寓模式较单一，缺少家庭温馨感，老年人的生活枯燥乏味，心理健康情况不太理想。套型一般主要为单人间或一室一厅的小套房，满足不了各层次需求。在新型公寓的户型设计上应全方位考虑老人的居住意愿，如单人间、双人间、一室一厅、两室一厅、三室一厅等户型，其中可根据需求增加卫生间、客房、厨房等空间，方便子女看望老人时的欢聚，还可设独立型别墅公寓，更加具有家庭氛围，以区别敬老院的宿舍生活。在较大的公寓套型中，还可设护理人员房，保证老人的身体健康和安全。

（四）配套設施服务的完善

新型老年公寓中的配套设施应该是完善的，包括医疗服务、教育服务、娱乐服务、生活服务。每幢楼都设有保健站、医务室、医疗中心等医疗空间，可以保证老年人的身体健康。为丰富老年人的业余生活，社区内设有老年大学、活动室、阅览室、乒乓球室等交往空间，提供更多的交流空间。在生活起居方面提供家政服务，保证老年人的日常生活。老年人需要个人的生活空间，也需要集体的社区生活，让他们彼此间有了更多交流和交往的空间来享受晚年幸福生活。

我国人口老龄化问题的日益突出，这就需要我们根据国内外的经验和教训，制定出一条适合我国的老年公寓设计。现有的老年住宅已无法满足老年人的居住需求。我们应本着“以人为本”的设计理念，切身考虑老年人的需求，创造一个适合舒适、安全、温馨的居住环境。在新型公寓中运用科技手段，实行智能化设计，保证老人安全和便捷。尽可能完善配套设施，提供更多的交往空间，丰富他们的生活并使其保持青春活力。做到无处不在的无障碍设计，提供多种户型选择来满足不同层次经济状况的需求。还可发展大型综合体公寓和独立型公寓，不仅保证老年人的个人生活独立性，还可使他们有更好的交往空间。

总之，我们应更加深入地考虑老年人的生理特征和心理需求，发展老年公寓，为老年人提供一个全方位、多功能、综合性的居住空间。让老年人真正实现“老有所为、老有所乐、老有所养”，使他们拥有一个健康、长寿、快乐的晚年。

参考文献：

[1]胡仁禄，马光.老年居住环境设计[M].南京：东南大学出版社，1995.

[2]封蕾.老龄化背景下的新型老年公寓设计探索[J].华中建筑，2010，（04）.

作者单位：

浙江横店影视职业学院