商业建筑设计模式的探索

张少泉

北京东方华太（厦门）建筑设计工程有限责任公司（361000）

商业建筑设计模式的探索

张少泉

北京东方华太（厦门）建筑设计工程有限责任公司（361000）

随着我国经济的不断发展，当今社会商业建筑数量与日俱增，而人们在使用商业建筑的同时，也越发关注商业建筑的模式与设计形式，并希望商业建筑的综合质量可以有所提高。文章通过对商业建筑设计模式进行探索，以期为商业建筑的良好发展提供行之有效的参考依据。

商业建筑；设计；规模

1 商业建筑设计理念

当今的商业建筑是基于当今社会日益完善的城市综合体发展需要应运而生的建筑形式，是进行有形商品买卖的公共场所，由于该空间内只存在商业活动，因此被称为“商业建筑”。当今商业建筑设计分类主要有行业类型类设计、消费行为类设计、建筑形式类设计以及市场规范类设计等，具体包括销售日常生活用品与生产资料的批发市场、商场以及零售商店；具有经营管理业务活动的证券厅、金融大楼等；具有服务性质的酒店、餐馆、会所以及文娱场所等。

在商业建筑设计中无论何种设计形式均需要通过合理布局落实设计理念，通常情况下会具有以下几个特点:一是在商业建筑内普遍存在精品店、地下超市、百货商场以及室内步行街区，通常情况下为2～3层，并连接餐饮、休闲以及服务类商店，主要用于销售有形产品与无形产品；二是在商业建筑内存在办公建筑群。由于办公楼群会为商业建筑提供大量客流，因此会在商业建筑中存在甲级办公楼或办公塔楼建筑；三是在商业建筑设计中存在周边酒店建筑。通常情况下会在商务建筑群周边设计一栋星级酒店以及商务酒店；四是在商业建筑设计周边衍生许多高品质、高价格的居住建筑。在设计商业建筑时，就应为商业建筑更好的发展积极营建周边环境，以满足人们对商业建筑多方位的需求。这需要以消费者为主体分析其对周边环境的期许，促使商业建筑设计在原有功能基础上，可以得到创新与发展，以提高人们对商业建筑的满意度，达到吸引更多消费者的目的，为商业建筑获取更高经济收益奠定基础。

2 当前在大型商业建筑设计中存在的问题

随着我国经济的不断发展，当今社会的空间、包容度、发展程度以及经济水平均可支持大型商业建筑设计项目的产生，加上人们对商业建筑功能性的需求，使得大型商业建筑设计在符合时代发展趋势与消费者心理的大环境下应运而生。伴随时代的发展，商业建筑已然成为商业发展过程中的重要载体，并一直贯彻落实着以经济发展为核心的设计理念。而在设计与建设中，商业建筑要贴合消费者与时代的发展需求，这使得商业建筑又具有了一定的时代属性，成为代表当代文化的商业建筑形式。虽然,在后金融危机时代我国经济得到了一定的发展，为商业建筑设计的发展铺平了道路，但是在商业建筑在实际发展过程中，仍然有设计方面阻碍商业建筑的良性发展的问题存在。

2.1 商业建筑内部空间没有进行合理的规划

商业设计作为一项系统建设项目，需要通过合理设计规划促使商业建筑发展方向明确，然而在当今商业建筑设计中却存在空间设计与规划不合理的现象，致使就商业建筑发展方向并不明确，为后续发展形成阻碍。与此同时，混乱的空间结构并无一定的科学规划依据，使得建筑物失去了原有的商业建筑形态与商业建筑属性。商业建筑内部空间没有进行合理规划，会使可以入驻的商铺类型较为局限，且无法适应当今社会上绝大多数商店的发展需求，而失去商店的依托，商业建筑也将成为“空城”。无法达到商业建筑承建之初的目标，也无法获取经济收益，致使商业建筑价值不复存在，随着时间的发展定将淹没在建筑业发展的洪流中。

2.2 外观设计问题

当今商业建筑以获取经济效益为核心，因此较侧重建筑的实用性。对建筑外观设计的轻视，使得商业建筑经济意味过于浓厚，失去了建筑观赏性以及文化载体等属性。具有良好设计外观的商业建筑，通常会依照建筑地区历史文化以及经济特色进行设计，促进商业建筑与社会的有效融合，可以更好的吸引消费者与投资者。当今忽视外观设计的商业建筑，最终会在不断推陈出新的建筑形式中失去光芒，从而无法实现商业建筑承建的最终目的。

3 商业建筑中模式设计的要点

在商业建筑中，模式设计主要集中在物流组织设计、安全疏通流线设计、人行流线组织以及各地区机动车流线，而最为重要的模式设计非人性流线组织莫属。由于其在商业建筑中专业性较高，也使其成为商业建筑模式设计较为关注的重点模式。为了高效浅析当今商业建筑模式的设计要点，可从以下几个方面进行分析:

一是人行流线组织设计。由于人行流线组织设计是当今商业建筑中最为重要的模式,因此应在“主街唯一性”原则下开展设计与规划。将人行流线依照商场内不同的商业入口罗列标识，而标识设计则应主次分明，使消费者可以清楚明确地掌握商场的构造。为了贯彻落实主街唯一性设计理念，应在设计时以主街为主，缩减分街，使消费者从任一分街上均能会回到主街当中，不会产生迷失与思维混乱的消极情况。此外，还应设计明确的标识，为消费者指明想要去的位置，这些标识可以有效提高商业建筑的功能性，增加商业建筑内活跃度。在主街设计结束后，依照商铺分布可将分街规划成各个等级，在二等分街入口处连通大型主力店入口，因为在二等分街衬托下时主街更明显。而三等分街则连通办公区与一些的酒店等边缘性建筑群，因到商业建筑附属边缘性建筑群的人群目标较为明确，所以并不需要浪费较多资源进行规划与设计，只需明确出口、入口以及相关通道即可。

二是商业建筑的外立面标志设计。当今商业建筑具有一定的中心性特点，一旦城市内建成了商业区，其特殊的经济属性便会吸引较多建筑群落座在商业建筑周边，促使商业建筑在居民区、办公区、生活区以及休闲娱乐区的围绕下逐渐成为商业区，而商业建筑外立面标志设计会为商业区的整体设计奠定基调，且在一定程度上可以代表商业区所在城市的市容市貌与城市发展观。为了使当今商业建筑外立面标志设计更具成效，可从以下几个方面进行分析:第一，在外立面设计时应结合建筑内部功能，外立力面设计应为建筑提供更多的日照光,另外，商业建筑内大型主力店与电影院处不可设计采光型外立面；第二，外力面设计要简洁大方，符合时代审美理念；第三，在商业建筑外立面上应设置科学合理的招商位置与广告位置，不应影响商业建筑整体美观度,为提高商业建筑外观设计水平奠定基础。

三是商业步行街的设计。在商业建筑中商业步行街设计应秉持“以人为本”的设计原则，这样能符合消费者心理，从而在地区规划上更为合理。商业街作为串联商业建筑内各个门店的“纽带”，应尽量全面的穿插在商业建筑内的各个角落，并以主街为基准，灵活设立餐饮、娱乐、休闲等区域，促使商业建筑功能性更强，吸引更多的消费者。此外，商业建筑内步行街应与室外主干道相通，从而吸引商业建筑附近潜在的消费群体，为提高商业建筑经济价值提供条件[1]。

4 结语

综上所述，商业建筑是人们消费丰富性需求下，社会经济发展的必然产物，是建筑设计适应时代发展下的产物，可为社会带来经济效益。为了使商业建筑创造更多的经济收益，商业设计应从建筑外立面标志设计、商业步行街设计以及人行流线组织设计等方面为切入点，使商业建筑可得到更好的发展，从而推动我国建筑产业更好的发展。

[1]李寒.“奥特莱斯”商业建筑平面布局模式研究与实践[D].西安建筑科技大学,2015.