建筑智能化工程特点及施工管理重点

黄珊

摘要：随着我国社会不断的进步，科学技术也有了长足的发展，对我国的智能化建筑的发展也起到了很大的促进作用。一般来说，建筑工程为了保住质量和进度，都会进行专业的工程管理工作，而对智能化建筑进行工程管理又是一项非常复杂的工作，其中必然存在着一些问题有待解决，本文就针对智能化建筑工程的特点进行了简单分析，指出了智能化建筑存在的一些问题，并提出了一些解决措施以供参考。

关键词：建筑智能化：工程特点：施工管理

1.建筑智能化的概念

何谓建筑智能化，建筑智能化又称智能化工程，包含了通信设施、计算机网络、建筑等元素，将这些高科技元素融合成为一个优化后的整体建筑工程，建筑智能化的好处包括高效全面的优质服务、科学的信息管理技术、合理的投资管理以及高度的自动控制设备等等，这些高科技的融入让智能化后的建筑更加的现代化，符合人们对生活质量的要求。相对于传统的建筑工程而言，智能化建筑的工程更加的复杂，考虑的因素更多。所以为了确保智能化建筑的施工进度和施工质量，做好智能化建筑的工程管理工作显得尤为的重要。

2.建筑智能化工程的特点

众所周知，建筑工程本身就是一项施工过程复杂，涉及范围广，人力物力投资大的工作。而智能化的建筑工程，相比较而言其涉及的范围更广，复杂程度更高。具体的特点有：投资大，随着科技的发展，智能化系统所需的费用在建筑工程总成本中所占的比例越来越大，一些大型的智能化建筑工程中，智能化系统的造价成本达到几千万已是常态；涉及面广，智能化建筑工程，除了建筑工程原有的一些如业主、设计、质检等方面需要沟通联系之外，还涉及到了智能化系统方面的管理部门，其涉及的部门更多，涉及的范围更广；系统多样且高度集中，智能化建筑功能较多，因此需要的系统也是多种多样的。为了方面管理，这些系统往往都会统一集中来管理。

3.建筑智能化工程管理存在的问题

现阶段我国的智能化建筑刚刚起步，其发展的速度虽然很快，但是存在的缺点和问题也不容忽视。具体的问题和缺点包括以下几点：

3，1概念认识不清

由于智能化建筑刚刚发展，很多建筑部门的工作人员对于智能化建筑理解不深，没有一个系统科学的概念，经常会在施工的时候出现管理上的问题。此外，工程承建单位对于智能化建筑也缺乏相应的工作经验，相关的工作人员以现有的知识和技能无法满足这方面的工作要求，从而会频繁出现规划与现实不符，管理问题较多的现象。因此，很多建筑企业都会把智能化建筑的设计工作交给专业的设计院来完成，但是从目前的实际情况来看，有相当以部门的设计院对于智能化建筑的理解和认识也不是非常到位，使用的研究方法也非常的陈旧和简单，设计方案缺乏可行性。

3.2管理人员缺乏专业知识

管理部门的专业技术人员少，在实际管理中存在盲目指挥的现象，严重影响了工程管理的质量和效率。此外，物业公司的操作和维护人员素质良莠不齐，对智能化系统运行中出现的一些小故障往往不能及时排除，使业主对智能化工程产生了一些不信任，认为自动控制还不如人工控制稳定性高。

3.3投资的制约

国内一些厂家生产的电子产品质量不高，像建筑设备监控系统中空调、水泵等设备的传感器工作环境温湿度很高，所以故障率很高，日常使用带来极大不便。而进口电子产品质量好，价格却不菲，这也是很多业主不愿意选择该系统的一个重要原因，

4.建筑智能化工程项目施工管理要点

4.1事前控制

项目管理中的第一个环节即事前控制，这个环节应当被重视。如果这个环节出现差错，后续要弥补就需要付出很大的代价。为此，相关人员应当做好施工图交底。智能建筑在施工前，应当让施工负责人等相关人员将施工图纸理解好。相关人员在对图纸进行理解和分析的过程中，需要认真查看施工图纸是否齐全，是否达到设计标准，是否出现严重问题。技术人员还需向施工人员交代好施工工艺方法、技术要求和验收标准等，并且有针对性地回答施工人员的问题，让施工人员心中有底，最后将所有记录形成书面文件保存，若后期出现问题，可以找到相关的人负责。

4.2事中控制

在施工过程中，需要做好以下步骤：做好基础施工。智能化系统工程项目质量的根本便是基础施工，它是整个质量系统需要十分重视的部分。基础施工包含很多的内容。如管线预埋、分配箱接线盒预埋、防雷接地施工、专业交叉配合施工等，同时要做好设备安装工作。设备安装是一个很精细的工作，技术人员需要很了解设备的性能，以及在安装过程中有什么要求，需要注意什么等。当建筑智能化系统在完成安装之后，需要调试这个系统，查看其使用安全性和稳定性是否有保障，以确保施工安全。在施工过程中，安全管理是项目管理的重点，它是保障人们人身安全、财产安全的前提，也是保障施工能顺利进行的步骤。

4.3事后控制

智能化建筑工程的最后一个环节便是事后控制，这个环节主要是检验整个智能化系统是否到达工程标准，检验整个施工过程的工程质量：对质量检验报告和技术性文件进行检验：审核并提交竣工图；进行联动试车；整理分项工程；检验数据报告；检查档案是否完整。

5.结语

总之，建筑智能化工程是一个庞大而复杂的集成系统工程，应根据不同类型建筑的特点、用户需求，认真研究分析以达到功能实现的目标，合理选择智能化综合布线系统，优化计算机网络技术方案。在施工过程中，始终把质量和安全放在首位，这样才能保证该项目的智能化系统长久而稳定的运行。