建设项目技术经济论证中几个问题的探讨

重庆医药（集团）股份有限公司 罗征炜

建设项目技术经济论证中几个问题的探讨

重庆医药（集团）股份有限公司 罗征炜

本文主要针对建设项目技术经济论证中的几个关键问题，对市场调研、方案优化、财务评价和经济评价等进行了探讨。

建筑项目 技术经济 论证

一、市场调研

市场调研工作是对项目建设与产品以及服务市场的占有性的系统分析，涉及到项目建设、运营期内国内外市场对该类项目产品的需求、相同类型建设项目的建设情况、该产业建设项目发展趋势、政策环境等方面内容。市场调研技术经济人员需要调查分析统计大量的数据和信息资料，并对市场信息进行全面的综合分析，在此基础上，对建设项目的可行性、必要性进行科学论证。现阶段，国内的建设项目普遍存在着市场预测不准确、必要性论证不科学等问题，导致建设项目盲目重复建设，造成了严重的资源浪费。建设项目的市场调研工作，除了需要研究自身的市场占有性，还要对其市场变化趋势进行预测，了解国家政策环境的变化，准确判断建设项目所处市场今后的发展方向。

二、方案优化

投资控制工作是建设项目整个生命周期全过程的全面控制管理工作，有相关研究资料表明，建设项目前期优化方案在建设项目投资节约中做出的贡献占到投资节约总量的80%以上，建设项目的实际建设施工过程占到的比例不足20%。因此，建设项目经济技术人员需要充分重视建设项目论证、设计阶段的工程造价控制工作，并将前期工作当作投资控制的重点，遵循效益至上的基本原则，根据建设项目的真实情况，对可行的建设方案进行全面的比选，追求企业投资更大利润的同时，确保建设项目符合技术标准要求，工艺技术专业与经济专业相结合，设计人员需要秉持经济意识，充分发挥项目设计筹备阶段的投资节约潜力，并进一步强化技术经济人员和技术人员之间的配合，确保技术经济人员正确理解设计人员的设计意图，了解建设项目的工艺技术方法，对多个建设方案进行动态分析与经济技术比较，通过技术措施控制工程造价，优化工艺技术流程，提高建设效率，控制施工成本。

三、财务评价

财务评价工作是对建设项目费用、盈利能力、清偿能力、财务可行性的全面分析。项目经济评价的关键是产品评价价格的确定，对项目财务评价结果的客观性、科学性、合理性有着直接的影响。现阶段越来越多的建设项目产品销售价格都逐渐降低，项目的盈利空间逐渐狭窄，使用项目建设当时的市场价格来进行经济评价显然是不合理的，财务评价技术人员需要格外注意，结合建设项目自身的实际特点，综合考虑市场变化趋势、竞争力、需求、成本等各方面因素，对评价价格进行合理预测和分析，加深决策者对于建设项目未来综合效益的理解。

项目经济评价的另一个关键是产品产量的确定，我国人口红利逐渐消失，社会逐渐转型为消费型社会，经济发展面临着长期下降通道，投资趋势黯淡，建设行业需求方变化直接影响行业与企业盈利，投资和需求趋势黯淡将给建设行业带来持续压力。投资不景气会给建设行业造成严重的负面影响，传统业务销量下降引起了足够重视，建设企业销量预测成为了财务评价十分关键的内容。近些年国家资本市场融资能力持续增强，为企业转型发展提供了有力支撑，建设工程销量销售额大幅度缩减，新建工程面积变化滞后作用明显，表现出一定的周期性，基建投资在固定资产中占据的比例持续下降，财务评价要重视销量预测，谨慎投资。

四、经济评价

建设项目方案评价评选主要使用财务内部收益率和社会折现率作为核心评价标准，分别从部门以及国民经济角度，评估建设项目的资金时间价值，是对不同部门行业以及整个国民经济投资收益水平、机会成本的全面反映。现阶段我国各个行业建设项目的基准收益率测定年份比较久远，银行贷款利率较高，而近些年国家颁布了一系列经济刺激政策，银行贷款利率多次下调，因此建设项目的收益率应该重新测算并进行适当调整。

五、结束语

建设项目前期的技术经济论证工作需要综合考虑建设项目的工程技术、经济环境、政治等多方面因素，建立科学、系统、全面的综合评价体系，选择最优方案，经济评价技术人员需要掌握扎实的经济基础理论以及建设项目工程专业知识，搜集整理与建设项目相关的资料信息和情报，给出更加全面、深入的建设项目技术经济论证结果，为建设项目决策提供科学依据。

[1]黄勇文.建设项目资源论证工作中几个问题的探讨[J].广西水利水电,2015（08）

[2]文宏展.最严格资源管理制度下建设项目水资源论证几个问题的探讨[J].水利发展研究,2013(04)