浅谈商业综合体建筑消防建审中的问题及对策

邓晓青

摘 要：商业综合体建筑规模大，建筑使用功能复杂，在消防中对防火设计的要求较高。通过对商业综合体建筑的现状、火灾危险性和建筑设计以及消防审核中存在的问题进行分析，提出了几点建议和对策。

关键词：商业综合体建筑；消防审核；防火设计；消防通道

中图分类号：TU247；TU998.1 文献标识码：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2017.03.027

随着国民经济的迅速发展，城市建设突飞猛进，出现了不少大体量的综合性建筑。这对改善城市景观和人民居住条件起到了积极作用。建筑因其占地面积小、充分利用空间、能有效地解决城市用地紧张，特别是它的面积集中、体形高大、能满足人们多功能使用的需要等特点越来越受到人们的青睐，并已成为现代化城市特征的重要标志之一。大型商业综合体建筑中包括商场、娱乐设施和住宅等建筑，能够发挥其正常的功能和作用。除了合理的功能分区之外，还必须有合理的消防防火规范设计。这些大型建筑功能多样，交通路线错综复杂。一旦发生火灾，后果不堪设想。由于综合性建筑的特殊性，对其防火性能的审核成了重要问题，也是目前消防工程审核中最大的难点问题之一。

1 商业综合体建筑防火设计中的问题

1.1 疏散通道多，消防设计不够完善

商业综合体建筑体量大，内部结构复杂，由于层数较多，疏散的垂直距离较长，人员密集且流动性大，往往需要很长的疏散时间，再加上人数众多，恐慌心理和盲目随从心理的作用，常常出现拥挤现象，甚至发生踩踏事件。商业综合体建筑主要立足于内部消防给水设施，由于受到消防设施条件的限制，常常给扑救工作带来不少困难。比如遇到大面积火灾，通常发生水量不够、水泵故障、水压不够等事故，延误最佳灭火时机。

1.2 防火设计存在不符合规范的问题

大型商业综合体建筑易出现防火分区面积偏大或者没有防火分区的情况。有的商业综合体建筑规模大、空间大，尤其是商业楼、展览楼、综合大楼，用途广、可燃物量大。一旦起火，火势蔓延迅速、温度高，烟气也迅速扩散，必然造成重大的经济损失和人员伤亡。综合性商业楼超过24 m的应该设置防烟楼梯间。实际中，有的敞开楼梯间，有的封闭楼梯间，不符合规定。许多火灾案例已经证明，由于空间大，可燃物多，营业时间长，停留的顾客多，一旦发生火灾，危害极大。

1.3 功能复杂，火灾隐患大

一些层数较多、建筑面积较大的商业综合体建筑，内部建筑使用情况非常复杂，使用单位较多，管理制度松弛，火险漏洞多，导致引起火灾的因素也较多。商业综合体建筑为了美观，同其他高层或多层公共建筑一样，在外墙面使用玻璃幕墙的情况日益增多。国内外有些高层或多层商业楼也多采用玻璃幕墙，有的防火分隔处理得好一些，有的防火分隔处理得不好。一些火灾证明，这是火灾蔓延的重要途径，容易形成大面积的火灾，造成不可设想的后果。

2 防火设计审核中的几点对策

2.1 合理选择地段和总平面设计

就现在的综合体建筑来说，宜选择在对城市面貌和环境有着重要影响的地段。由于顾客出入频繁，商品吞吐量大，要避免布置在火灾危险性大的地方。

2.1.1 审核要满足消防扑救的要求

扑救商业综合体建筑火灾要使用水罐、云梯等消防设备，结合火灾扑救实践经验，满足商业综合体建筑火灾扑救的高层主体建筑之间的防火间距要求。

2.1.2 设置消防通道

商业综合体建筑周围应该设置环形消防通道。穿过商业综合体建筑的消防通道，其净宽度和净高度不应小于4 m；消防通道与商业综合体建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。

2.1.3 布置在消防用水充足的地区

所谓“消防用水充足的地区”，就是不论是管道供给消防用水，还是消防水池供给消防用水，均应满足扑救火灾要求的地区。

2.2 商业综合体建筑的耐火性

商业综合体建筑要有良好的耐火性。建筑物主體结构在设计之初要具有足够的耐火能力，在火灾发生时，要保证主要承重结构不会坍塌，比较完整地保存下来。因为商业综合体建筑规模大，火灾荷载大，扑救难度高，一旦发生火灾，燃烧的时间较长。所以，商业综合体建筑抵抗高温的能力要强。

2.3 审核防火分区划分是否合理

防火分区首先要限制火灾的蔓延，减少火灾带来的损失，同时又要便于平时的管理，节约投资，对于较大面积的建筑，要设立防火墙等分隔设施合理划分防火分区，并且要彻底贯彻实施设计规范所规定的内容。

2.4 安全疏散和消防电梯设置是否合理

安全疏散的主要设施是走道、楼梯、疏散外门等。这些设施建立的目的主要是人在发生火灾的时候能够从建筑物内部迅速撤离。尤其是商业综合体建筑，在设计时要针对商业建筑的特点、营业面积的大小和人们在火灾发生时的心理状态等因素，合理布置疏散楼梯、走道和门等，从而使人群在火灾发生时能得到更好的疏散，避免伤亡事故的发生，降低火灾损失。消防电梯可与客梯或工作电梯兼用。但如果设置1台以上时，应该分布在不同的防火分区。消防电梯前室应有防排烟设施，一般采用送风，并且压力不小于规定要求；室外走道处设置排烟口，保证有毒烟气不会进入前室。

2.5 消防灭火和电气系统是否按照标准设计

消防给水系统主要包括消火栓灭火系统和自动灭火系统。消防给水水源必须充足，水管压力必须有保障。当自来水压力、水量不足时，应采用增压增水量设施。商业综合体建筑的消防用电系统应按照国家标准规定设计。消防用电设备应该采用专用的供电回路，其配电设备应该设有明显的标志。当采用明敷设方式时，应使用金属管或在金属线槽盒上涂防火涂料，以起到保护作用。

3 结束语

本文通过对商业综合体建筑的特点、火灾危险性和设计过程中常出现的问题进行分析，针对在消防审核中常见的一些消防安全设计问题提出了一些意见。但商业综合体建筑火灾的预防和扑救不是光靠建筑本身的设计就可以完成的，还要不断地提高人们的消防安全意识，强化在设计中的具体指导和审核中的严格把关，消除引发火灾的人为因素，完善消防设施配置，消除火灾发生、蔓延的因素，减少因火灾发生而造成的不必要的财产损失和人员伤亡。

参考文献

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〔编辑：刘晓芳〕