2016年一线城市房地产市场交易情报

中国指数研究院

北京：2016年总成交面积948.61万平方米，同比下降16.56%

进入2016年，一季度开发商冲刺年终业绩后推盘乏力，开局楼市明显低迷，3月楼市迎来小阳春，成交量上升。二季度成交量先升后降。三季度初期成交量再度回升，8月9月小幅波動。四季度以来，楼市成交量持续下降，年末再度回升。全年总成交面积948.61万平方米，同比下降16.56%。

12月成交10679套，成交面积106.65万平方米，环比上升53.20%，同比下降22.86%。12月北京商品住宅库存降至716.68万平方米，环比下降7.11%。

广州：2016年总成交面积1391.78万平方米，同比增长28.91%

进入2016年，1月广州楼市略作盘整，2月受传统春节影响，成交量不断下降，之后金三银四楼市继续看涨。5月环比继续增长，6月成交再度回落。三季度初期延续下行态势，之后成交回升。四季度以来，成交量不断波动，年底小幅翘尾。2016年总成交面积1391.78万平方米，同比增长28.91%。

12月成交再度回升，全月商品住宅成交11920套，成交面积130.42万平方米，环比上升9.10%，同比上升1.92%。12月可售面积下降4.64%，至733.53万平方米。

上海：2016年总成交面积2195.36万平方米，同比下降3.73%

2016年一季度初期上海商品住宅成交乏力，3月迎来金三营销旺季，量价齐升。二季度受楼市调控政策等影响，整体成交呈现下行趋势，6月交易量价有所回升。三季度延续上行态势，9月以来成交则出现明显下降，12月楼市收官，成交量有所回升。2016年总成交面积2195.36万平方米，同比下降3.73%。

12月上海商品住宅成交量小幅回升，成交13566套，成交面积129.71万平方米，环比上升8.58%，同比下降46.19%。12月上海商品住宅可售面积为661.04万平方米，较上月环比增加4.31%。

深圳：2016年总成交面积416.65万平方米，同比下降37.43%

2016年一季度受传统春节和楼市新政影响成交降温，同比也略有下滑。二季度初期成交量延续下降态势，6月成交环比大幅回升。三季度以来，楼市进入淡季，7月、8月成交量不断下滑。之后楼市进入金九银十营销旺季，成交量环比上升。11月、12月楼市低迷，成交明显下滑。2016年总成交面积416.65万平方米，同比下降37.43%。

12月深圳商品住宅全月成交2161套，成交面积21.84万平方米，环比下降24.48%，同比下降69.93%。12月深圳商品住宅库存较上月微降0.97%，可售面积达到380.65万平方米。