浅析建筑工程造价的动态管理与控制

柳佳子

摘 要：伴随我国城市化进程的逐渐发展，以及经济水平的大幅度提升，国家对于基础设施建设也在加大投入，因而使我国的建筑工程愈发增多。为了在当前竞争激烈的建筑市场中占据优势，更要对造价管理和控制加以重视。做好各个阶段的造价动态管理以及控制，对整个工程造价工作存在的不足加以完善，对建筑企业提升整体效益有着很大的作用，为企业的长远发展奠定了良好的基础。文章就对目前工程造价动态管理方面的现状进行分析，提出建筑工程各个阶段的造价管理措施，希望对建筑行业的发展能有所借鉴作用。

关键词：建筑工程；动态管理与控制；工程造价

目前，我国正在大力推行城市化建设，在这样的形势下使建筑行业的发展将会有更加广阔的空间。在当前市场竞争不断激烈的背景下，建筑企业要想实现长远的发展，便要充分认识到工程造价管理在整个项目生命周期中具有的重要性，从而在确保工程质量以及施工进度的前提下，尽量减少工程成本，以获取更多的经济效益以及社会效益。但是，建筑工程具有量大、周期长与复杂等特征，使工程造价管理存在着极大的难度，通过对建筑工程进行动态的管理，可以有效的提升造价管理水平，使企业获取更多的经济利益。

1 建筑工程造价动态管理现状

1.1 造价管理局限性及问题

随着市场不断得到完善，我国对于造价管控已有所成就，但是依旧存在部分建筑企业认识不到位，从而导致造价控制过程中存在些许问题。

第一，工程图纸设计方案阶段，工程项目设计是整个造价管理首要的也是重点内容，但实在实际设计中常常出现以最小的设计代价来进行设计，从而使图纸无法满足设计需求。部分企业存在图纸套用现象，或者是设计存在严重的缺陷，在施工过程中对图纸进行任意的修改，最终导致施工进度受到严重的影响，造成极大的不良影响。

第二，工程施工准备阶段，在竞标过程中，部分企业为了得到项目中标书，便在很大程度上对工程经费加以压缩，从而以最小报价上报获取中标权。但是在实际施工过程中便会由于缺乏相应资金而导致工程质量问题，甚至是出现工程烂尾，为企业带来了极大的损失。

第三，施工阶段，施工过程中未能对工程资金及成本进行严格的管理，从而造成建材供应不及时、库存剩余过多、现场施工不连续、发生大量索赔以及薪资拖欠等问题的发生，均会导致工程造价有所增加，同时工程质量也会存在一定的隐患。

1.2 影响工程造价的因素

对工程造价有所影响的因素主要有国家层面与市场层面。首先，国家政策、法律法规，只有建筑行业发展过程有法可依，才可以确保工程质量，而且指定愈发严格的标准，才可以对造价管理进行有效的制约。虽然我国已经颁布了大量的法律法规，但是在实际市场竞争中却极少是落实到位的。其次，市场因素，由于我国地域广阔，各地经济发展存在较大差异，因此，工程造价也会受到当地市场影响。此外，对于不可抗的天灾等也会对造价有所影响。

2 工程造价的动态管理和控制的措施

2.1 设计阶段

设计阶段成本大约为工程造价总和的1%，但是一旦确定设计方案，那么该方案在实施过程中将会占据造价总和的九成，因此，设计阶段进行动态造价管控是极为重要的。为了提升造价管理水平可以从两方面入手，第一，通过价值工程实现造价的动态管控，价值工程是以产品功能为基础进行分析，不仅对功能加以重视，而且对造价也一样的重视，利用价值展开分析，可以在确保建筑功能的前提下，进行造价的有效控制，拥有很好的可行性以及经济性。第二，进行限额设计，经过初步设计便可预算出工程总造价的范围，同时将预算的投资与相应的工程进行合理的分配，从而使资源得到最大限度的利用。

2.2 合同阶段

合同是维护各方权益的重要依据，所以，施工单位在进行合同签订前，不但要将合同内容加以详细了解，而且要将合同中的不公平内容加以指出，通过协商及调整后在进行合同的签订。否则，极易对造价管理造成严重的经济损失。诸如，若施工过程中需要对设计方案进行相应的变更，只有经过双方协商同意后，才可以为设计变更所缺失的资金加以补充，如果仅仅是建设方以口头形式统一，未签订相应的书面文件，极易导致施工方独自承担此设计变更产生的造价，而使企业的权益受到损害。

2.3 施工阶段

施工阶段是造价管理中的重中之重，在确保建筑质量以及施工进度的前提下，要尽量将成本降低。目前建材市场竞争极为激烈，不同施工材料所具有的价格并不是固定的，因此要在采购过程汇总对市场加以全面的分析，根據设计方案以及施工进度等进行材料的采购，避免导致材料供应不足造成工期延误或者是材料积压造成资金损失。此外，选取的材料要符合国家标准，这不仅能降低成本，还能替身工程质量，明显的提升动态造价管控能力。此外，要对施工人员、设计人员以及管理人员的造价控制意识以及经济观念加以不断强化，从而使其可以配合动态造价管理，从而确保整个工程施工过程中的经济效益以及施工进度

2.4 竣工阶段

竣工阶段并不能对整个工程造价造成很大的影响，然而竣工结算将会对工程总造价的计算造成影响，所以对竣工阶段的造价管理同样要加以重视。竣工结算阶段要选择具有高度责任心、信誉良好等特点的造价机构对工程中的全部费用加以审计。最后在全部竣工后，要对全部项目展开核查，确保实际建设项目与所签署的合同要求相符合，同时对有关资料进行整理与审核，确保结算资料拥有真实性与可靠性。

3 结语

总而言之，建筑工程的动态造价管理是根据我国当前的行业形势下，对工程中可能对造价造成影响的因素加以合理的分析，以此来提出各个阶段管理措施的有效方法或途径。实行动态管理可以将施工全程中的成本控制和管理做出合理的指导，对工程成本控制以及造价管理有着重要的基础性作用。当前时期的建筑企业要深刻的认识到造价管理对于企业发展的重要作用，将动态造价管理不断的运用到实际中，从而使企业的经济效益以及社会效益得到极大的提升，对企业今后的健康发展有着良好的作用。

参考文献

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