和珅：温州炒房团的鼻祖

劳新颖

和珅的财产约为11亿6百万两白银，玉器珠宝、西洋奇器更是无法胜数，放到今天，差不多是2530亿元。贪污得来的钱只是和大人的原始资本，和珅最后有那么多财富离不开精明的经济头脑。

“和珅跌倒，嘉庆吃饱”。在清朝所有大臣中，和珅是最为贪婪的一个，他的名字几乎成了大贪官的代名词。经查抄，和珅的财产约为11亿6百万两白银，玉器珠宝、西洋奇器更是无法胜数，放到今天，差不多是2530亿元。比《2016胡润全球富豪榜》中王健林和李彦宏的资产之和还多5亿元。

说到这里，肯定会有读者好奇：难道和珅真的仅靠贪污就能贪来这么多钱？如果真是这样，早已动摇了大清朝的统治根基，别说嘉庆帝，乾隆爷纵然宠爱有加，也绝不可能纵容和珅。真实的情况是，贪污得来的钱只是和大人的原始资本，和珅最后有那么多财富离不开精明的经济头脑。

敛金有术 生财有道

作为历史上有名的宠臣，和珅自我奋斗的过程极具励志色彩。和珅父母早亡，小时家境贫困。最开始，和珅只是一名侍卫，地位不高，很少有出头的机会。但他心怀大志，渴望有所作为，于是勤勉好学，熟读史书典籍，也精通了各类才艺。在一次乾隆出宫时，凭借自己的才识，和珅回答出了乾隆帝的问题，自此一步登天，成为皇帝身边最信赖的人。和珅逆袭的经历正应了那句话：低调长本事，闷声发大财。

为官之初，和珅比较清廉，但是随着乾隆帝宠信的增加，和珅的羽翼开始丰满。乾隆四十五年（1780年），乾隆将爱女固伦和孝公主嫁给和珅长子丰绅殷德，成为皇亲国戚的和珅权力大握，私欲也日益膨胀。和珅利用职务之便，结党营私，聚敛钱财。但是，对于精明的他而言，这些手段远远不只如此。据记载，和珅的投资遍布金融、地产、医药、商业、物流、矿业等多个行业，甚至还跟英国东印度公司、广东十三行建立了商业往来。

首先，和珅延续封建时代地主阶级固有的“打法”，大肆兼并土地，收取高额地税。和珅拥有大量土地，庄园和非出租土地的数目无法计量。据档案记载，和珅拥有田地的范围从北京周边各县到今河北临京各县，延伸至东北锦州地区。可以说，当时的京津冀地区，尽是“和”土。这些土地带来的租金，足以成为和珅的“金山银山”。

都说聪明的投资者推崇多元投资的理念，不把鸡蛋装进同一个篮中，和珅也不例外。除了土地租金收入，和珅也热衷经营工商副业，什么赚钱就做什么，这在重农抑商的封建时代下，可谓“财高人胆大”。和珅从事的第三产业包括：银号、当铺、弓箭铺、粮店、酒店、古玩店、扛房、旅店、瓷器店和灰瓦店……可以说那个年代下有关吃喝住行的各类赚钱门道，早都被和珅抓住，迅速的大发横财。这里面，当铺和银号的成为和珅最有效的敛财手段。

典当业在清朝非常发达，按其店东的身份和资金的来源来看，大体可分为三类，即所谓皇当、官当和民当。皇当是以皇帝为后台，由内务府经营的;官当是由封疆大吏与道府州县官员主持、经营的;民当即由商人、富民等一般人经营的。和珅有当铺75家，不但遍布京城的繁华街市大道通衢，而且还遍布直隶的保定地区、能州地区和苏州地区。就连和珅的家仆也经营着几十座当铺。当铺是各种生意中最易收效的买卖，不仅可以牟取暴利，还能够转移和消化贪污、纳贿所得的赃款，以此实现“洗钱”的目的，可谓一举多得。

和珅的另外一个“投资经”则是投资朝阳行业，谋求较高收益。在理财上，和珅从不墨守成规，善于从宏观上把握时代脉搏，紧跟时代潮流发掘朝阳行业。在与国外使臣的交往中，和珅意识到，煤矿业作为新兴行业，将是下一个风口。于是不顾高昂的成本和巨大的投资风险，斥巨资积极投入一般人不敢尝试的煤炭业，选择煤炭资源丰富的门头沟和香山等地，开设煤窑，“逐金”新领域。

凭借着多管齐下的投资手段和敏锐的眼光，和珅疯狂聚敛财富，积累起数额巨大的家产，成为十八世纪的世界首富。

现金流动性为王

中国人的传统思维是安土重迁，喜欢把流动资产转化为固定资产。今天大家有点钱尚且基本首选买房，就更别说古人了，基本第一选择全是买房。但和珅却早在18世纪就懂得了资金流动性的重要意义。乾隆五十七年，庄头许五德与他人发生矛盾，托和珅帮助打官司，并承诺“事后或送地六十顷，或银一万两”。和珅明确表示，“不要地亩，要银一万两”。

要这么多现金干嘛用？投资到各个行业中，以合适的比例去配置资产。同时，以便在投资机会降临时，迅速把握时机。乾隆五十二年（1787年），台湾和湖南等地发生了起義和叛乱，在不安定因素的影响下，很多地主为了保险起见出售土地换取现金，使得土地价格大跌。此时和珅却瞄准商机，出大笔资金购买大量的土地，然后在土地价格上涨后出售、转卖。较高的现金流动性，为和珅的坐收渔利提供了极大的便利。

另一方面，和珅通过高利贷进行敛财也需要现金流的支撑。和珅放债面很广，不但包括官吏、商人和市民，还包括他的亲戚、长随等属下。和珅放债的原则是借债人必须要能拿出土地或是房屋做抵押。他这样做生意可以万无一失，如果借债人还不上欠款，和珅就把他们的房屋、土地收归己有。史料记载，和珅的舅父明保曾向其借库平银一万五千两，和珅要求白纸黑字写明字据，所借银每月一分起利，欠利银六千四百伍拾两，共欠本利银二万一千四百五十两。明保不敢得罪和珅，周转开后一分不少的还给了和珅。

温州炒房团的鼻祖

虽然和珅看重现金的流动性，但是在固定资产的投资上却一点也不含糊。据故宫博物院《史料旬刊》记载，和珅仅在北京的出租房屋就有35处，合计“一千零一间半”，“每年共取租银一千二百六十八两三钱，取租钱四千四百九十二吊二百四十文”。

和珅家的房产主要分住宅房、铺面房、手工作坊的厂房以及布满庄园的民房等。这些房产的来源，主要是自建、典买、皇上赏赐及为别人帮忙后所得的报酬。仅就北京城来说，和珅的房产几乎“遍布五城”。如什刹海畔的宅第、西四驴肉胡同的老宅、北长街会计司胡同住房及平安里厂桥地方、前门大棚栏等处的铺面房、匠作房等。

炒房上，和珅绝对称得上是高手，他选择投资房地产的位置都是黄金地段，升值空间绝对没得说，这炒房能力，在当下的房地产市场，也绝对是大佬级人物了，分分钟秒杀一切炒房团。