房建工程管理与施工技术探究

摘 要：在建筑施工过程中，房建工程管理与施工技术显得尤为重要，其直接关系着建筑的施工质量、使用寿命以及安全性等问题。近年来，我国不断发生建筑垮塌事件，给国家、社会以及普通百姓造成了巨大的经济损失和生命威胁，同时也引起了政府和人民的广泛关注。在新时期，必须要提高我国建筑工程管理以及施工技术水平，从而整体上提升我国建筑施工质量。

关键词：房建工程；管理技术；施工技术；问题；对策

随着社会经济的发展，我国房建工程事业蒸蒸日上，全国各地的房建工程越来越多，但根据国家房建工程质量监管局的相关数据显示，我国房建工程质量堪忧，能够达到国家标准的不超过60%，这种不达标准的房建工程不仅质量堪忧，甚至影响人们的生命安全，同时也造成社会资源的极大浪费。因此需要运用房建工程施工技术和管理的一整套体系结合起来促进我国房建工程。

1 房建工程管理

房建工程管理是对房屋建筑在建筑施工期间进行的一种管理模式，主要包房建成本管理、施工进度管理、施工质量管理、安全管理等，这是施工管理的主要内容。

1.1 房建成本管理

房建成本管理是指房屋建筑施工投资，即对整个建筑施工过程中消耗的人力、财力、物力的投入。是建筑重要的管理之一，开展房屋建筑成本管理的主要目的是为了最大程度的缩减消耗，提高企业的经济收益，通过合理有效的房建成本管理方法，保证房建施工过程中成本控制在最小的范围内，从而实现企业最大化利益的目标。那么在进行施工成本管理过程中，不能盲目的只是为了缩减成本投入力度，要在保证建筑施工质量的前提下，尽可能的避免不必要的支出，项目尽力要根据自己的合理判断，在施工过程中及时调整成本控制，要充分对每一阶段的盈亏状况进行了解。在建筑项目的招标阶段，要对建筑项目的总体情况进行了解和分析，综合多方面专家的意见给出竞标最低价，从而使得工程的预算在合理掌控范围内。最后，在中标之后，要对建筑施工的各种费用做到严格审查，对于不必要的材料或者人工等各项支出，坚决不予审批。

1.2 施工进度管理

施工进度管理是为了保证如期完工所进行的一种管理手段，房建工程施工进度管理体现在施工前期准备以及施工过程中。在施工前，要将施工所需要的各种文件材料和手续、施工材料准备齐全，施工各阶段的速度进行合理化规划，及时调整人员安排，招聘紧缺人才，对机械设备要做好准备工作。在施工过程中要严格落实施工计划，施工计划的安排要以合同规定的竣工日期为准。施工进度管理要将影响施工进度的各种因素都考虑在内，并对存在的问题给出解决方案和预案。为了能够按时完成施工项目，需要细化施工过程的每一个阶段，比如制定周计划或者月计划，目的是为了追赶时间，尽量在规定时间之前完成，也是为了在保证其他工作的同时拥有充裕的时间。

1.3 施工质量管理

质量是房建施工管理重要的组成部分和内容，是对房建项目最终成品质量的监管，当然也包含施工过程中的监管，但最终目的还是为了实现房屋质量的达标，因此施工质量管理是非常重要的。首先在开展房建施工质量管理工作之前，企业质量管理人员需要做到清楚施工质量标准和规范要求，保证质量管理严格按照国家规定的制度进行。另外建筑施工材料的选择和施工也是关系建筑施工质量的重要因素，企业应该加强对施工材料的监管，严格按照国家质量标准选用施工材料，在材料市场选材时，不能一味的为了缩减项目成本使用不达标、劣质的材料产品。企业一定要对建筑材料进行严格筛选和检查，确保购买的材料在质量上完全符合国家的要求标准，这样才可以在质量上为建筑的主体结构提供可靠的安全保障。

1.4 安全管理

在房建施工过程中，安全管理是比较重要的一种管理。在进行安全管理时，要明确安全责任管理制度，严格按照安全管理建设工程，在进行建筑施工前，可以制定安全责任书，明确责任人的相关责任。其次在施工过程中，企业法人做为工程项目的第一责任人，企业法人要提高自己的安全责任意识，对项目施工过程进行全程监管，对于违反安全责任和制度的人员或部门负责人要进行严肃教育和处理。当出现事故后，要及时吸取教训，分析出现安全问题的原因，最后做好事故善后处理工作。只有安全管理制度做到位，所有参建人员都提高了对安全施工的意识，施工安全管理工作才能做好，才能建造安全高质量的高楼大厦。

2 房建施工技术

房建施工技术主要包含混凝土浇筑施工，地基施工技术，防水施工技术等方面，这也是房建施工技术的主要内容。

2.1 房建混凝土施工技术

混凝土，简称为“砼”：是指由胶凝材料将骨料胶结成整体的工程复合材料的统称。通常讲的混凝土一词是指用水泥作胶凝材料，砂、石作骨料；与水（可含外加剂和掺合料）按一定比例配合，经搅拌而得的水泥混凝土，也称普通混凝土，它广泛应用于土木工程。在房建施工技术中，混凝土是建筑施工的主要材料，也是主要施工技术，所占有的比重比较大。在进行混凝土施工前，首先要对混凝土进行配比工作。在进行混凝土配比制作时，要严格按照国家规定的配比比例进行施工，保证混凝土的粘黏度和强度。

2.2 地基施工技术

地基是房屋建筑的基础，我国目前在房建工程地基处理中普遍采取深层搅拌桩方法，实践经验表明，深层搅拌桩方法能有效加强地基的承载力，保证地基主体的平稳度和稳定性，同时也能够最大限度的减少地基不均匀沉降。但是在地基深层搅拌桩施工过程中，利用水泥、石灰等施工材料与深层地基中的软土粘黏在一起，更能起到对地基加固处理的作用。在进行地基施工过程中，要控制好地基施工技术，严格按照地基承载力标准和施工规范执行，这样才能保证施工质量，在遇到外来荷载影响时，能保证项目不垮塌，不倾斜。

2.3 防水施工技术

防水施工技术也是房建施工中的重要施工技术之一，房建施工是保证楼体的外墙以及屋顶和地面部分能经受雨水的侵蚀。因此做好房建防水施工可以避免水资源从外部侵入房屋内部，造成房屋垮塌和浸泡。在房建防水施工中主要有涂抹重沥青、防水布等技术。房建防水施工要从整体上最好防水工作，比如防水布要尽量保持整体性，能估计到房建项目的全部部位，尽量避免拼接。

3 结语

通过上文我们已经对房建施工技术和管理的主要内容进行了分析，房建施工的各项管理和施工技术都是房建工程成败的关键，因此要严格做好这两方面的工作准备，避免出现房建项目事故。因为一旦出现工程管理或者技术方面的问题导致房建施工事故，都会对整个房建质量造成严重影响。

参考文献

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[2] 程世博，刘丰宾.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].科技致富向导，2013（05）.

[3] 丁洋，朱华藏.钻孔灌注桩技术在房建工程施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（11）.

作者简介：许燕萍（1971.12- ），女，工程师。