大兴区老旧小区绿地调查分析

周 葛，黄道平，赵建爽

(1.北京市大兴区林业工作站，北京 102600；2.北京市园林绿化局，北京 100013；3.北京市林业工作站，北京 101400)

·调查分析·

大兴区老旧小区绿地调查分析

周 葛1，黄道平2，赵建爽3

(1.北京市大兴区林业工作站，北京 102600；2.北京市园林绿化局，北京 100013；3.北京市林业工作站，北京 101400)

随着社会的不断进步和发展，老旧小区的绿地出现了许多问题。笔者对大兴区老旧小区绿化现状进行了调查，分析了大兴区老旧小区的绿地现状、绿地率和树种的应用情况，针对现状和存在的问题提出了改造对策，以期为今后老旧小区的改造和城市绿地的规划设计提供参考。

老旧小区；绿地；问题；对策

十八大后，李克强总理提出了建设以人为核心的新型城镇化城市，对城镇化提出了更高的要求。同时，人们对居住环境的要求也越来越高，园林城镇的建设油然而生。小区住宅是市民最直接的生息地，也是城市文明的窗口，它不仅关系到市民的生活质量，也是一个城市经济发展及管理水平的重要体现，反映了城市的综合素质。

1 大兴区老旧小区绿地现状

1.1 大兴区的基本情况

大兴区位于北京市南郊，距市区21 km，地理坐标东经116°12′～116°43′，北纬39°26′～ 39°50′.南北长42.7 km，东西宽45 km，土地总面积1 036 km2.其中，林业用地面积2.87×104hm2，园林绿地面积7 413.87 hm2.全区地势平坦，西北高、东南低，平均海拔为32.5 m.

大兴区地处中纬度，属暖温带半湿润大陆性季风气候。土壤多为河流冲击的沙壤土，主要土壤类型有轻壤质褐潮土、厚层红黄土和沙壤土等，pH值为8.8～9.1.有机质含量较低，一般为0.06%～0.4%.

2014年大兴区城市绿地调查结果显示，园林绿地面积7 413.87 hm2.其中，公园绿地2 087.15 hm2，生产绿地193.33 hm2，防护绿地1 143.11 hm2，附属绿地2 270.93 hm2.绿化覆盖面积9 424.35 hm2，绿地率为41.18%，人均绿地面积为47.99 m2.

1.2 老旧小区绿化现状

老旧小区绿化状况表现为：绿化覆盖面积小，树种单一，结构配置简单；花草树木保存率不高，难以形成景观；绿地管护不到位，社区居民对绿化的满意度低。

1.2.1 老旧小区绿地率

选取车站北里社区、建兴社区、林校北里、饮马井社区4个小区，对其绿地率进行调查，结果见表1.

表1 老旧小区绿化率调查

4个小区均在2000年前建成，绿地率最高为6.1%，最低为4.8%.

1.2.2 老旧小区树种应用情况

4个小区的树种应用情况见表2.

表2 老旧小区树种应用情况

4个小区共有7种乔木，5种灌木，2种地被植物。树木种类少，绿地质量差。且车站北里社区、建兴社区、饮马井社区均处于弃管状态，小区环境差。林校北里的绿地由物业管理，缺乏专业性，管护效果不理想。

2 改造对策

居住小区的绿化与居民的日常生活和身心健康关系密切，是所有绿地类型中使用率最高的绿地。大兴区老旧小区数量多，社区环境的好坏直接影响居住环境。政府对老旧小区的改造应重点关注其绿化问题，确保改造效果。

2.1 加大老旧小区绿化投入

建议采取财政拨款、企业投资、社区共管等多种渠道，加大老旧小区的绿化投入，加强监管，确保改造效果。

2.2 拓展绿色空间

采用见缝插绿、垂直挂绿等多种措施拓展绿色空间，增加绿地覆盖面积，改善老旧小区的居住环境。

2.3 科学配置

居住小区的绿地规划应坚持以人为本的原则，在设计时应系统规划、合理布局。如配置的植物不宜过高，以免影响到低层住户的采光、通风；绿地设计应以开放式为主，供小区居民使用；植物栽植应和基础设施相配套，互不影响。

2.4 规范施工改造

2.4.1 确保苗木质量

认真进行苗木进场检验记录，检查现场苗木是否与苗木进场检验记录相一致。禁止使用不合格的苗木。应选择当地适生树种，包括乡土树种以及引种驯化成功并已得到广泛应用的树种。进场苗木应达到生长健壮、枝叶繁茂、冠形完整、色泽正常、根系发达、无病虫害、无机械损伤、无冻害等基本质量要求。外埠苗木引入应经法定植物检疫主管部门检验，签发检疫合格证书后方可使用。

2.4.2 确保施工质量

认真做好施工前的准备工作，包括图纸会审、设计交底及答疑、现场填写施工质量管理检查记录、制定施工方案等。施工过程中应严把质量关。

2.4.3 确保当年管护质量

制定当年管护计划，做好浇水、有害生物防治、修剪、施肥、除草、垃圾处理等工作。

2.5 建立绿地管理体制

老旧小区应有专职的管护单位、管护人员、管护资金和管护方案，并且要有相关部门进行监督监管，以确保绿化效果。

[1] 王媛利.关于乌拉特后旗城镇园林绿化建设的探讨.杨凌：西北农林科技大学,2014：5.

[2] 孟 醒.城市老旧小区改造宜居建设评价指标体系研究.沈阳：沈阳大学,2013：12.

[3] 王宏智，张艳春.老旧小区绿化改造的问题及建议.绿化与生活，2012(10):29-30.

2016-03-14

周 葛(1986— )，女，北京大兴人，2009年毕业于北京建筑大学，工程师。

S731.5

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1007-726X(2016)02-0055-02