建筑工程造价影响因素研究

（杭州富阳新登城镇建设投资集团有限公司， 浙江 杭州 311404）

建筑工程造价影响因素研究

陈 健

（杭州富阳新登城镇建设投资集团有限公司， 浙江 杭州 311404）

在建设项目的实施过程中，需要全面的做好工程造价控制工作，通过对建设工程项目进行良好的造价控制，能够全面的降低建设企业的经济成本，提高企业的经济效益。因此，本文主要对工程造价控制进行了全面的分析，希望通过本文的探讨，能够进一步促进建设项目的展开。

工程造价；全过程；控制与管理

引言：及时注意建设工程项目造价控制中的不利因素，积极的进行解决，才能够提高建设工程项目造价发展前景。

1 .工程造价

从工程的承发包角度看，它是建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

1.1 土建工程造价管理的现状概述

现阶段看来工程造价管理应用还面临着许多困难与挑战，但是我们有理由相信，我们应该不断发展与完善造价管理技术，推进造价管理精细化，实现造价管理技术的整体跨越。加强管理建筑施工，对现状的状况要进行解决，面对问题要及时处理。

在建设工程项目实施的过程中，应该把社会效益放在首位，同时也应该注意社会效益和经济效益相统一。通过对建设项目工程造价进行有效的控制，减少施工中经济浪费的问题，在选择公司时，要考虑企业综合实力，对材料的配送能否做到统一性、标示性、规模化，这在很大程度上杜绝了偷换材料，以次充好，以无充有的现象，保证了材料的真实性和环保性，从而不断提高建设企业的市场竞争力。

1.3 有助于建设项目的良好实施

对建设工程项目进行造价控制，有助于建设项目的良好实施。开展建筑工程前，一定要严格遵守国家相关规定，确保符合实际的操作标准，才能展开施工。另外，对必要、重要的进行取，对相对而言不重要的进行舍，抓住主要和次要。

1.4 建筑工程招投标阶段造价控制关系到双方的根本利益

项目工程合同与双方的切身利益密切相关，有利于保护双方的权利和义务，成为双方在工程施工、监理以及质量验收等各个环节的法律具体依据。

1.5 整个施工阶段造价的控制都会受建筑工程招投标阶段造价控制的影响

我国建筑业投资体制改革的修改要求和制度在工程施工中展开的力度不足，在实际操作实践中，往往因为投标单位和业主对工程招投标阶段的造价控制认识不合理、不充足，给工程质量控制工作带来一些可避免的麻烦，影响工程正常进展。

手术完成后,医护人员应给患者卧位,血压及脉搏测量1h(连续2-3次测量),观察患者生命体征;完成常规检查,恢复稳定状态转换后的生命体征,半卧位,容易加速患者康复。当患者手术后,根据患者自身情况,根据液体饮食半软饮食方案,适当饮食;24h可以行走后行动,采取一些温暖防寒措施,促进血液循环,增强伤口愈合程度。术后护理与患者的最终康复益处及术后护理效果有关,对患者生活质量有实际保证。

2 加强管理工程造价全过程控制

2.1 投资决策阶段

重视投资决策阶段工程造价的确控。对建设项目进行投资决策阶段的工程造价研究和论证，做出相对比较准确的工程造价，做出合理的选择，进行工程造价控制。

2.2 设计阶段

在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计部门要进一步提高图纸设计的质量和深度， 建立比较完善的图纸会审制度， 避免因设计图纸原因而引发的错、漏、缺现象。

2.3.在建筑工程中加强招投标阶段造价控制

1）倡导统一计算工程量原则，实施工程量清单招标方式：根据施工图纸来统一计算工程量，必须注重工程设计与工程量清单计价相结合，才能够保障对于该工程造价的控制。以防日后在工程结算时由于变更而引起争议。

2）严格审核标底的编制和投标书报价

工程建设的预期价格就是标底，这也是招标控制过程中主要考虑的问题，投标标底的确定需要做大量的工作，首先应对材料市场的价格进行了解，比较市场上投标报价的平均水平，来确定最终的标底。真正体现市场经济的公平竞争，使招投标工作放心。

3）慎重选择施工单位

施工单位是指建筑工程的总承包单位或分包单位、劳务分包单位。在相关施工进展开来时，工作人员应慎重选择施工人员，依照工程特点以及技术要求控制选取合适的施工单位。这样做有利于避免较大公司价钱高、质量差的局限性。

4）提高招标用勘察、设计文件的精度

采用“三合一”评标系统后，通过建筑市场和施工现场联动，加强对在建工程的考核，必将促进企业诚实守信，树立“今天的现场行为决定明天的市场准入”的新理念。要设计一个完善的建筑评标体系，按照一定的标准对投标者进行竞选，这样能够合理有效控制建筑工程招投标造价。

2.4 竣工验收及后评价阶段

工程竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，无论施工单位还是业主都十分重视工程价款的审计结算。编制工程结算不仅直接关系到建设方与施工方之间的利益关系，也关系到项目工程造价的实际结果。

2.5 土建工程管理的任务

土建工程管理的主要任务，其实质是为了更好地促进工程监理制、项目法人责任制、招标投标制的顺利实施。有效地协调好这几个方面的关系，对于推动我国土建工程市场有着至关重要的作用。

3 .工程造价预算控制方法

3.1 工程造价在建筑市场中，作为建筑产品的供给者，即设计单位、施工单位、咨询单位、监理单位等联合起来向需求者提供最终产品。产品形成的整个过程时间长，涉及部门多、供给方式复杂，同时需多次计价。因此，相关建筑人员必须根据具体的情况提出有针对性的措施。

3.2 招投标过程中的不稳定性和繁复性。由于建筑工程拥有一次性以及不可复制性的特点，这样就使得建筑工程在进行招投标阶段和建筑工程合同执行阶段出现了不稳定。

4 .工程造价预结算审核的内容

预结算的审核，主要是以工程量计算是否正确、招标及投标标册、签订结算审计协议、会议记录重点纪要以及周边地质资源质量考察资料、工程部门联系方式、注意保存工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行合理有效的计算与审核。

4.1 工程量的审核

（1）施工合同是由承发包方共同签订的，要明确自身的任务与责任，双方应该在合同中明确自身的权利与义务，严格按照合同实施。若二者双方出现争执，都按照合同标准进行解决。进一步告诉我们，相关审计人员一定认真阅读合同资料，减少不必要漏洞。

（2）认真勘察施工现场

确保第一时间了解与解读第一手资料，在施工阶段进行勘察，有利于提高工程预结算的质量。审价人员如果没有仔细踏勘现场，审价的结果往往和之前预算会有出入，尤其是装修改造工程的安装工程一般没有图纸，如不踏勘现场，会造成建设单位出现这样那样的多付工程款的问题。

5 .相关分承包也应该做到详细、认真

这个各环节最重要的是“稳定”。倡导统一计算工程量原则，实施工程量清单招标方式：明确造价内容，不能忽视隐蔽工程的计算。提高招标用勘察、设计文件的精度，做好工程勘查设计和招标文件编写工作，把好“前期”关。

总结：

随着当前经济全球化发展的不断加快，土建在市场上所占有的地位愈加凸显，对土建工程更好地管理，以保证其工作的顺利进行，在本着提高质量的基础上，节约成本，进一步提高经济效益，进而推动土木建筑行业的发展。

[1]王珊珊；刘思怡；王慧杰；浅谈土建工程施工技术管理的探讨[J].科技风，2012（21）

[2]李庄；吴靖涵；刘思敏；浅谈建筑施工技术管理控制[J].河南科技大学经济学院（下旬），2016（08）

[3]周四一.理应.流露.燕山会.对北京市住宅建筑发展的回顾和有关技术经济政策问题的探讨

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