BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用简析

袁志娟

摘 要：在建筑工程中，BIM 技术的应用不仅能够使工程造价更加合理，还在一定程度上使建筑业向高效化和精细化持续稳定 发展。因此，我们要更加重视 BIM 技术在建筑工程造价中应用。本文将通过 BIM 技术的工程造价管控法，从工程的估算、 预算、概算等方面进行探索，进一步明确 BIM 技术对工程造价所体现的应用价值。

关键词：BIM；技术；建筑工程造价管理；应用

中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：2095-3178（2018）19-0017-01

导言 ：近年来，随着BIM 技术的发展及应用，该技术在建筑工 程造价管理中变得越来越重要。传统工程造价计算方法得到的计算 结果往往在精度上难以得到保障，而借助 BIM 技术则可以绘制出三 维施工图，从而获得准确的工程量，有效地提高了工程造价的有效 性和精确性。因此，需要对 BIM 技术在工程造价管理中的实际应用 进行积极探索，不断总结，进而提升工程造价管理的整体水平。

1 BIM 技术概述及优点

1.1 BIM 技术概述

BIM 是建筑信息模型的一种简称，是指在三维数字技术的基础 上，对建筑工程数据信息进行集成的一种工程数据模型。在建筑行 业中，BIM是继 CAD 后的第二次革命性技术，在建筑工程项目设计、 成本控制、施工管理以及运营维护等的过程中提供 BIM 技术支持、

传达数据信息，实现建筑工程造价管理的精细化。将 BIM 技术应用 于造价管理之中，既可以对原始的零散数据进行集成，并将其运用 到建筑工程项目全过程的造价管理中，还可以保证相关数据在建筑 工程的各个阶段都能发挥其效用。

1.2 BIM 技术的优点

在建筑工程造价管理中数据的统计和测算具有不确定性，相对

于传统技术来说是纸上所做出的平安设计图，相对于立体成品建筑 来说，数据分析是很有困难的。但是 BIM 技术使用 3D 技术穿插， 让建筑生动化，立体化。工程造价管理中测算和预估都有数据的盲 区，这样庞大的数据处理，是存在不可避免的数据丢失。而 BIM 技 术的优点是采用数据共享化，从建筑工程设计到完工，造价管理人 员可以实时监督工程进度，便于随时调整预算和对工程管理的成本 的高度控制。通过 BIM 技术测算过的数据，自动进行文档共享，而 且数据的准确性经过多方测验，准确度远远比人工测算精度高。而 且我国工程造价中不同时段的材料价格是不同的，具有可变性。而 信息共享之后，材料费可以直接调控。

2 传统工程造价管理中存在的问题

2.1 工程造价管理机制落后

随着我国经济的快速发展， 市场经济体制机制也在不断进行深 化改革，为了适应社会发展，尽管近年来，国家对建筑行业工程造 价管理进行了严格管控， 管理水平也得到了极大地改善，但仍然受 传统计划经济观念影响，使得建筑业工程造价管理机制逐渐滞后， 与其他先进国家建筑业相比差距逐渐拉大，严重阻碍了现代建筑业 的持续发展。

2.2 工程造价数据分析力度不足

建筑工程成本的影响涉及广泛的复杂建筑材料类型，价格和品

种都需要综合评估，特别是材料价格，是基于市场的波动性和不断 变化，不能与实际市场差距的局面很多企业直接使用政府发布的配 额数据，并且长期以来不会更新和改进数据，所以在激烈的市场竞 争中，很难充分、客观地反映生产企业的实际运行水平。

2.3 模型数据难以共享

建筑行业由于技术水平低，使项目成本数据实现信息共享，这

也导致了行业的成本结构仍处于不合标准的建设，传播和交换的大 量的数据丢失将严重阻碍项目成本行业的内部信息，影响项目成本 的准确性在不同程度的施工风险。

3 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用分析

3.1 设计阶段

在 BIM 技术下，设计施工单位可以动态调整建筑信息模型，根 据实际情况不断优化，获得的成本数据更直观，有助于更加合理有 效地控制项目成本；通过 BIM 软件检查设计结果，可以及时有效地 找出问题和缺陷，采取合理措施，有助于减少项目成本变化时间， 为后续施工活动奠定坚实的基础。项目中一般采用分布式BIM 模型，通过传统的 CAD 软件设计和施工方案和施工图，将其导入到相应的 广联达算量软件中，形成工程造价模型，结合相应的配额清单，自 动计算数据，最终核算项目成本，可有效减少工程量的计算时间。

3.2 在招投标阶段的应用

BIM 技术在招投标阶段的应用可以分为两个方面，即确定招标

控制价或者标底价和确定投标文件。建筑工程项目的招投标过程主 要有五个步骤：①招标单位发布公开招标通告，或者邀请相关投标 单位进行工程的投标，投标单位组织报名。②招标单位组织资格预 审，对满足投标资格的投标单位资质、人员进行审查，确定符合该 工程项目的若干家投标单位。③招标单位组织开标会议，各投标单 位根据招标文件要求，报出合理的工程造价。④经评标委员会综合 考虑，选出最符合标准的投标单位。⑤发出中标通知书。招标单位 在发布招标公告或邀请投标单位之前，应该要进行招标控制价或标 底文件的编制工作，明确规定招标单位的预期价格，这一价格必须 是合理有效的，并且不超过设计概算的投资总额。在确定招标控制 价或标底的过程中运用 BIM 技术，招标单位可以直接通过模型来获 取建筑工程项目的工程量信息，并根据具体的市场价格进行编制， 既方便快捷，又能保證数据的准确性。

在公布招标文件时，招标单位可以将已建立的 BIM 模型和工程 量清单发送至投标单位，投标单位利用工程量清单迅速确定组价， 编制标书。大大缩短了投标组价时间，提高工作效率。

3.3 BIM 技术在建筑工程施工阶段的造价管理

施工阶段的造价管理主要体现在工程结算阶段，传统的施工单

位都是采取按月结算的模式，在每月的中旬施工单位先预支项目工 程款，然后在月末根据施工进度进行结算，但在传统的二维图纸造 价管理中，工程数据很分散，对工程量的汇总与拆分也较为困难， 介于这一点，在造价管理中引入 BIM 技术，将算量软件导入鲁班造 价软件，初步形成粗造价文件，使得框图出价成为了可能，在 BIM 模型中工作人员可以按需勾选，从中找出所需要的工程量信息，以 实现实时结算。

3.4 BIM 技术在建筑工程竣工阶段的造价管理

BIM技术对工程竣工管理的影响很大。在建筑工程造价管理中，

图纸设计不完善、工程资料不齐全的现象时有发生，使得工程竣工 结算无法顺利进行，极大地降低了工程造价管理的效率。但如果引 用 BIM 技术，通过数据建模，工作人员可以将各个阶段的数据进行 智能化管理，不仅便于了信息搜索，还有效的对全部数据进行了存 储，极大地提高了企业造价控制管理的效率。由此可见 BIM 技术对 工程造价管理的顺利进行有极大的促进作用。

结束语

总而言之，建筑工程造价管理是一项复杂且专业性较强的工作，

为使 BIM 技术在建筑工程造价管理中得到更好的应用，我们应该要 对 BIM 技术进行合理的选择，注重 BIM 技术在建筑工程不同阶段 的应用，并根据实际情况选择 BIM 模型，进一步改进与优化建筑工 程造价管理，最终提高建筑工程造价管理的水平，促进建筑行业的 更好的发展。

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