高层住宅施工与工程质量控制探讨

王亚平

高层住宅施工与工程质量控制探讨

王亚平

（山西宏厦第一建设有限责任公司安监处 山西省阳泉市 045000）

近年来，我国经济的迅速发展带动了房屋建设的发展，其中高层住宅的建设在房屋建设中占占有重要的位置。当前我国高层住宅在施工过程中还是存在较大的问题，并且不能及时进行解决，给工程的整体质量到来了较大的影响。本文主要就高层住宅施工与工程质量控制措施进行简要的分析，提出建设性意见希望对高层住宅建设有所帮助。

高层住宅；施工控制；工程质量

对于建筑工程的施工来说，施工技术及材料的运用是决定施工质量的主要因素。虽然近年来我国涌现了较多的建筑施工新技术，但是在实际的施工过程中施工人员还是不能对其进行充分的利用。在高层住宅建设过程中需要对施工和工程质量进行有效控制，才能保证施工的最终质量，为业主提供一定的人身安全及利益保障及提升我国整体的建筑施工水平。

一、高层住宅的特点

高层住宅是为业主提供的基础建设设施，其在施工过程中需要保证基础的原则才能作为有效保障而存在。一般来说，在建设高层住宅的过程中，首先，需要考虑到的就是结构安全以使用功能，因为它既需要作为住宅来使用，还需要保证高层的安全性能。从高层住宅的使用以及安全性能出发，它的施工工期是比较短的，并且一经施工，便不能轻易更改，不然会破坏整体的结构，并且会给低层的住宅建设带来影响。由于高层住宅位于地平线较高的地方，所以需要保证其垂直度的准确性，并且要设立较多的阳台以及剪力墙，保证高层的日照和通风。高层住宅的吊顶一般都比较少，因此对房间的顶棚平整度以及房间的空间施工要求较高。高层建筑位于整栋建筑的上方，接触雨水等对建筑伤害较大的自然物质的机会相较于低层住宅更多，因此在施工过程中需要保证建筑的防水能力。另外，由于高层住宅涉及个人利益的住户较多，并且会受一些外部因素的影响使得建筑出现问题，所以会出现对建筑质量问题的一些强烈反应，容易受到住户的投诉。

二、高层住宅的基础施工与施工控制要点

1、三通一平

在高层住宅的基础施工中，需要在施工之前做好所有的准备工作，为施工的正常进行提供有力的保障。一般来说，基础施工地准备工作主要包括通水、通电、通路及平整场地，也就是施工建筑企业常说的“三通一平”。

2、基槽开挖

在进行高层住宅的施工时，需要在房位以及轴线都确定下来的时候撒放挖槽灰线。基槽开挖的深度一般都是由基础埋深和地下水位的高低决定的。在整个的施工过程中，施工人员需要经常检查基槽开挖的土质，保证土质的质量从而保证高层住宅的整体质量。当基槽开挖到一定深度的时候，则需要让专业的检测以及设计人员进行检验，观察其深度等是否符合要求。在整个过程中最需要注意的就是基底的平整度及清洁度，只有保证平整度以及清洁度都达到了要求才能继续进行下一阶段的施工。

3、施工控制要点

（1）施工成本控制

对于任何一种建筑工程施工来说，施工成本控制都是施工单位在施工之前以及施工过程中重点注意的事情。由于高层住宅建筑施工的工期较短，因此在施工过程中就需要实时掌握对施工成本的使用。建筑工程在施工过程中都需要消耗较大的人力和物力，这些消耗都与施工成本有较大的关系，因此在施工过程中就需要对成本进行一定合理的控制和监督，保证施工的各项费用都在可控范围内，实现企业经济效益最大化。

（2）施工进度控制

笔者在介绍高层住宅的施工特点时提到，高层住宅的工期一般都比较短，由于这个原因，施工单位在施工过程中就需要对施工进度进行强有力的控制。施工进度受施工计划的影响较大，所以在施工前期施工单位就需要将施工设计方案进行完整及完善，保证施工设计符合施工特点及条件。施工人员需要高度配合施工设计人员的计划，在进行现场施工的过程中需要将材料以及器械进行工整的摆放，保证施工过程中不会浪费时间，从而实现对施工进度的有效控制。

（3）施工安全控制

建筑施工在实际的实施过程中经常会出现不同程度的施工安全事故，对于高层住宅的建设施工来说，施工安全控制尤为重要。施工单位要落实施工安全责任机制，制定并完善相关的施工安全条例和规章制度，宣传安全施工的重要性，保证施工人员安全意识的形成。在施工过程中施工企业要派遣专业的检查人员对施工安全隐患进行全面的检查，并且将其进行完善。另外，还需要做好安全设施的保障，保证施工人员的生命安全的同时，给业主的生命财产安全提供有力的保障。

三、高层住宅工程质量控制分析

1、工程强度控制

高层住宅的工程质量控制受到施工单位以及业主的首要关注。施工单位需要在施工过程中控制好工程强度，从而高度保证施工的整体质量。工程强度控制主要包括配比的选定以及严格的养护制度。一方面，混凝土强度是工程施工的主要强度控制，施工人员要严格按照建筑施工标准将混凝土与其他的施工材料进行混合使用，从而保证施工材料的质量。另一方面，要保证混凝土放入有效使用就需要对其进行严格的养护，施工单位要制定严格的养护制度，让专业的养护人员对其进行养护，保证工程在施工时期以及后期的质量，从多方面加强混凝土的强度。

2、工程的测量控制

高层住宅建筑工程的测量控制是工程质量的关键所在，在对建筑进行测量的过程中，稍有偏差则会使得整个建筑工程的施工受到影响。工程测量控制包括对轴线、垂直度及标高线的控制。在确定轴线的过程中需要根据施工现场的轴线控制点在控制网外5m处设置龙门桩，以此保证轴线控制桩的稳定和安全。由于高层住宅的高度比一般的建筑要高出一部分，因此要将建筑的垂直度做好精确的测量，才能保证住宅整体的稳定性和安全性。标高线控制的要点就是保证每一层楼面都处于同一水平线上，在施工之前需要对楼面的高度进行准确的测量，然后再进行标高定位，保证标高的可靠性。

3、工程裂缝的控制

建筑工程在施工过程中会经常性地产生裂缝，在使用过程中也容易受到气候、温度以及施工材料的影响而出现一定程度的裂缝，从而影响工程的整体质量。在对高层住宅进行施工设计的时候，需要加强对地基的勘察，并且对基槽的坚固程度进行严格的检测，将其中比较软弱的部位进行加固。对于高层住宅的施工来说，需要选用强度较低并且延性较好的钢筋，保证楼板混凝土和钢筋的有效结合，以此降低工程裂缝的产生。

4、对施工材料和器械的质量控制

施工材料和器械的质量控制是建筑工程整体质量的保障。施工单位要结合高层住宅的施工特点选择合适的施工材料，并且在采购材料的过程中要对材料质量进行严格的把关。在建筑工程施工过程中经常需要使用到相关的施工器械，因此施工单位要制定合理的施工器械使用守则，让施工人员在施工器械的过程中有相关的依据。施工人员还需要对施工器械进行经常性的养护，并且适时引入新技术，提升高层住宅的工程质量。

四、结语

综上所述，高层住宅的数量近年来一直呈上涨趋势，它作为现代生产生活中的重要部分，理应受到人们的重视。施工单位要运用科学合理的施工方式保证高层住宅工程的整体质量，严格把关每一个施工阶段中需要用到的材料、器械等施工要点，在保证高层住宅工程质量的同时，提升我国建筑工程的整体水平和质量。

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王亚平，1983年生，男，山西盂县人，2007年毕业于河北农业大学土木工程专业，土建助理工程师。

TU75

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