BIM技术对工程造价咨询企业的影响

◎文/沈丽

BIM技术对工程造价咨询企业的影响

◎文/沈丽

BIM技术是造价行业引进的新概念、新思维、新方式。工程造价可以辅助项目决策，同时也是制定投资计划和控制投资的依据，提高了项目的经济效益和社会效益。但由于工程造价类软件和技术手段不能满足行业需求，从而导致造价信息难以共享、数据信息滞后和人才流动性大等问题。BIM技术的出现和发展解决了上述问题，提高了设计乃至整个工程的质量和效率，显著降低了成本并提高了工程造价水平，推动了我国建筑行业的信息化发展。

BIM技术；工程造价；咨询企业

一、工程造价咨询业概况

（一）工程造价咨询的概念

工程咨询是指遵循科学公平公正的原则，运用相关的工程技术手段和相关的法律法规为政府部门以及项目工程提供咨询活动的一种智力方面的服务。工程造价咨询业是以工程造价咨询企业为主，以工程造价咨询业务为主要内容的一种工程类服务，它属于第三产业的范畴，面向社会的中介机构，提供工程造价各个阶段咨询工作。

（二）工程造价咨询业的发展背景

我国建设工程造价经历了几十年的发展，造价管理方式不断完善。从起初的手工绘图计算，凭经验估价过渡到电脑绘图算量，采用定额模式、清单模式估价。即便如此，工程造价咨询企业的发展水平仍与当前经济、社会发展水平存在一定差距，其中一个重要原因，即造价管理信息化、精细化的程度不够、水平不高。这种情况制约着我国工程造价准确性和效率的提高，一定程度上影响了我国工程造价咨询企业的健康发展。伴随大数据、云计算在经济活动中的大量应用，促使BIM技术进一步发展与普及，从而为造价管理带来了革命性的变化。

二、BIM原理及应用价值

（一）BIM的含义

BIM，即建筑信息模型BuildingInformationModeling的简称，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。目前BIM模型施工管理平台的应用主要包括：现场整合、方案优化、进度安排、工程量统计、安全管理、质量管理、成本管理、数字化建造等。

（二）BIM技术特点

1.可视化

建立BIM模型以后，可视化建模的工作量减少了；模型的精度与设计、实物的吻合度提高了；可以在项目的不同阶段以及各种变化情况下快速产生可视化效果。

2.模型检查

建立BIM模型以后，可以用来检查模型本身的质量和完整性，例如空间之间有没有重叠？空间有没有被适当的构件围闭？构件之间有没有冲突等；也可以用来检查设计是不是符合业主的要求，是否符合规范的要求等。

3.综合碰撞检查

不同专业之间的设计交叉点依靠纯人工检查交叉点，速度慢、效率低、盲区多；模型综合碰撞检查包括集成各种三维软件（包括BIM软件、三维工厂设计软件、三维机械设计软件等）创建的模型，进行3D协调、4D计划、可视化、动态模拟等，属于项目评估、审核软件的一种。

4.BIM造价管理

造价管理软件利用BIM模型提供的信息进行工程量统计和造价分析，由于BIM模型结构化数据的支持，基于BIM技术的造价管理软件可以根据工程施工计划动态提供造价管理需要的数据，这就是所谓BIM技术的5D应用。以项目或业主为中心的基于BIM的造价管理解决方案应用给出了如下整体框架，无疑会对BIM信息在造价管理上的应用水平提升起到积极作用，同时也是全面实现和提升BIM对工程建设行业整体价值的有效实践。

5.BIM运营管理

我们把BIM形象地比喻为建设项目的DNA，根据美国国家BIM标准委员会的资料，一个建筑物生命周期75%的成本发生在运营阶段（使用阶段），而建设阶段（设计、施工）的成本只占项目生命周期成本的25%。BIM模型为建筑物的运营管理阶段服务是BIM应用重要的推动力和工作目标。

（三）BIM的应用价值

1.效率提升

通过BIM技术的综合应用，利用BIM模型直接生成相关图纸，使设计方在保证图纸质量的同时可以进一步优化设计人员的数量，从而节约人力成本，提高设计效率；施工方可通过BIM模型来提前发现问题隐患并及时解决，从而减少施工错误，缩短施工工期，提高施工效率。

2.成本优化

通过BIM信息整合，可以同步提高项目各阶段的进度、成本等信息，如工程量清单、概预算、材料报表等，帮助决策者进行准确的项目评估和工程评估，从而节省在过程和管理问题上投入的时间和资金，避免不必要的浪费，进一步提高成本管理水平。

3.质量控制

利用BIM技术搭建建筑、结构、机电等各专业模型，并通过信息模型自动生成各专业所需的平、立、剖面图纸，从而避免了传统二维CAD图纸表达不一致的错误。另外通过三维管线自动碰撞检测，能够直观并准确地找到问题所在，并及时调整设计方案，进而提高设计图纸的准确度和质量。

（四）BIM模型优势

BIM模型信息具有完备性、关联性和一致性的特点。基于BIM的造价管理软件以BIM模型的结构化数据为基础，向管理者提供多维度的动态管理信息，实现BIM技术的5D应用，大大提升了造价管理水平。所谓BIM的5D应用，即5D模型=3D+时间维度+成本维度，可理解为在3D设计的基础上进行施工进度和成本控制的模拟，不仅明确了管理者各时段的施工任务，还能及时发现并处理施工过程中存在的问题，降低了项目风险，另外，管理者能够随时获取并分析任意时段内所完成的工作量及其成本，有效控制工程造价。BIM为设计、施工、造价等各个环节人员提供“模拟和分析”的协同工作平台，通过对项目进行设计、建造及运营管理，最终使项目在各个阶段都能有效的实现节省资源、节约成本和提高效率。

三、BIM对工程造价咨询企业发展的影响

工程的造价咨询工作以及管理工作始终是工程管理活动中的关键，整个建设项目中造价咨询工作始终伴随左右，可以说涵盖了工程建设的每一个阶段，与工程建设的各个环节都是紧密联系在一起的，所以造价咨询企业服务的服务对象都要进行多次的计量和计价才可以，所产生的数据会很多，这时我们在运用造价软件对其进行精细化的计算，由于我国大型的工程项目正在逐渐增多，工程造价咨询行业的计价与计量咨询服务难度也越来越大，而传统的手工计量已经远远满足不了当今时代的实际需求。BIM对工程造价咨询企业的价值主要体现在以下几个方面：

（一）解决了信息共享问题

在现阶段，造价咨询企业完成项目的估价及竣工结算后，相关数据基本以纸质载体或EXCEL、WORD、PDF等载体保存，或存放在档案柜中，或放在硬盘里，使用不便。BIM技术可以让工程数据形成带有BIM参数的电子资料，便捷地进行存储，同时可以准确地调用、分析、利于数据共享和借鉴经验。

（二）提高了算量工作的效率和准确性

BIM技术能够有效地提高工程量计算的效率。建筑信息模型是一个含有多重数据信息的数据库，而计算机可以有效地利用数据库中所提供的工程量进行快速的统计分析，最终工程量的清单就会非常的精准，也进一步地减少了繁琐的人工操作，将造价咨询人员从繁重的人工操作中摆脱出来，为造价师节省更多的时间编制更精确的预算。

（三）有效预防人为失误

建筑信息模型能够提高工程量计算的准确度，工程计价的基础就是准确的过程量，所以在工程的建设过程当中，对工程量的关注度是非常高的，但是我们的造价咨询人员在繁杂的工程量计算中，有可能会因为操作上的失误而出现较大的工程量偏差，建筑信息模型可以提供一个数据库，这一数据库能够为造价人员提供造价编制所需要的相关数据信息，这样就可以在很大程度上减少操作失误的情况发生，也就是说建筑信息模型可以有效地避免人为因素带来的不良影响，使最终的计算结果更加的准确，而随着云计算等高新技术的发展，建筑信息模型还可以运用这些高新技术来进一步地提高模型的准确性。为我国的工程建筑添砖加瓦，带动造价软件的升级更新，进一步地促进工程造价咨询业的良性发展。

四、工程造价咨询企业应用BIM技术所面临的新问题

（一）如何进行BIM模型的构建

工程造价咨询业在项目造价形成过程中发挥第三方专业服务职能，应用BIM技术开展咨询服务需要委托方提供BIM模型和数据，但现阶段委托方由于经费限制和技术力量等原因，没有动力和积极性建立BIM模型，而设计部门经常出于保护著作权等利益并不想与其他各方共享BIM模型。如果造价咨询企业根据图纸等资料自行建立BIM模型，不仅需要耗费大量时间，而且难以和项目的其他参与方协同工作，信息割裂，不能真正发挥BIM技术的价值。要应用BIM技术，必须解决谁来主导建立BIM模型，并提供给各参与方协同应用。

（二）BIM技术人才缺乏

目前，BIM技术在我国尚处于推广应用的初步阶段，只有部分高等院校和大型设计院等单位着手展开BIM技术的研究与应用，工程造价咨询业的大部分技术人员因软件公司宣传而被动对BIM一知半解，仍然使用传统的工程造价类软件开展工作，尚未试用BIM技术进行造价咨询服务，而且也缺乏系统的BIM技术应用培训；大专院校的工程管理或工程造价专业课程中也未建立系统的BIM技术课程体系。因此，现阶段BIM技术在工程造价咨询业的应用和推广缺乏技术人才基础。尽管从现阶段来看，BIM技术在工程造价咨询业的应用面临着诸多困境与挑战，但是我们坚信，BIM技术作为CAD技术之后建筑业变革的革命性力量，随着技术的不断发展和完善，必定会在工程造价咨询业进行广泛和深度应用，提升行业的社会价值，助推造价咨询服务业向现代高端服务业发展。

五、BIM技术应用案例分析

（一）工程概况

某工程总建筑面积58690m2，由四个住宅楼和一个地下车库组成，住宅楼地下2层，地上14层～15层，剪力墙结构，车库地下一层，框剪结构。工程于2013年3月开工，计划竣工时间为2014年10月，工程总造价约1.64亿元。

（二）应用目标

在建筑设计、施工、运营过程的不同阶段，应用BIM信息技术，来进行设计、施工协同、工程量计算、工程造价管理、设施运行等方面的工作，实现了成本节约、管理提升、标准建设。

1．优化设计图纸、减少工程洽商

传统的二维图纸设计中，在结构、水暖电等各专业设计图纸汇总后，由设计师发现和解决不协调问题，将耗费建筑结构设计师和安装工程设计师大量时间和精力，且存在人为的失误。应用BIM技术进行三维管线的碰撞检查，能够消除硬碰撞、软碰撞，优化净空，优化管线排布方案。最后现场施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底，提高施工质量，减少工程洽商。

2．指导现场施工

通过实施BIM，以构件可视化这种形式，让员工可以准确理解设计意图甚至每一个复杂构件，通过演示施工顺序，模拟工程进度，统计工程量，便于总包方组织现场施工。提高甲方对总包、分包的管理以及总分包的施工效率。

3．实现结构精确算量

以设计阶段的BIM模型为基础进行钢筋、混凝土及模板的精确算量工作，打通从设计模型到算量的准确、高效工作模式，通过校验，以上三项计算结果误差率均控制在2%以内，从而实现可以用于工程量精细化管理要求的目的。

[1]谢根生.BIM技术在工程造价管理中的应用[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2015（12）：197-198.

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[3]石晓波，张冬燕，赵朋举，李小娜.基于BIM的造价咨询企业发展方向研究[J].淮南职业技术学院学报，2014（06）：31-34.

[4]何溪.基于BIM的全生命周期造价管理应用和示范[J].建设监理，2015（03）：18-21.

责任编辑：孟力

TU243

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沈丽（1983—），天津津建工程造价咨询有限公司。邮编：300143