解析建筑施工中防水防渗施工技术

摘要：目前在我国的建筑工程施工项目中，工程渗漏问题已经成为建筑工程施工质量中的通病，工程渗漏不仅会影响建筑工程的经济效益以及社会效益，还对居住其中的人们的人身财产安全造成隐患。文章首先分析了建筑施工渗漏发生的影响因素，然后对建筑施工中常见的渗漏部位进行了分析，最后阐述了建筑施工中的防水防渗施工技术。

关键词：建筑施工；防水防渗施工技术；工程渗漏；高层建筑；建筑工程 文献标识码：A

中图分类号：TU761 文章编号：1009-2374（2016）23-0108-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.23.052

1 概述

随着我国城市化进程的不断加快，人们对城市的住宅环境重视度越来越高，人们更加追求舒适安全的住宅环境。但是近些年来建筑工程的渗漏现象频发已经严重影响了人们的居住安全，也给人们的生活带来极大的不便。尤其是高层建筑的顶楼楼层发生渗漏，对人们的日常生活影响更大，特别是在阴雨连绵的天气，顶楼的渗漏已经成为顶层住户最担心的问题，所以在建筑施工过程中应该采取有效的措施来防止渗漏，避免因为渗漏现象影响到建筑物的实用性以及美感度。

建筑工程的渗漏问题受到多方面的因素影响，一般包括设计因素、材料因素以及施工技术因素三个方面：首先，建筑施工前的设计工作应该在充分了解建筑的整体结构，把握整体的设计关键点，确保设计工作的严谨性及准确性，尽最大可能避免建筑工程发生渗漏现象；其次，材料因素引起的渗漏问题主要是在施工时没有严格对选材质量进行把关，导致使用了劣质的防水材料，另外是因为施工中的质量控制不严格，存在为了追赶工期忽略了交接位置的有效防水防渗处理或者是缺乏必要的维护保养；最后，如果在施工中采用的施工技术不达标，也会对建筑工程的质量造成一定的影响，也有可能会引起渗漏现象的发生。

2 建筑施工中常见的渗漏部位分析

2.1 建筑屋面发生渗漏

建筑屋面防水在建筑工程中是非常重要的一环，尤其是在屋面的设施与屋面现浇层之间的一些节点上面较为容易发生渗漏的情况。屋面渗水漏水与施工中材料的质量以及施工工艺的不达标都有非常重要的联系。混凝土浇筑后出现的冷缝、钢筋质量问题产生的变形、浇筑面均匀度不够以及屋面漏浆等都是屋面发生渗水漏水的重要原因。

2.2 外墙面发生渗漏

外墙面靠近门窗的部位也是建筑工程发生渗漏的常见部位，主要原因是这些部位因为受到较为集中的应力，所以容易出现非常多的裂缝，当遇到雨天的时候，水就比较容易沿着裂缝进入到房间内。另外，建筑门窗的部位会有必要的装饰工程施工，这也增大了这些部位发生渗水的几率。

2.3 厕浴间发生渗漏

一般来说厕浴间因为使用需要会布置较多的水管，为了美观的考虑一般会将这些水管布置在墙内，这样一旦发生渗水漏水就会从沿墙的地方出现，另外在浴缸底部的周围也是发生渗漏的常见部位。

2.4 地下室发生渗漏

现代建筑的大部分建筑设计都会有地下室，而且整个建筑工程中会有大量的管道设施安置在地下室，再加上地下室存在较多的冷接缝以及伸缩缝还有墙体的蜂窝通道等结构，如果在施工时没有采用合适的施工工艺，就无法保证工程的施工质量，在这些部位就会发生严重的渗水漏水问题，对建筑工程的安全性和实用性都造成严重的影响。

3 建筑施工中防水防渗施工技术分析

建筑工程发生渗水渗漏事故会带来极大的损失，国家以及企业在防水防渗的技术标准上都有非常明确的规定，在进行施工时，不仅要保证设计上能够完全符合标准，同时还应该严格按照国家规定的防水防渗工程的相关规范与技术要求进行施工，工作人员在施工工艺、施工的方法手段以及要求方面应该严格遵守规定，尽量避免渗漏情况的发生。

3.1 按照施工的要求选取新型的防水防渗材料

科技的快速发展与进步促进了建筑工程施工中防水防渗材料的不断完善与改进，新型的防水防渗材料层出不穷。目前在整个建筑工程市场上面，存在多种类型的防水防渗材料，例如复合高分子防水卷材、密封材料及其他堵漏材料等。施工企业应该根据本身的工程技术要求来选择合适的防水材料。在挑选防水防渗材料时，应该对材料的品性有一个全面深入的了解，明白不同材料的优点及缺点，然后再根据自身需要选择合适的材料进行施工。建筑工程的材料部负责人在选择材料的时候，应该根据不同的设防道数要求来挑选确认防水材料的厚度，并且根据行业的标准进行防水层的施工，保证在材料这一关达到较好的防水防渗效果。

3.2 根据具体情况选择合适的防水防渗方案

前面分析了建筑工程发生渗水漏水的常见部位，在进行防水防渗方案设计时，应该根据发生渗漏部位的不同来设置不同的防水防渗施工方案。

3.2.1 屋面防水防渗施工技术的应用。当前屋面防水防渗施工设计中最常采用的方式是结构找坡，一般采用混凝土导墙的施工技术来处理女儿墙的底部，以此来保证整个建筑的屋面结构合理性，进而做好屋面的防水防渗施工工作。施工时应该根据防水防渗的材料选择标准来使用屋面防水防渗材料，确保所使用的屋面防水防渗材料具有相关的合格证书以及检验报告，为做好整个建筑工程的屋面施工质量提供基本保证。屋面防水防渗材料在施工时应该掌握先进的施工技术以及施工流程，提高屋面防水工程的工程质量。

3.2.2 外墙防水防渗施工技术的应用。在建筑外墙施工选择混凝土材料的时候，为了尽可能的减小建筑结构伸缩沉降对建筑物的破坏影响，防止外墙体可能会出现墙体渗漏现象，应该尽量选择水化热相对较低的混凝土材料，并且在混凝土材料中添加适量的外加剂。在施工的过程中，在墙的下面设置过梁或者圈梁，用来增强建筑的强度以及刚度，以此来避免因为墙体在自重的压力下发生开裂或者变形等问题而引发的墙体渗漏现象。同时施工时尽量采取一次成型的建筑外围竖向结构方式，尽量避免在施工中产生施工缝。建筑外墙在施工时因为施工技术的要求会预留很多的孔洞，这些孔洞的设置相邻两个之间的上下高度差不得低于10毫米，尽量避免在寒冷或者高温等非常极端的天气条件下进行施工。在外墙以及门窗的结合处，应该做好两者之间的密封工作，尽量避免渗漏事故发生。

3.2.3 厕浴间防水防渗施工技术的应用。厕浴间用水量大更易发生渗漏事故，在施工前，应该对所使用的建筑施工材料进行严格的检测，只有检测合格的防水以及密封材料才可以用于厕浴间的防水施工。在进行施工时，穿板管道的施工在进行现浇板的浇筑时就应该预留好施工孔洞的尺寸，避免过大或者过小情况的发生，同时用密封材料填充管道周围的缝隙，保证密实度。另外除了供热管道，厨房以及卫生间所使用的其他供水管道应该在表面涂刷优质的防渗漏材料，并且做好水池、浴池以及马桶周围的防水处理，有效减少厨房以及卫生间的渗漏事故。

3.2.4 地下室防水防渗施工技术的应用。在进行地下室的施工时应该严格按照混凝土的施工技术规范，排除因为混凝土的开裂问题导致的渗漏事故发生的可能性，为地下室管道的施工提供优良的环境的条件。另外，应该做好地下室的预埋套管的施工，选择细化的先进的套管施工工艺，避免在套管的接缝处发生渗漏现象。最后就是要做好地下室的防水层的施工，防水层本身就具有隔水保护的作用，可以有效地隔离地下室的内部组织结构，有效发挥地下室的防水防渗效果。

3.3 做好工程施工质量监控

在防水防渗工程施工的时候，不仅要确保使用的防水材料的质量，同时还应该做好严格的工程管理，确保工程的施工质量。施工中不仅要做好技术方面的管理控制工作，同时还要做好管理者的工作。现场施工人员是各种施工技术以及施工方案的直接操作者，应该重视对施工人员的管理，确保严格按照施工要求及规范进行施工。另外，在整个工程施工过程中，管理人员应该充分发挥自身的监督管理职能，对于容易发生渗漏的部位应该重点监测，保证整个防水工程的施工都处于严密的监控范围内，保证防水防渗工程施工质量。

4 结语

建筑工程的渗漏问题不仅严重影响工程的实用性，也对居住其中的人们的人身财产安全造成了严重的安全隐患，所以是一项不容忽视的工程质量问题。在进行建筑工程的防水防渗施工时，应该严格规范防水防渗施工技术的应用，采取切实有效的质量控制手段，充分发挥防水防渗技术的保护作用。

参考文献

[1] 夏辉，邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015，（5）.

[2] 王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2016，（1）.

[3] 臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014，（2）.

作者简介：周少凯（1976-），男，湖北南方建设管理咨询有限公司工程师，研究方向：工程监理。

（责任编辑：小 燕）