园林绿化对房地产景观设计的积极作用

韩辉

（湖北致园生态科技有限公司 湖北武汉 430000）

园林绿化对房地产景观设计的积极作用

韩辉

（湖北致园生态科技有限公司 湖北武汉 430000）

20世纪以来，我国的经济飞速发展，同时，国家也非常注重城市化建设。国家政策的倾斜，极大的加快了城市化建设的步伐，在城市化建设的过程之中，涌向出了各种各样的行业，其中房地产开发就是其中的佼佼者。自古以来，衣食住行就是人们生活所必须的，住宅对于人们来说，既可以得到心理上的满足，又能得到物质上的满足，可见住宅对于人们是非常重要的，同时也有助于促进社会的稳定。随着商品房经济的发展，开发商们逐渐抛弃了传统的前篇一律的开发模式，转而开发具备美观的园林景观和性能完备的健身设施、基础设施的一体化的住宅社区，而这也逐渐成为了房地产业的一大卖点。这从侧面也说明了园林化景观设计对于房地产项目的经济效益有着巨大的影响力。基于此，本文研究了当先的房地产园林的绿化过程，并对园林绿化的一些原则进行了详细的阐述，进而讨论了园林绿化对于房地产景观设计的积极作用。

房地产；园林绿化；景观设计

1 引言

改革开放之后，我国的经济飞速发展。飞速发展的经济，改变了人们的生活，给人们的生活带来了很多遍历，同时也开阔了人们的视野，视野的开阔使得人们对于生活品质有了更高的要求。就住房这一个需求来说，人们已经不仅仅满足于简简单单拥有住房，时下人们越来越想要在一个环境优美、基础设施完备、教育、医疗等资源都相对完备的社区购买房产。对于外部环境的要求也加重了房地产开发商对于社区园林绿化和景观设计的重视，毕竟，优美的社区环境能够极大的提升社区的竞争力，带来更大的经济效益。

2 园林景观设计范围与原则

园林景观设计是有一套自己既定的原则的，不能随便进行设计，设计出来的方案一定要符合业内的标准和规范，在设计之初就要遵循科学的方式方法，下面就从设计范围和设计原则两个方面进行介绍。

2.1 设计范围

园林景观设计的范围非常广泛，大到土地规划、河流规划，小到砖头使用什么类型，植物摆放都可以认为是在园林景观设计的范围之内。详细的讲，国家级别的生态保护规划、河流规划、国家城市公园设计，城市的整体设计规划、城市商业广场、步行街国家政府级别的规划都包括在景观设计的范围之内，而小范围的有，街道局部建设，小区绿化等，新兴的房地产行业的也属于景观设计的范围之内，因此进行房地产项目的开发时一定要符合景观设计的基本原则。

2.2 设计原则

在进行景观设计时一定要遵循社会性、经济性和生态性的原则。因为景观设计不只是简单的设计出有经济效益的方案，也要符合生态规则，不能违背大自然的规律。在进行景观设计时，要尽量保证良好的生态环境，注意保护环境，不要进行破坏，如果有可能，还要改善周围的生态环境，此外要尽可能的切合地域特点，符合当地的自然特征，在进行植被的选择时也要注意环境特征，避免盲目的选择。

3 房地产绿化特点

3.1 直接性

房地产项目的绿化工程跟住户有这最直接的关系，这种关系要求房地产在进行绿化工程的设计时就要进行科学的设计，综合考虑植物生活环境与群落景观等各方面的因素，最后的设计方案一定要保证生态良好，与人们的生活亲密和谐，并且能够提供优美的自然环境或者工作环境，这样的设计方案才是良好的、优秀的设计方案。也就是说，房地产的绿化工程是要创造出一种充满生活气息的环境，一定要保证景为人用，不要浪费植物，使得人们可以尽情的享受到新鲜的空气，美好的环境。

3.2 房地产项目绿化系统

新世纪的人们更多的追求更高的生活品质，更多的追求享受大自然。而房地产项目的绿化很显然可以满足大多数人对于自然环境的要求，这也是对推动房地产项目绿化的一个重要的因素。当下的房地产项目都大力推广绿化工程，并且依次作为一个总要的卖点。从科学的角度来看，房地产的绿化工程不能仅仅考虑到平面也要考虑立体化，其绿化要强调科学的种植结构，比如可以使用乔木与灌木的搭配，在乔木下面种植灌木，而灌木下面在种植一些花花草草。还可以利用在墙壁上种植一些诸如爬山虎之类的攀缘类植物，这样可以尽可能的弱化建筑形体的坚硬的线条结构，从而有效的提高整个社区的生态效益。

3.3 人文性

此外，绿化工程还要植入丰富的人文、历史文化，尽可能的将地域文化、风俗习惯融入到整体的景观设计之中。观赏性和实用性时绿化首要必须具备的特征，不满足这两点的景观设计都可以人为时不合格的设计。在绿化工程设计之初就综合考虑这种种情况，设计一个开放性的格局，建造各种文化和娱乐设备，将休闲、运动、娱乐等融合到园林景观设计中，从而营造出一种对于发展人际关系非常有利的公共空间。此外，绿化工程在考虑了观赏性之外，还要赋予其一定的思想内涵，要做到这一点，可以考虑种植松、竹等具有文化内涵的植物。

4 园林绿化对景观设计积极作用

科学、合理的景观设计方案是既能够改善人们的居住环境，能够满足人们的生活需要，又包含一定的人文历史内涵的。而优美的绿化设计能够在很大程度上陶冶居民的情操，提高居民的生活情趣，舒缓人们的心情，使得人们可以居住的舒心、安心。这也就推动了景观设计中大量考虑绿化建设，缺少了绿化的景观设计会极大的降低房地产项目的核心竞争力。此外，绿色植被对于生态环境还有积极的作用，能够有效的减少空气中二氧化碳的含量，吸收空气中散步的各种尘埃、颗粒有一定的空气净化作用，同时对于当地的水土、气候都有一定的调节作用。合理的景观设计，不仅要为人们提供充分的娱乐活动场所，还要为人们提供绿色的园林景观，这样人们就可以在娱乐之后，还能够欣赏到美丽的自然风光。当今的各大都市中都充斥了大量钢筋混凝土建筑，放眼望去都是高楼大厦，如果在居住的小区里能够欣赏到美丽的自然风光，从购房者的角度来说，这是一个非常大的诱惑，这种小区尝尝受到购房者的追捧，从而给开发带来了巨大的经济效益。

5 结束语

景观设计的好坏直接关系到了房地产项目的经济效益以及综合竞争力，而绿化工程是景观设计中一个非常重要的环节，缺失了绿化的景观设计是不科学的也是不合理的。拥有较高绿化率的房地产项目往往具有较大的竞争力，这就促使各个开发商一定要加重对于园林绿化与景观设计的重视，并且进行合理设计，建造出合理的园林景观，提供一些富含丰富的人文历史精神和优美的自然环境的小区给人们，这样不仅仅带给了开发商显著的经济效益，也极大的满足了居民的精神需求。

[1]郭晓辉.住宅小区园林设计的探讨[J].现代园艺，2012（04）：89～92.

[2]闫志磊.房地产园林景观工程规划设计探索[J].中国新技术新产品，2012（07）：58～62.

[3]夏克锋，吕科，戴志平.园林绿化工程施工项目质量控制的探讨[J].科技与企业，2012（05）：56～59.

[4]吴建红，严国华.论园林景观工程设计及其对房地产的影响[J].中国新技术新产品，2011（15）：98～101.

TU986

A

1005-7897（2017）10-0083-02

2017-4-2

韩 辉（1976-），男，汉族，湖北武汉人，建造师，本科，主要从事风景园林设计和施工工作。