建筑屋面防水渗漏成因及防治

刘 觅

(四川建筑职业技术学院，四川 德阳 618000)

0 引言

建筑屋面位于建筑物的外部，由于受外界环境条件的影响较大，对防水方面的要求较高，虽然建筑屋面防水工程已经经过几十年的发展，但是工程进行中仍然存在着一些弊端，有待设计人员与施工人员共同改进。

1 建筑屋面防水渗漏的原因分析

建筑屋面的施工过程涉及到的工序较多，工艺相对复杂，一旦出现渗漏等质量问题，可能的原因有：设计方案、施工过程、设备材料等。国内外很多工程师对此项问题进行过专门分析，据国内统计，在众多的建筑屋面防水渗漏的原因中，材料原因占30%，设计原因占20%，施工原因占50%，但是国外的建筑从业人员则认为建筑屋面防水渗漏的主要原因都在施工过程中，应该在施工的过程中严格监管，才能避免防水渗漏现象的发生。

1.1 材料

如果对防水材料没有进行恰当的选择，必然不会做出合格的工程。随着化工技术的极大发展，国内出现了种类较多的防水材料，其中不乏质量低下者存在，如何在众多的产品中选出质量合格的材料，是采购人员面临的一个问题。另外，即使材料质量过关，在使用中也需注意合理搭配，比如胶粘剂与材料应该匹配，否则防水表面会出现裂纹，不能起到防水的作用。目前研发人员注重对新型材料的研究，却忽略了配套的相关辅助产品，使材料在工程中不能恰当的使用，比如三元乙丙材料就存在这方面的问题，这种材料由于本身结构和分子原因，较难于胶粘，市场上也没有对与其配套的胶黏剂做相应的研发，最终导致材料在使用过程中，由于没有合适的与其相匹配的胶黏剂而频频出现渗漏问题。

市场的防水材料较多，在设计时，必然各有其不同的侧重点，即每种材料只能对应工程中的特定位置进行防水，不可能有万能的防水材料出现。而工程采购人员在进行材料的采购时，由于缺乏专业知识或者受到销售人员的蒙骗往往容易采购到不恰当的材料，导致在使用当中出现渗漏问题。原材料市场中，越来越多的商家为了获取最大的商业利益，在产品的质量上做文章，偷工减料，使很多防水材料性能不佳。从市场上常见的纸胎油毡深入分析，目前的纸胎油毡中原纸的品质有很大降低，上世纪中期原料中布浆占较大比重，而现在原材料多采用草浆，致使材料的强度改变，不可延展，水量增大，使用性能降低。原纸质量增大，对油的吸收率减少，由上世纪九十年代的150%减小到目前的110%，甚至更低。

1.2 设计

设计是对建筑防水的整体规划，只有设计合格，工程才有可能正常投入使用。虽然经过几十年的不断探索，我国的设计工作积累了一定的经验，但是也存在着一些问题。在多年的防水工程中，我国没有统一的设计标准和设计规范，各施工单位各自按照自己的实际需要进行设计，设计人员没有相应的参考，缺乏国家的统一管理。从上世纪六十年代至今，建筑物的防水工程多采用较为简单的工艺操作，即两毡两油，这种做法实用效果并不好，渗漏的现象很多。防水的效果如何与建筑的整体设计也有一定关系，设计师在做建筑的防水设计时，需要因地制宜，结合所在建筑的整体情况，现场实地考察，再进行防水的设计。一些建筑物自身的强度、刚度都比较低，导致建筑容易产生变形或者裂缝，再加上排水管线数量不足或者室内难以进行排水，可能就会出现积水的现象，较长时间的积水将导致防水层受到腐蚀，容易渗漏。有些设计人员没有经过专业的培训，专业知识不足，对建筑防水方面缺乏基本的知识，对材料也不够了解，不能正确的判断性质不同的材料的使用部位，不能因地制宜的合理选择材料，这样极易造成资金的浪费及工程质量的问题。

建筑的节点是设计中不可缺少的部分，有些设计人员对节点的处理不恰当或者忽略了节点的位置，导致渗漏现象出现。目前建筑的节点仍然沿用上世纪七十年代的方法，木砖配合油毡使用，由于木质品使用一定的时间后，较容易出现腐烂等现象，导致节点有损害，出现质量问题。通常项目中的浆液高度约为30毫米，由于与其他材料的不匹配，使其表面性质有较大的改变，进而产生裂纹，导致施工质量不合格。建筑屋面防水工程量不大，涉及到的资金不太多，即使出现了质量问题，也不会像其他工程后果那样严重，致使很多设计人员在思想上对其不够重视，另外，设计人员没有合适的途径对国内外的新型、高效的防水材料进行全面的了解，不利于设计师进行更加合理的设计。加之一些工程的建设方为了赶工期，追求利益的最大化，在整个施工的过程中的施工进度安排不合理，甚至设计工作与施工工作同时进行，导致工程防水设计的时间不足，设计不合理。

1.3 施工

施工阶段是保证建筑防水的重要阶段，在前两方面的工作做好后，如果施工阶段出现问题，工程质量仍然不能得到保障。施工阶段出现质量问题的主要原因有：施工人员专业技术水平不高，一些施工队由于赶工期或考虑到成本原因，雇佣毫无专业知识的工人进行操作。在施工过程中，没有相应的质量控制系统及监管措施，施工人员在操作中，完全不按照图纸及施工工艺进行操作，仅根据现场的情况处理，违背了相关规范；在施工中，没有穿着制定的服装和工鞋，对完成的防水层产生了损坏；进行防水处理前，没有对现场进行清理，仍有很多杂物影响操作，对地面找平不过关，胶黏剂的粘合时间不能准确控制，使胶粘失效；验收人员也应付了事，没有根据工序、节点进行验收，留下了隐患。

2 建筑屋面防水渗漏的防治

2.1 防水材料

施工单位在对防水材料进行采购时，需要事先对材料的生产厂家有所了解，产品需要有行政主管部门指定的检测单位出具的合格证。材料买进后，需要再次进行复验，确保质量合格。为了维护防水材料市场的有序性，各个单位都应该有所承担。在对材料进行前期的研究和试验时，需要充分考虑到其相应的配套产品，使他们能很好地在防水施工中组合使用。在新材料上市时，需要加大宣传力度，使各个建筑公司对新产品的性能、特点及使用条件有所了解，更好的应用于实际的施工当中去。重视防水材料的研发工作，增加研发资金的投入和技术投入，研制出适合现阶段使用的材料，使中档质量的防水材料比例加大。对于品质低劣的产品，一旦发现，应进行全行业通报，严格淘汰。

2.2 设计方面

工程领导者应该从设计者的选拔开始在设计工作中层层把关，设计人员必须是专业性人才，必须要设置有多年工作经验的人员把关。不仅对工程防水工作熟悉，同时了解材料，了解何种等级的材料能够满足所在项目的防水施工要求。避免采购过高或者过低等级的材料以及与施工现场不匹配的材料，造成施工成本上的浪费。在工艺图纸的设计过程，要尽量细化，不能笼统的进行表示。一张图纸要进过多人操作，有固定的设计者、校核者和审核者，三级校审工作要做细，责任落实到人。图纸中还要结合建筑的具体情况进行因地制宜的设计分析，不能一概借鉴以往的或者成功的设计经验而不顾现场情况。工艺人员要多到现场进行情况的了解和资料的分析，这样才能设计出符合所在建筑实际情况的方案。防水施工中，很多施工单位注重对工作人员素质的培养，定期组织相关人员学习专业知识，定期进行技术经验交流。只有不断提升工作人员的素质，才能在下一步的工作中取得较大的进展，在材料知识和防水操作方面，施工单位需要设置相关讲座，全员参加。

2.3 施工方面

在施工过程的管理方面，需要加强对施工人员的培训。在具体的施工操作中，控制好防水层与找平层的厚度及关系，在进行找平层的施工中，需要在操作前做好施工地点的清洁，不允许出现杂物；不同位置处避免出现棱边与尖角，较薄的位置需要另外加强处理；胶黏剂的质量需要过关，选择要恰当，不允许与主体材料的不匹配；不同部位的连接处要尽量做到均匀，不留缝隙，不允许施工人员的不规范着装或不规范操作造成对防水层的破坏。在对防水涂料操作时，施工前先按照指定比例做稀释，操作中控制不同涂层的厚度，按照外部气候条件控制每遍涂层的间隔时间。

综上所述，建筑屋面防水渗漏工程经过了长时间的发展，在技术和施工方面已经积累了一定的经验，但是仍然存在着不足，需要尤其注重防水材料的选择、设计工艺及施工操作的合理性，才能使建筑屋面防水施工质量有所提升。

[1] 韩春盛.屋面防水渗漏的原因及防治[J].民营科技，2012，(2)：268.

[2] 刘永杰.试论屋面防水的施工技术[J].建筑科学，2012，(2)：191.