工程量清单下的建筑工程造价控制探讨

张明菊

安徽新芜工程咨询有限公司

工程量清单下的建筑工程造价控制探讨

张明菊

安徽新芜工程咨询有限公司

而今，城镇化进程不断推进，为了容纳更多的人口，需要建设大量的住宅楼、商务用楼等，多种建筑工程项目都在紧罗密布的开展。对于建筑工程项目而言，企业最为关注的当属项目的经济效益，为此，必须重视工程造价控制工作，及时转变以往的定额计价模式，将最新、最有效的工程量清单计价模式应用其中，以求更大程度上实现对造价的控制。为此，本文就工程量清单下的建筑工程造价控制进行了分析与探究。

工程量清单；计价模式；建筑工程；造价控制

1 前言

伴随着市场经济体制的不断发展，建筑行业的市场占有力与影响力在不断增强，实现了我国经济的进一步发展，对我国国民经济水平的提升做出了巨大的贡献。为提升建筑工程项目的经济效益，必须做好造价的科学性控制，实现对资金的高效利用，利用好工程量清单计价模式，摆脱传统定额计价模式的限制，以求在工程造价控制上取得理想的效果。

2 工程量清单计价模式的优势

新时期，为提高企业在项目实施上的经济效益，应探索新的造价控制模式，既能保证项目的施工质量，还能充分践行经济性原则，利用最小的成本获取更高的经济效益，其中，工程量清单计价模式成为必然选择。在工程量清单计价模式下开展造价控制工作，能取得理想的造价控制效果，优势明显[1]。

2.1 利于提高招投标管理水平

将工程量清单计价模式应用到造价控制中，发包方需要提前编写工程量清单，投标方要依照发包方所编制的清单来进行投标，运用此种方式能避免发生多次计算工程量的情况，进而可防止发生由于工程量计算缺失而造成的诸多不便。通过此种方式，能有效节省招投标过程中的人力、物力与财力，还可大大的节约时间，利于实现招投标行为的规范性与有序性[2]。

2.2 便于业主进行投资控制

使用工程量清单计价模式开展计价操作，便于业主对投资情况进行把控。投标时，投标方应进行公平竞争，这会大大降低标底作用。运用此种方式，能严格控制工程的质量，还能强化对工期的控制，在规范的条件下能让合理的低价投标者中标。结合工程量清单计价所获取的标价，只要是清单编制无误，工程项目不发生变化，在合同存续期间，综合单价是不会变的[3]。

2.3 利于提高企业管理水平

在工程量清单计价模式下，投标以竞争的形式开展，让企业在高于成本价范围内开展自由的报价，这势必会让一些投标方为了能低价中标，会不断强化企业自身建设，更加重视企业管理工作，并对自身的施工技术予以改进，以提高施工质量，最大程度上的降低成本，让自己在诸多的竞争对手中脱颖而出。

2.4 增强竞标的公平性

实施工程量清单计价模式，招标方与投标方都提前知晓该种计价模式才能开展竞标，保证对待投标的企业一视同仁，增强竞标的公平性与公开性。此外，招标方可对投保方所出具的标价，根据标价情况能对企业的整体实力进行评估，能进一步反应企业的综合实力，能从竞争激烈的投标企业中选出优质的企业，对工程项目后续的实施具有积极意义。

3 工程量清单下的建筑工程造价控制策略

3.1 投资与决策阶段

对于建筑工程造价控制工作而言，前期的投资与决策非常关键，投资与决策的制定，对项目造价、完成后的投产与盈利具有很大的影响。因此，在开展建筑工程项目前，必须做好投资决策。在投资与决策阶段，相关人员必须考虑项目造价问题，投资前，对需要建设项目的经济价值、社会价值与未来的发展潜力等进行评估，并及时开展市场调查与评估工作，及时了解行业动态，以降低投资风险。另外，在资金处理中要严格依照法律程序，必须具备一定的法律文件与材料，保证投资者所投入的资金及时到位，一旦项目被批准，可如期开工。此外，还要全面开展工程地质勘测、供电线路、供水线路与交通运输等调查工作，以便为投资决策提供建议。

3.2 工程设计阶段

投资决策完毕后，应根据施工基地的勘测报告、项目要求、项目属性等开展施工方案设计工作。尽管在设计阶段所耗费的成本不高，但是设计阶段对造价的影响却很大，高达75%以上。因此，为实现对建筑工程造价的科学性控制，必须重视项目设计工作，将经济性原则、安全性原则都考虑到方案设计之中，以实现对造价的有效控制。在设计阶段，设计师应该对方案进行择优处理，并将限额设计理念考虑其中，还可将价值工程理论渗透其中，对设计方案进行分配与设计。设计方案与设计图纸完工后，需要进行反复的审核，组织专家会审，以避免在后续施工使用中发生工程变更的情况。

3.3 施工阶段

对于整个项目而言，施工阶段是资金投入最多的，如施工材料费用、人员雇佣费用、机械设备使用费用等等，光材料费用一项就占到整个工程项目成本的六成以上。在施工阶段，应重视施工管理工作，在控制质量的前提下实现对工程造价的控制，是保证企业经济效益的有效途径。例如，可在人工费上进行控制，人工雇佣费用不按工作时间进行计算，应采取计价的方式核算工资，多劳多得，少劳少得，还能大大调动施工者参与施工的积极性。及时做好施工变更管理，严格规范变更的流程、价款等，在变更时，还要对工程量进行验收与计量，对变更而引发的工程量变化进行精准的计量，还要保证变更资料要有现场负责人的签字、盖章。一旦发生工程变更上的造价问题，会对承包方、发包方等的经济利益构成威胁，极易引发合同纠纷。若是除施工图纸以外的变更，必须标注时间、事由、地点、原始数据、更改后的数据等，还要对工程量、造价等进行标注。还要加强对施工现场签证的管理，严格规范与明确签字责任人与签字权限，做到分级性把关，实施限额签证，保证签证信息的真实性、有效性。

4 结束语

综上所述，使用工程量清单计价模式，能实现对工程造价的合理性控制，利于实现建筑市场的不断完善与快速发展，对我国建筑行业来说是一笔宝贵的财富。因此，在未来的建筑工程项目管理中，应将工程量清单计价模式应用其中，打造更为完善的造价控制体系，提高工程造价管理人员的综合素质，以求在项目造价上取得更为理想的效果，进而提高企业的经济效益。

[1]陈会.工程量清单计价模式下施工单位对工程造价的管理与控制[J].企业改革与管理,2015(15):118.

[2]李黎.基于工程量清单模式下的建筑工程造价问题探讨[J].工程与建设,2012(5):696～698.

[3]吴鸿萍.工程量清单计价模式下的工程造价控制方法探讨[J].企业改革与管理,2015(21):137～138.