浅谈住宅建筑施工中质量问题的解决措施

张 琳

河南省济源市建筑工程质量监督站（459000）

浅谈住宅建筑施工中质量问题的解决措施

张 琳

河南省济源市建筑工程质量监督站（459000）

住宅建筑的施工涉及到的方面相对较多，还面临管理问题，这些因素都不确定，因此，导致住宅建筑质量不容易控制。鉴于此，文章结合工作实际，对住宅建筑施工中的质量问题进行了分析，以期为该工的发展提供参考。

住宅建筑；施工质量；特征；问题，措施

现在，我国的建筑业发展较快，人们对生活水平的要求越来越高，以及城镇化的进一步推进，使住宅建筑的数量急剧增多。需要指出的是，住宅建筑的质量问题关系着人们的生活和安全，所以，社会各界对住宅建筑的质量问题较为关注。但是从目前的一些建筑施工质量问题来看，存在很多突出问题都，因此，解决当前住宅建筑的质量问题成为当务之急。

1 住宅建筑的施工特点

住宅建筑工期相对较长，工程量较大。不同于一般的其它建筑，住宅建筑的规模大，特别是大型的住宅建筑，一般涵盖好几十个建筑体，所以，它的工期长、工作量大。另外，住宅建筑对施工单位的资质要求也比较高，这也是其质量和工期的保证，只有资质高的施工单位，其管理和施工质量以及施工工期才更规范和达标。

高空施工比较多。现在我国的住宅建筑多向高层建筑发展，对施工提出了更高的要求，施工材料、工具和人员在运输形式上都呈现垂直的形式，弊端就是高空作业会带来更多的危险，需要施工单位做好管理工作。

住宅建筑分部较多。一个单体工程由很多分部工程来组成。如主体分部、给排水及采暖分部、装饰装修分部、电梯分部、节能分部等，在这个过程当中难免会有分包情况出现。因此，住宅建筑通常由很多施工单位交叉施工来完成，他们之间需要紧密配合才能确保住宅建筑的施工质量。

2 施工质量的特征

所谓施工质量，是在符合国家的法律、技术规范标准、设计文件以及合同相统一的基础上，还要符合安全性、耐久性、功能性以及环境保护等方面的要求。住宅建筑工程施工质量要想得到更好的控制，就必须和工程的特点与施工特点相适应，主要是指以下几方面:第一，住宅建筑施工考虑的因素比较多，施工质量不仅仅涉及到施工工艺、管理制度等方面的影响，还涉及机械、材料、水文气象以及设计。第二，住宅建筑施工质量不稳定，住宅建筑和普通的流水线作业生产方式不同，其生产流动性、单件性比较大，生产环境不稳定，而且生产设备不固定，导致施工质量在稳定性上欠缺。第三，住宅建筑施工质量检查不方便，主要原因是施工的过程多，每一道的工序交接比较繁杂，中间涉及的工程和产品隐蔽性强，倘若只看表面工作，不容易发现质量问题。第四，住宅建筑检验具有比较大的局限性，一旦建成，不会轻易拆除，因此受到一定的局限性。因此，住宅建筑更要把控好施工质量，避免后期出现质量问题而造成社会矛盾。

3 住宅建筑施工中的质量问题

3.1 施工单位管理欠缺而导致的质量问题

作为住宅建筑建设的主体，施工单位对住宅建筑的质量至关重要。但是纵观我国的住宅建筑施工来看，有些施工单位管理比较欠缺，容易引发住宅建筑的质量问题，本文主要从以下两方面进行分析。①施工主体素质相对较差。在现在的住宅建筑施工当中，很多施工人员没有经过专业的住宅建筑建设培训就直接上岗，容易导致在施工的时候操作不当，不按规章制度办事，致使管理出现混乱，特别是很多农民工的加入，他们缺乏较高的文化程度和专业技术，不能很好的服从管理，在某种程度上影响了住宅建筑的施工质量。②住宅建筑施工质量得不到有效管理。住宅建筑涉及的工程较多，很多单位同时交叉施工，对管理体系提出更高的要求。如果管理体系欠缺，极易造成工序之间工作混乱，这也是影响住宅建筑施工质量的重要因素。

3.2 施工技术好坏造成的质量问题

施工技术造成的质量问题主要有:①混凝土问题。混凝土作为住宅建筑施工的主要材料，其也会因为很多问题造成施工质量下降。比如，最常见的就是混凝土在振捣的时候,初凝时间过高的话，梁板和混凝土涉及标号不统一会直接降低混凝土的建筑属性，这也就对住宅的质量问题造成影响。②钢筋造成的质量问题。住宅建筑施工中最常用的原材料就是钢筋，因此，在住宅建筑施工过程中其也成为常见技术问题之一，比如，若钢筋在拉拔时没有合理控制，会造成其截面大于限度，这会严重影响钢筋的力学性能。还有就是，如果钢筋的保护层没有达到应有厚度，那么也会对钢筋的寿命产生负面影响，这些都会直接影响到住宅建筑的质量。

4 住宅建筑施工质量问题解决措施

只有加强施工单位的管理力度，才能确保住宅建筑有更好的施工质量。因此，从施工单位的具体情况出发，可以从以下几点进行分析:

①科学管理，建立健全各项管理制度。制定岗位责任制和各项规章制度是企业管理的首要任务和重要部分。项目经理必须重视制度的建立，在施工现场必须抓好督促及落实工作，并要在原有的规章制度基础上，根据该工地的实际情况，建立各种人员的岗位责任制，明确工地管理人员的职责，且成文张贴于工地办公室，以便对照执行。同时明确各种机具、用电、井字架以及外墙脚手架等设备的操作和维修制度，由专人负责，专人管理，保证各项工作到位，责任落实到位。

②提高认识，加强对一线工人的管理。提高施工管理水平，必须思想领先，即首先要提高管理意识。企业核心问题是管理。由于生产工人流动性大，普遍技术素质差，质量意识薄弱，只重工作进度，忽视工程规模及质量，贪图方便，盲目求快，责任心不强，安全意识差，给施工管理带来很大难度，对这些意识和做法要彻底改变。项目经理在提高管理人员意识的基础上，对生产工人也要加强管理。具体的做法是实施“一选择，二教育，三管理”的原则。一选择即对生产工人实行“优胜劣汰”的原则，淘汰安全意识差、技术素质低、不服从管理的生产工人。二教育既是对工人上岗前必须实行“三级教育”，进场前作好各项安全技术交底，并安全技术签证。对各施工班组工人实行奖罚分明的制度，充分调动工人的积极性，发挥工人的主导作用。对各工种，各项目主要部位操作人员等也要实行岗前培训。三管理即是在施工前向生产工人做好各项技术交底工作，在施工过程中控制每道工序，跟踪、监督、记录、复查或抽查，从技术措施到实际操作中严格把好质量关。坚持自检、互检、抽检相结合；坚持上道工序不合格不流入下一道工序，特别对容易发生质量通病的工种及工序进行专职跟踪施工，以强制的手段来克制质量通病，改变不规范的做法。

③落实过程控制，工程质量的控制必须落实到可操作的工序中去，包括三个方面的内容既材料质量控制、工序检查、专业工种之间交接检验。

材料控制材料控制是对主要材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和设备规定了进场验收。一是上述物质只要进入现场都应进行验收；二是凡涉及到安全、功能的有关产品，均应按相关专业工程质量验收规范的规定进行交验，三是不经监理工程师检查认可签字，不得用于工程中。对主要的原材料进行的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制:定货前的控制；进货后的控制；现场配制材料的控制；现场使用材料的控制。对个别材料虽然有材料合格证，但需要进行现场抽检检测。

加强工序质量的控制。主要有三个方面:一是建立控制点。按工序的工艺流程，在各点按照施工技术标准进行质量控制，称为控制点，将工艺流程中能检查的点，提出控制措施进行控制，使工艺流程中的每个点在操作过程中都能达到质量要求。二是检查点，在工艺流程控制点中，找出比较重要的控制点，进行检查提出要求，可以是操作班组、专业质量检查员、监理工程师等。三是停止点，就是在一些重要的控制点和检查点进行全面检查，凡是能反映该工序质量标准的都可以检查和检验，可以是生产班组自检，由专职项目专业质量检查员认可，也可以由专职项目专业质量检查员自行检查。做到这三方面，就能对工序质量得以控制。

各工序之间的相互交接检验各工序之间的交接验收，绝大多数是工序施工完成检验。但是为了给后道工序提供好的工作环境，保证后道工序的质量，经过后道工序的确认，也为前道工序质量给予认可，不仅促进前道工序的质量控制，也促进了后道工序对前道工序质量的保护。

5 结语

总之，在当前住宅建筑快速发展时期，施工单位要通过各种手段来加强施工质量，只有通过科学的分析和解决才能确保住宅建筑施工质量的提升，提高人们的生活质量，延长住宅建筑的使用期限，为我国建筑事业健康良性发展打下基础。

[1]卢海军.探究高层住宅建筑施工中存在的质量问题及对策[J].低碳世界,2016(12):162-163.