杭州奎元馆地块设计方案探析

文/ 陈晔 杭州房地产开发集团有限公司 浙江杭州 310003

杭州奎元馆地块设计方案探析

文/ 陈晔 杭州房地产开发集团有限公司 浙江杭州 310003

伴随着我国社会和经济的不断发展进步，城市化进程的不断加快，促进杭州市经济和社会的飞速发展，并且对杭州市的规划也更加完善，进一步提升了杭州市的经济发展动力。杭州奎元馆地块设计方案于2006年通过方案审查，百年名店奎元馆位于杭州传统商业街区中山北路与解放路口的崔家巷地块西侧靠解放路口，宗旨是将历史﹑文脉与现代功能融合更新，用新而中的语汇诠释历史街区中高层建筑的空间和形式处理，探索传承传统的新语汇。

历史街区；文脉；高层；杭州；奎元馆

引言：

城市建筑地块设计是一座城市发展的重要标志，并且建筑地块又是组成一个城市的重要部分，因此，对建筑地块制定良好的设计方案是非常必要和重要的。城市是由许许多多的建筑组成的，并且城市的空间内又包含建筑空间，两者具有紧密的联系，并且是不可分割的。本篇文章针对杭州奎元馆地块设计方案进行探讨分析，并对其具体地块设计方案进行简要阐述。希望此篇文章能够帮助其他人完成建筑地块设计方案，并对方案进行优化设计。

一、项目设计概述

杭州奎元馆的地块处于杭州市传统商业街上，位于解放路和中山中路的交界处，其总占地面积为6374平方米，杭州奎元馆的东边是中山中路，实际方案规划要将其拓宽到24米至27米，其南边为解放路，实际方案要将其拓宽到40米，其西侧是5米至6米宽的马路，并且挨着省医药公司和满福里小区，其北面则是跨度达到18米的邮电路。对杭州奎元馆进行改造工程建设，有助于提升杭州市的城市形象，并且还能够保持百年老店的风格不变，使历史得到有效的延续，促进文化遗产的保存。杭州奎元馆的改造计划其总建筑面积为25400平方米，其中有两层地下室，占地面积约为8000平方米，其容积率是4.0，建筑密度为百分之四十二，地块绿化面站总建筑面积的百分之十五，奎元馆的高度为65米，共有18层。改在计划中商业面积约为7000平方米，其中包括奎元馆的2040平方米面积，办公面积为18291平方米，建设停车位228个，人防设置为6级，占地面积为2800平方米。

二、规划设计理念与原则

首先，在进行杭州奎元馆规划设计时，应保证地块的设计充分符合杭州地域性特点，并将当地的历史文化继续保留，还应结合杭州现代文化的特点，将其设计成具有充分地方特色的综合性地块，促使建筑能够符合商业街的要求。其次，在进行地块设计时应运用杭州特有的文化，将文化与建筑充分结合，让人们能够直观的从建筑中感受到杭州的文化底蕴，并使其成为杭州特色文化景观，促进中山路的经济发展和文化的进步。最后，应在地块设计的过程中，将绿色环保理念作为根本设计原则，在建筑设计中充分体现绿色环保理念，并在此基础上建立绿色商业产业链。

三、总图设计

（一）总平面布局

杭州奎元馆地块设计方案通过多个方案筛选的方式进行的，最终将设计方案设定为以北面高层建筑和沿着中山路及解放路裙房三面包围的布置形式。因为高层建筑会对西面的居民住宅的采光等造成影响，并且还应考虑其对解放路路口的影响，主楼就应建设在地块的最北边，并采用切角的方式，减弱高层建筑对道路的影响，并为道路东边的商业街提供便利。将奎元馆的出入口还设置在解放路上，保留其原有格局和文化，将主楼的办公出入口设置在北面的邮电路上，并且在西面的院子内设计小型出入口。地块中的地下停车场出入口设置在西面，并将建筑整体抬高一米，将其与附近的建筑产生间隔，并且广场也能够提供多个停车位，这就为地块的出入口的设置带来了便捷性。下图就是杭州奎元馆地块设计总平面图。

四、建筑设计

（一）平面布局

奎元馆地块设计中，其中的主楼沿着邮电路依次为办公大厅，其中有接待室﹑洽谈室﹑咖啡馆等功用场所，商场的出入口设置在中山路上，奎元馆的主入口在解放路上，并且商场在邮电路﹑中上中路﹑解放路交叉路口等地都设置有商场的其它出入口，方便人们进出商场。

（二）立面设计

在进行杭州奎元馆的立面设计时，应充分考虑杭州本土特点和文化在立面设计中的运用，并且还应符合中山路商业街的实际注意风格。在进行建筑立面设计的过程中，还应加入现代元素，并且应根据我国当今人们的审美需求进行设计，让建筑能够保持长久的视觉新鲜感。下图是杭州奎元馆的鸟瞰图。

（三）剖面设计及材料

建筑剖面采用黑白灰三色进行配合，并选用钢构铝板进行主体结构设计，表面应用铝合金波楞瓦进行建设。奎元馆地下二层作为人防场所，并能够增加多个停车位。下图是杭州奎元馆地块沿中山北路和解放路口的透视图。