BIM技术的应用对工程造价行业的影响

胡 北, 刘 戟

(四川利翔建设项目管理有限公司， 四川成都 610031)

BIM技术的应用对工程造价行业的影响

胡 北, 刘 戟

(四川利翔建设项目管理有限公司， 四川成都 610031)

近年来，BIM之火全国蔓延，国家政策、行业规范、地方标准都相继发布且日益完善，面对这新一轮的技术革命，BIM技术在各阶段可以说是起着决定性的作用。BIM技术贯穿于整个建筑的全生命周期，我们可以基于模型为基础，运用BIM技术去解决工程中的很多问题。BIM 技术在建筑行业的广泛应用将逐渐改变了工程造价管理的行为模式，势必对传统造价领域带来一次颠覆性的革命，工程造价管理将进入过程管控的新时代。基于此，文章就BIM对工程造价行业的影响进行详细的分析，旨在让工程造价从业人员更多地了解BIM并提前做好应对措施。

BIM； 工程造价； 造价师； 建筑信息模型； 应用

BIM在建筑行业的应用，势必对传统造价领域带来一次颠覆性的革命，将会彻底改变造价的整个工作流程，包括造价从业人员的整个工作思维模式。

1 BIM概论

1.1 BIM概念(定义)

BIM是指通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，在这里，信息的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息，还包含大量的非几何信息，如材料的耐火等级、材料的传热系数、构件的性能参数和造价、采购信息、设备运行状态等等。实际上，BIM就是通过数字化技术，利用大数据库资源，在计算机中建立一座虚拟建筑。一个建筑信息模型就是提供了一个单一的、完整一致的、逻辑的建筑信息库。

1.2 BIM贯穿整个建设项目的功能概述

BIM应用应不仅仅只局限于设计阶段，而是应该置于整个项目全生命周期中的各个阶段：可研、设计、施工和运营管理。BIM电子文件应采用云数据模式，能够在项目全生命周期中各参与方之间共享。

建筑设计专业可以直接生成可视的三维实体模型；结构专业则可取其中梁、柱、板、钢筋等进行计算；安装专业可以据此对建筑进行光学、日照、声学、能量等分析；施工单位则可取其材料和设备类型、配筋等信息进行备料及下料；建设单位则可取其中的造价、材料和设备类型、工程量等信息进行成本控制、产品定货等；而后期的物业单位也可以利用其进行可视化物业管理。因此BIM只有在整个建筑行业参与建设的各个企业间不断完善，才能实现项目全生命周期的整个信息化管理，进而最大化地实现BIM的意义。

2 BIM应用现状

建筑信息模型(Building Information Modeling) 从提出到逐步完善，再到工程建设行业的普遍接受，经历了几十年的历程。

BIM的实践最初主要由几个比较小的先锋国家所主导，比如芬兰、挪威和新加坡，美国的一些早期实践者紧随其后。经过长期的酝酿，BIM在美国逐渐成为主流, 并对包括中国在内的其他国家的BIM实践产生影响。随着全球化的进程，已经扩展到了欧洲、日、韩等国家，目前这些国家的BIM发展和应用都达到了一定水平。

BIM技术在2004年，通过Autodesk公司组织的AutoCAD2005产品宣传会进入我国，业界就开始逐渐了解它。近年来，随着BIM技术在我国快速发展，开发商、设计院以及施工设计单位等各业内人员逐渐应用和推广BIM技术。

2016年9月，住建部发布的《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》提出的发展目标：“十三五”时期，全面提高建筑业信息化水平，着力增强BIM、大数据、智能化、移动通讯、云计算、物联网等信息技术集成应用能力，建筑业数字化、网络化、智能化取得突破性进展，初步建成一体化行业监管和服务平台，数据资源利用水平和信息服务能力明显提升，形成一批具有较强信息技术创新能力和信息化应用达到国际先进水平的建筑企业及具有关键自主知识产权的建筑业信息技术企业。并在其中明确指出：勘察设计类企业在工程项目设计中，普及应用BIM进行设计方案的性能和功能模拟分析、优化、绘图、审查，以及成果交付和可视化沟通，提高设计质量。

3 BIM对工程造价行业的影响

3.1 BIM将冲击造价行业

如果说营改增只是改变计价依据，那么，BIM技术的应用将彻底改变原有的工程造价模式。美国斯坦福大学整合设施工程中心(CIFE)根据32个项目总结了使用BIM技术的如下效果：

(1)BIM可以消除40 %预算外变更；

(2)造价估算耗费时间缩短80 %；

(3)通过发现和解决冲突，合同价格降低10 %；

(4)项目工期缩短7 %，更早实现投资回报。

对于工程造价咨询企业和造价工程师个人来说，前三项效果，无论达到哪一项都是一个在行业内立足的资本，更不用说同时达到三项。当少数造价咨询企业或者造价工程师个人熟练掌握BIM技术时，他们就将成为行业内的佼佼者；当大多造价咨询企业或造价工程师个人掌握了BIM技术时，而那些没有掌握BIM技术的造价咨询企业或造价从业人员个人，将会被迅速淘汰出局。

建筑行业引入BIM技术，许多工程造价从业人员产生莫名的恐慌，担心以后BIM慢慢就取代了工程造价，对造价人员不再有需求。这种担忧并不是完全多余的，人无远虑，必有近忧。尽管当前BIM雷声大雨点小，因各种因素导致我国造价行业还没有步入BIM时代，但是，BIM技术一旦广泛应用于工程造价领域，我们的传统工程造价工作模式将被彻底颠覆。并且，即使在政府主管部门及行业的大力推进下，建筑行业大规模应用BIM，造价行业也不会消失。造价人员是否会被行业淘汰，并非取决于BIM的普及程度，而是取决于我们在BIM大潮来临前如何及时转型。别把BIM当成洪水猛兽，它是建筑业革命性技术，是大势所趋，我们应积极拥抱它，亲近它，而不是畏惧它，害怕它。掌握BIM技术会给企业及个人带来利益，没有掌握BIM技术将会被迅速淘汰出局。

3.2 改变造价工作模式

传统的造价工作模式是：识图→计算工程量(目前是软件建模提量+手工算量)→套清单项→套取定额组价→调整材料价、调整取费→完成造价。这样一个过程有很多重复的工作，并且很多环节是需要大量的人工劳动力来解决造价中遇到的复杂问题，在可研、设计、招标、施工阶段各建设参与方需要重复计算不同阶段的工程造价。这样的工作模式势必会增加很多额外的成本，尤其后期设计中的变更修改阶段，每一次修改都需要重新核对一下图纸的改变范围及程度，在传统的单机单专业的工作方式，很多设计修改不会被造价人员发现，这样的造价计量肯定会与实际的清单存在很多误差。

基于BIM技术下的工程造价可以在不同阶段各参与方均可直接从模型中提取造价清单，只要模型建立足够精细就可以得到十分精准的造价信息。以BIM模型为基础，按照BIM建筑模型的各个构件自动挂接上对应的清单和定额，这样就可以实时的提取出造价清单，如果模型有变更修改也可以在造价中及时有所体现，做到了各参与方信息都能及时有效的共享，实现了一处修改则实时计量的工作模式。这样不但提高了算量的工作效率而且还提高了清单精确度，并且在BIM模型中我们可以批量修改、多工程链接、可视化操作等一系列手段来灵活的完成我们的工作任务。BIM以全新的协同工作方式代替传统的单机工作模式，在BIM的模型中我们不但可以算量还可以出图施工图、做施工模拟、设备维护和工程运维管理等工作。

3.3 BIM减少造价工程师重复劳动

在计算工程量时，每一个造价人员出于对图纸的不同理解和自己的专业水平高低而得到不同的计量结果，甚至同一个人不同时间计算或使用不同软件计算，其计量结果也有所差异。所以，差异是必然的，相同是偶然的，这就增加造价工作无穷的麻烦，如各参与方反复的校对、核对、争论、扯皮、协调等，有时即使双方确认了甚至签字了，对方也可能出现反悔，并且确实又找出少算或多算的地方，真的没完没了。

而工程量又是工程造价的基础，算量与对量是造价人员的日常工作，它是既最为重要又最为繁琐的工作，也是最为枯燥的工作内容。钢筋、混凝土、装饰、电缆、管道、阀门、设备，这些造价占比大，是计算的重点和谈判的焦点。还有零星工程内容，工程量虽小但工作量极大。传统的工程造价工作中计量耗时长，90 %的时间都是用于算量、对量、扯皮。

目前，尽管国家和地方行业主管部门均有制定工程量计量标准，并且5年一更新，但是工程建设项目覆盖面广、新工艺和新材料更新快，在计量过程中仍有很多争议的东西由于没有标准的计算规则而悬而未决。一旦BIM技术应用于工程建设项目，不管BIM根据什么规则计算出来的，只要官方认可、行业认可或普遍认可，那么，就没有争论的必要，从而省去大量处理争端的时间。个体之间因出于立场的不同难免有倾向性的偏执的观点，无非是为了争取到更多的利益。当BIM出现后，这些问题都将迎刃而解。如果BIM计算的工程量大家都认为有问题，那么相关行业主管部门修订BIM的内置计算规则。计量就是要标准化，规则化、统一化。

造价人员可以从机械的、低端的、繁琐的工程量计算工作中摆脱出来，利用更多的时间与精力从事更高端更有价值的咨询工作，如设计优化、招标策划、投标对策、合约规划、成本控制、全过程造价管理等这些技术含量更高的业务，最终形成个人职业生涯的良性循环，而不是被无尽的算量工作所湮没。

3.4 BIM的应用有望消除腐败

腐败往往源于不透明，腐败除了制度建设外，技术反腐也是行之有效的。BIM技术具有“业务全覆盖、过程全记录、结果可追溯、信息公开透明化”的优点，可以实现工程投资、建设、运营整个建筑全生命周期信息的全公开、全记录和全透明，将减少和消除造价行业中暗箱操作、数据造假等不良行为，“低价中标、高价索赔”的盈利模式也将失效。传统的做法是施工单位利用信息不对称谋利，依靠数据不透明挣钱，这也将走到尽头。

在整个建筑全生命周期过程，不管是横向的各个专业之间(建筑、结构、电气、暖通、给排水、消防、装饰、幕墙等)，还是纵向的各个阶段之间(设计阶段、预制阶段、施工阶段、运维阶段等)，BIM使得以往松散隔绝的业务之间建立起了紧密配合的关系，各种数据及时有效的共享。各种数据之间具有逻辑关系并能相互印证，将终止各类数据的造假行为，从技术上杜绝一部分腐败行为。

3.5 BIM提供工程量

BIM对造价专业产生极大的推动作用，能够将大量的、重复的、机械的算量工作交给机器去完成，把算量工作从造价工作中分离出去，对造价人员是一种解脱。它是基于BIM模型自动完成的工作，BIM模型直接提供标准工程量。从BIM 模型里读取工程量简便快捷，造价工程师免去了算量的烦琐工作，因此算量工作将不复存在，它不再占用造价人员大量时间，这是技术的进步，是生产力的解放。设计师代替造价师完成了计算工程量的工作，实际上是BIM工程量计算模块完成了工程量计算工作，是机器代替了人。

BIM工程量是基于软件计算，不受人工干预，如果模型是正确的，计算模块是正确的，那么计算出来的工程量是没问题的，无须怀疑它的正确性，更无须用手工来验算它的合理性。它是一个确定的、可信的、标准的、统一的数据，理论上它是唯一的。它是招投标、预算、材料计划、成本分析、结算、造价控制等的基础数据，也是各单位、各条线、各部门、各阶段都可共同使用的基础性数据。这大大减少重复计算，造价人员也将大幅减少。

目前造价行业都是利用算量软件建立三维模型，只是造价工程师利用自己熟悉的算量软件建立的，与其它参与方和其他专业没有进行数据共享和互动。BIM模型是全生命周期通用的、唯一的，所有的项目参与方都会依赖这个模型并且能与这个模型进行互动。一个项目参与各方都围绕共同的BIM平台，既共享BIM信息，又提供信息。不管BIM是采用那个系统使用何种软件，均以一种软件提供统一的、唯一工程量。

4 结束语

誉为建筑设计的第二次革命的BIM技术，对于工程造价咨询行业来说将是一次颠覆性的革命，它将彻底改变工程造价行业的行为模式，给行业带来一轮新的洗牌。无论是工程造价咨询企业，还是工程造价从业人员，都将面临一场巨大的压力和挑战，同时也迎来难得的发展机遇。

所以从行业的角度来看，我们造价工作者不应该局限本专业的范围，我们在头脑中应该有一个BIM宏观的概念，首先了解BIM在整个建筑全生命周期都能做什么，其次是要时刻了解新技术的发展和掌握最新技术的使用，头脑中一定要时刻建立一个模型化、协同化的思维模式。这样我们才能紧跟行业的步伐，不被行业所淘汰。

[1] 胡北. 浅析BIM在工程造价管理中的应用[J]. 工业B,2015(35):13．

[2] 胡北. 基于BIM核心的物联网技术在运维阶段的应用[J]. 四川建筑,2016,36(6):89-91．

[3] 中华人民共和国住房和城乡建设部. 2016-2020年建筑业信息化发展纲要[Z]. 2016-08-23.

[4] 杰里·莱瑟林. 美国BIM应用的观察与启示[J]. 时代建筑, 2013(2):16-21.

TU723.3

A

[定稿日期]2017-05-11

胡北(1982～)，男，研究生，注册建造师，从事工程造价管理工作；刘戟(1970～)，女，本科，高级工程师，注册会计师，注册咨询师，从事工程造价管理工作。