高层住宅楼的土木工程质量控制策略探讨

（贵州大学明德学院土木工程系， 贵州 贵阳 551100）

高层住宅楼的土木工程质量控制策略探讨

金筠焱

（贵州大学明德学院土木工程系， 贵州 贵阳 551100）

由于人们生活水平的提高，人们对于建筑物的要求越来越高，尤其是高层住宅大楼的技术含量正在不断增加。与普通建筑相比，高层住宅楼施工难度较大，所涉及的专业知识更为复杂，同时，整个施工要具有一定的系统性，如果要不断持续增加高层住宅楼的土木工程施工质量，最大限度的延长其使用寿命，就要重视施工技术含量以及施工工艺的运用。在此，结合现阶段高层住宅楼的土木工程建设的实际情况，针对其中存在的问题，进行解决方法以及策略的提出。

高层住宅楼；工程施工；质量控制途径；施工与安全

0 .前言

随着现阶段建筑行业施工技术的快速发展以及人口数量的不断增加，我国逐渐面临着土地使用短缺的问题，为了最大可能提高土地资源利用率，进一步满足众多人的生活住房需求。建筑物逐步趋于向高层及超高层建筑发展。实践证明，高层住房楼的土木工程的实施必定能为社会带来许多的利益，第一、高层住宅楼房的建设可以使得相应的人口聚集；第二、可以最大限度上节省资源，有效合理利用土地资源；第三、可以让市政工程的施工时间进一步缩短。第四、在施工的过程中利用科学合理的管理减少不必要的损失。据统计，很多欧美国家国家对高层建筑有着不同的认定标准，在美国以及一些发达国家，超过24.6m或是高于7层以上的建筑物被叫做为高层建筑物。然而，在我国只有在高于28m或是在超过10层以上的建筑物才被称之为高层建筑物。这就使得在质量控制过程中有一定的问题存在，再加上我国的管理理念与国外的管理理念中存在着的差异，以及人文地理，人群的生活习惯的不同。现代建筑行业利润重心转移，市场在发展，传统经营模式与现代经营模式差距日渐显著，涌现出了EPC、pmc、ppp等模式，欧洲美洲一些发达国家利用信息化科学管理，实现了工程质量、项目进度等一系列的一体化，极大地提高了建筑质量和施工效率。而中国，许多建筑部门还是在采用传统模式，或只是传统与现代管理相结合的模式。在此，我们进行高层住宅楼的土木工程质量控制策略的探讨是具有非常重要的价值及意义。

1 .高层住宅楼的土木工程质量控制的注意点

在高层住宅楼的工程质量控制过程中一直以来都存在不少的问题，这些问题极为严重牵扯到了高层住宅楼建筑工程质量管控标准，对于这些潜在的问题，进一步深入分析。

1.1 日常施工设备维护与管理

在进行高层住宅楼建筑施工的过程中，通常会用到许多不同的设备，一些设备由于使用的时间比较长，整体机能已经大大不如从前，在使用的过程中容易导致意外事故的发生，因此，在施工过程中，要从建筑工程的整体考虑出发，不要只看到一些微薄的利润进而无视实际存在的安全隐患，安全责任十分重要。一些建筑工程场地经常用到的设备，建筑工地对这些设备要专人专管。还有就是要定期对设备进行维护和检测，尽可能让这些设备的保持功能正常，杜绝危险事故的发生。譬如，如果三脚架有着潜在的不稳定因素，塌之后很容易造成财产损失，或者是施工人员的负伤。 二零一五年，厦门海沧霞阳其中一处工地，一个一吨多的三脚架从高空滑下，一个正在架子下方施工的工人，躲避不及时被压断了双腿，经现场确认是由于架子链接不好造成。仅仅是三脚架就会出现这么的损失，何况是其他的大型设备呢。在进行施工管理的过程中，一般都要涉及到许多方面，换一种说法，就是要对整个施工场地中所使用机械结构的合理性、规范性以及日常维护、保养等方面进行有效的控制，做到防患于未然，最大努力的减少安全事故的发生，确保其施工质量。

1.2 建筑周边

在进行高层住宅楼施工的过程中，大多都会设置有地下室，这些地下室通常是一层，有的却是两层，甚至多层。要想做到这样的设置建造，在实施基坑挖掘的过程中，由于挖掘的土方量比较大。这就是直接导致基坑周围土地塌方的原因，这对于整个高层住宅楼的施工过程是一个非常大的安全隐患。与此同时，在进行基坑挖掘的过程中，往往还会挖掘到地下水道，由于水的作用，往往会导致周围土质输送，地基的承载力下降，无法承受高层住宅楼的重量。 因此，基坑挖掘之后的后续工作也是非常重要的，基坑周围环境一定要做支护。在施工中常见的支护有：排桩，桩撑，桩锚、排桩悬臂等支护；还有地下连续墙支护、地连墙纸撑。在这些众多而又复杂的工作中，最为重要的一个环节就是进行基坑降水排水的工作。在进行建筑施工之前，要仔细分析建筑周围环境，并选择符合现状的降水方法。在对建筑物进行排水的过程中，有可能出现了一些特殊现象及事件，譬如像流沙、管道坍塌之内的，施工人员就要根据具体情况采取补救方法。这里我具体说一个案例，上半年中国水电九局在贵州的某处项目，施工在深挖基的过程中遇到了地下溶洞，当然这样的事件出现在贵州地区并不奇怪，贵州省地处云贵高原又是典型的卡斯特地貌，地下溶洞暗河较多，现场遇到这样的情况先深入探测器先对溶洞裂缝的走势及大小做出估计。最后根据探测结果定做毛石，分批次混合混凝土浇灌。假若不处理 ，直接在原地基上建造房屋，很可能会影响到周围建筑物的稳定，发生严重的工程事故，造成不可估量的损失。

1.3 土木工程监督管理工作

要想彻底改变土木工程的质量控制水平，就要重视监督管理工作。在一个项目工地上监管职责有：对整个项目进行监督、监督施工中使用材料的质量、项目中所用资金管控使用以及人员管理等方面。在实施监督管理的事务中，每个项目都必须要有一个监理单位的存在，这个部门的主要工作就是监督整个项目上的各项事务。现在建筑行业内主要存在两个重要单位，一个就是我们所熟知的承包生和甲方；再一个就是负责工程建筑、结构设计等的设计方。由于在各自利益方面存在一定的不同，因此，这两个部门之间存在着不同的立场与观念，假若是这两个单位之间出现矛盾，将会直接影响到整个施工的工程进度以及工程质量控制水平。需要一种工作性质特殊的人群来起作用，既要能够受业主的的委托进行工程建设活动的监督和管理，并且还要具备科学的思想，组织、方法开展工作，在保证做到以上的同时还要有公平公正的原则。所以，监理方的存在是以第三方的身份存在，他在保证现场工程进度推进的同时，还要确保甲乙两房的正常沟通和交流。

1.4 工程施工进程

在某一个项目开始施工之前，项目部要结合自己的情况制定一个总的施工进度方案，之后依据每一天的具体情况以及前一天的施工情况再次做出进度计划，施工员再根据这些提前设计的计划完成工作。假若工期因为外部因素拖延的时间过长，整个项目所需要的造价就会增加，那么投资就会增多。因此，在进行施工的过程中，应该尽量保证进度的按时完成。因此，项目主管需要组织协调好工程进度，把施工人员合理安排，管控好施工效率，避免项目不能按期完工。项目主管可以有效地组织施工员制定并完成预先设置的计划，这些计划详细的涵盖了年、季、月、周进度任务。做到任务不拖欠，进度有保证，确保目标按期完工。必要的是要制定检查内容，将检查任务落实到实处，其中包括检查施工场地的工人数量、每天的工程完成了多少，这些检查项目必须严格完成并做好记录。项目的施工周期因为其他原因各自有所不同，其速率的快慢也有所差别，这样一来项目进度主管就要对影响速度的原因进行分析，把不合理的方案进行整改，确保工程施进度按时完成。

1.5 土木工程施工过程中高层建筑裂缝控制分析

在进行高层住宅楼的建筑施工中，裂缝的出现不可避免的。因为工程材料的凝固性大多会导致细小裂缝的出现。裂缝的形成方式很多，有的是运动造成的，也有稳定类型的，也有闭合类型的。通常我们把裂缝主要分为两种：微观裂缝、宏观裂缝，微观裂缝人的眼睛看不到，宽度是在0.05mm以下的，我们对这样的裂缝不加以处理。另一种在这之上，我们称之为宏观裂缝。再具体分我们可以将其分为，由荷载产生的裂缝，这些裂缝在外力的作用下，其材料承受力超过了抗拉强度。另一种是由混领土自身的热胀冷缩造成的，被称之为荷载裂缝，这些裂缝的出现影响到了建筑物的整体性以及使用寿命。所以，针对每一个施工项目为了提高其工程。质量必须尽可能减少裂缝的出现。为了能够减少裂缝的出现，应该采取相应的解决方法，其中，一项关键环节就是“放”与“抗”。这里我们所指的放就是在裂缝还有变形能力的时候，采取相应的措施阻止裂缝进一步扩大。大多数建筑者的建造方法是预先在墙第预留一小部分空间间隙，经过几天的养护大概一周左右的时间，待墙体整体性趋于稳定在把预留缝隙补上。所谓的抗裂缝就是指在裂缝已经趋于稳定的情况下，采取合理科学的施工方案让裂缝不在有新的延伸和变化不再进一步扩大。通常我们大多采取的措施就是使用强度比较高的水泥，在搅拌水泥的过程中搀合相应的复合材料，使得整个建筑趋于稳定。

2 .总结

综上所述，进行高层住宅楼的土木工程质量控制策略的探讨是非常有意义的，因此对工程质量的控制是非常必要的，这样一来保证了建筑物的使用年限，人们住进这样的房屋也感到心里踏实。当前，依据现在高层楼房的建筑实际状况，以及施工设备的维护和管理、建筑稳定、项目监督管理、工程进度、工程施工过程中高层建筑裂缝的控制这五个主要方面进行深入分析，这些论述能够为建筑者起到一定的借鉴作用。

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TU75

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金筠焱 ，男，布依族。 籍贯：贵州贵定。 生于：1994-8-10。单位：贵州大学明德学院土木工程系在校学生