黑天鹅变白天鹅

蔺常念

不明朗因素充斥香港，港府出终极辣招，15%特别印花税打击炒住宅楼，压抑楼价再升，令香港楼市冰封。中央释法，引来社会争议。于本文刊登之日，共和党总统候选人特朗普已经胜出选举。

受港府辣招拖累，本港地产股急跌，周一（7日）开市，首六大跌幅蓝筹股全部是地产股。其中，新鸿基地产（00016.HK）跌9%以上、长实地产（01113.HK）跌8%以上。不过受希拉里选情看好影响，资源股上升。中国神华（01088.HK）成为升幅最大蓝筹股，升4.5%。相反，避险资产黄金下跌，拖累招金矿业（01818.HK）跌4.2%、紫金矿业（02899.HK）跌1.2%。

本港地产股受压，但内房股则企稳。今年内地楼价急升，投资者可留意个别股份。独具产业特色、融合「绿色」概念的当代置业（01107.HK）引入信达为实力股东，今年首十个月内地房企整体销售成绩不俗，显示资金仍在楼市寻机会。

当代置业是内地绿色节能房地产开发商，在北京、上海、苏州、西安、太原、佛山等多个城市建有物业项目，拥有地源热泵、制冷制热、隔音降噪等绿色技术，旗下项目获美国绿色建筑协会LEED-ND铂金认证。今年上半年公司录得总经营收入42.7亿元（人民币.下同），较去年同期翻倍。期内纯利按年增加75.8%至约5亿元;合约销售额亦急升70.6%。

当代置业引入长城、信达

上周当代置业宣布溢价配售2.435亿股予中国信达（香港）资产管理，占扩大后股本9.73%，信达（香港）资产管理将成为公司第二大股东。信达（香港）资产管理的母公司是中国信达，后者是经国务院批准成立的四大金融资产管理公司之一，亦是成立最早的一家。

融合“绿色”概念的当代置业，引入信达及长城为实力股东。

无独有偶，今年9月当代置业曾引入长城资产旗下长城环亚国际作为战略合作股东。众所周知，中国四大金融资产管理公司分别为华融、长城、东方及信达，当代置业频频引入四大金融资产管理公司作为重要股东，显示发展前景受到实力投资者追捧。

金融产品方面，公司凭借「绿色」优势开拓新融资渠道。10月份公司发行3.5亿美元绿色债券，成为首家发行境外绿色债券的内房股，显示深耕绿色地产的布局策略。当下环境问题受全球重视，中国在「十三.五」规划、G20杭州峰会上亦屡次提及绿色金融，可见资本与绿色捆绑为大势所趋。

预计在政策支持下，当代置业有望获长久增长动力，迎来一波升势。

美国总统选举变幻无常，十天前联邦调查局才表示要再查希拉里电邮事件，令特朗普人气急升。怎料联邦调查局赶在大选前宣布调查结果，放过希拉里。黑天鹅变成白天鹅，希拉里人气又再上升。金融市场逆转，美元急升，股市反弹，黄金大跌。

于本文刊登之日，共和党总统候选人特朗普已经胜出选举。