测绘技术在大型带状土地用地验收工程中的应用

2017-03-31 13:25刘海波
环球人文地理·评论版 2016年12期
关键词:验收测绘技术

刘海波

摘要:大型带状土地作为重要的国土资源,为了提高其利用率,实践中纷纷开展了土地用地验收工作。本文介绍了大型带状土地用地验收的目的及意义,重点探讨了验收工程中测绘技术的应用,包括传统与新型测绘手段。

关键词:测绘技术;土地用地;验收

引言:随着测绘技术的发展,其应用日渐广泛与普遍,将其运用于土地用地验收工程,取得显著成效。但目前,部分工程因缺少环保、可持续发展等意识,出现了过度开采与开发等问题,从而加剧了土地资源匮乏的问题。为了扭转此局面,在土地用地验收中不仅积极利用现有的测绘技术,还要创新测绘技术,经二者联合,以此保证测绘质量。本文阐述了大型带状土地用地验收工程中测绘技术的应用,旨在指导实践。

1 土地用地验收的目的和意义

土地用地验收的目的是为了提高用地行为的规范性与依法性,促进土地资源高效与节约使用。它作为土地批后监管的重要手段,保证了相关监管工作的落实,解决了土地批后对土地使用者难以制约的问题。土地用地验收的意义表现为:一是,避免了建设单位越界移位建设,减少了违法占地问题及土地权属纠纷等;二是,实现了对建设单位的监督与管理,使其按时开工与定期竣工,防止了土地闲置;三是,保证了土地用地依法开发,经调查发现,部分工业用地未能结合其投资轻度建设,甚至出现了变更开发,转变为了房地产开发,同时,避免了国土资产流失,为了获得额外效益,建设单位可能擅自更改土地用途、建筑密度及容积率等,而经验收则可防止此类问题出现;四是,提高了土地使用者的自觉性,部分使用者未能结合合同执行,开工、竣工时间均推迟,而土地用地验收后,增强了其履行合同的主动性与积极性,均会自觉提出延期申请,并上报至有关部门;五是,提升了国土资源管理水平,用地单位进行转让、抵押及变更时,如果通过土地验收,证实其有违法违规行为,则有关部门将不予以办理。

2 传统的测绘手段

大型带状土地用地验收工程的测量基础为传统土地测绘手段,具体为:一是,比例尺配合钢尺,该方法在土地测绘中的应用频率最高,主要是因其具有良好的简便性,仅需借助比例尺和钢尺便可进行测绘。但它存在一定的不足,实践中对用具的精度有着较高的要求,同时操作人员要拥有严谨的工作态度、娴熟的操作方法,在此情况下,方可获得准确的测量结果。此外,比例尺配合钢尺法难以适应复杂的地势,面对大型带状土地用地验收工程,其存在多处的弧形及折线,而比例尺配合钢尺偏大的丈量误差,极易造成纠纷,同时,工作量较大,耗费了较大的人力、物力与财力[1]。二是,经纬仪结合钢尺法,为了满足不规则土地用地验收工程的测绘需求,经纬仪的应用得到了人们关注,其有机结合了第一种方法,在各拐点处固定经纬仪,通过角度测量与钢尺丈量,从而获得了相应的数据。如图1所示。三是,全站仪测量法,随着社会经济的发展,大型带状土地被积极利用,如果仍沿用经纬仪测量法,因通视性较差,拐点繁多,增加了测量工作量,降低了工作效率,随之出现了全站仪测量法。此方法虽然提高了测量的精度,但操作中极易受人为因素的影响,从而降低了其准确性,另外,面对复杂的工况,该方法工作量仍相对偏大,所获得的测量数据精度也难以满足施工方的要求。

3 测绘新技术的应用

随着测绘技术的快速发展,土地测绘手段日渐丰富与多样,同时,国土资源测定、建筑工程测量等会测绘精度也提出了较高的要求,而测绘新技术优势显著,如:便捷性、准确性等,因此,相关技术的应用范围不断扩展。

第一种为坐标测绘法。该方法主要是利用已知的坐标定位点及测绘技术,将其引入到目标地范围内,以其为核心,测绘目标地坐标,再借助获得的坐标及相关知识进行计算,从而提高了测绘数据的科学性与准确性。第二种为全球定位系统测绘法,实践中借助全球定位系统实现的,操作如下:测绘人员在测绘目标地使用GPS定位仪,记录定位点坐标,再利用有关运算以此达成测绘目的。该方法的优势显著,如:多功能、全天候、可靠性等,但工作中受GPS定位仪精准性的影响[2]。第三种为3D激光仪扫描法,此方法的优点为先进性与精准性,它是由两部分构成的,分别为3D激光扫描与CAD软件处理,它可以完整保存目标地的地形、地势等数据,同时,其扫描范围广泛,适应了大型带状土地用地验收工程的需求,如果范围过大,则将验收工程进行分段划分,再对数据进行统一处理,此时所获得的目标地扫描图仍具有较高的准确性。再者,该方法可结合验收工程的实际情况,提供三维模型,为了进一步提高数据精准性,可联合空间模拟、三维立体测绘等方法。但经调查发现,该方法较为复杂,日后仍需进一步简化。

大型带状土地用地验收工程应用传统与新型测绘技术后,保证了验收成效,但工作中受诸多因素的影响,包括人为、设备及方法等。为了提升测绘水平,测绘人员应积极学习,了解先进测绘技术,完善自身知识体系,提高自身测绘技能,并根据实际需求,选用适合的测绘技术,以此满足工作需求[3]。

总结:综上所述,测绘技术应用于大型带状土地用地验收工程具有积极的现实意义,本文介紹了传统测绘手段及新型测绘技术的应用,通过测绘方法的更新与改进,土地测绘更加精准与便捷,适应了新时期发展需求。

参考文献

[1]胡庆武,王少华,刘建明,等.多测量手段集成古建筑物精细测绘方法——以武当山两仪殿为例[J].文物保护与考古科学,2013,13(02):39-44.

[2]张喆,秦舒,李京城,等.土地测绘技术手段的变迁与测绘质量控制探讨[J].民营科技,2016,10(06):64.

[3]高玉俊.土地及矿山测绘技术手段的变迁与测绘质量控制探讨[J].黑龙江科技信息,2014,27(07):110.

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