高层建筑地下室防水新工艺及应用研究

彭小飞（中鼎国际工程有限责任公司建安分公司）

高层建筑地下室防水新工艺及应用研究

彭小飞（中鼎国际工程有限责任公司建安分公司）

随着近几年我国社会经济和建筑行业发展速度的提升，已经城市规划建设的需要，使得高层建筑中地下室工程的建设数量也在不断的增加。防水工作作为影响地下室工程建设质量和水平的重要因素，所以，解决地下室建设期间的防水问题，提高新防水工艺的应用程度势在必行。对此，本文以高层建筑中的地下室工程为切入点，通过对地下室防水工程的分析，从而就新工艺在防水工程中的具体应用展开研究。

高层建筑；地下室防水；新工艺应用

前言

在社会经济和城市化发展建设进程不断加快的今天，城市土地资源总量也在不断的减少。为了能够提升城市中土地资源的利用效率，缓解城市中的人地矛盾，城市中高层建筑物的数量也在不断的增多。而随着高层建筑数量的增加，地下室工程的建设数量和类型随之增加。由于地下室建筑是以钢筋混凝土结构为主，而此种结构的防水性较差，所以，地下室在使用期间常会受到渗水问题的困扰。因此，要想提升地下室工程的建设质量和使用性能，做好防水工作十分必要。

1 造成地下室渗水的原因

1.1 工程设计工作出现问题

对于高层建筑物工程来讲，在正式展开地下室防水工程项目施工工作前，工程施工人员需要规划出整个工程的设计草图，以便为后续施工工作提供指引。但就目前来看，由于部分施工人员本身的专业知识和技术水平较差，在设计施工规划草图时对相关因素的考虑不是十分的全面，使得其在实际设计施工图纸时，只是将钢筋混凝土厚度作为参考标准，认为只要混凝土厚度满足了相关施工标准的要求，地下室工程的防渗透效果就能够满足其建设和使用标准。但实际上，地下室渗水问题的产生是各种因素综合作用下的结果，如果施工人员只考虑其中的某一项因素，不仅会导致问题变得简单化，还无法达到良好的防水效果。此外，部分防水工程设计师在设计施工图纸时，没有按照地下室防渗指标与技术规范相关要求来完成设计工作，导致后续施工期间对变形缝和施工缝的处理措施不当。并且，在实际设计期间，不同设计人员相互间缺乏良好的沟通，在处理防渗标高时考虑的不全面，从而直接造成地下水水位提升，防渗难度增加。

1.2 施工质量问题

作为现阶段高层地下室工程防水施工期间较为常用的两种方式，卷材防水和结构自防水对提升地下室防渗效果具有重要作用。在地下室防水建设期间，其整体施工质量的高低，会对后期地下室工程渗透性好坏产生极大影响。因此，在实际施工期间，提高对防水工作的重视度势在必行。但就目前来看，的大部分呢施工人员没有对地下室防水系统进行特殊处理，缺乏一些必要性的施工质量控制方法，从而导致地下室的防水性能一直无法得到明显提升，造成其防水效果无法达到相关标准要求。此外，混凝土作为地下室防水建设期间重要的施工原材料，混凝土也是高层建筑地下室防水工程中使用量最大的材料之一，而控制混凝土质量的关键在于保障混凝土配合比设计与振捣工作的质量，而不少施工单位不重视混凝土配合比设计、不注重控制混凝土振捣的时间，从而大幅削弱了混凝土的抗渗性，最终导致墙体渗水的现象发生；而施工人员在配制混凝土时，往往会因为原材料质量不符合标准，或者是配制比例不合理等问题的存在，导致混凝土本身的防渗性能较差，整理质量无法达到可以进行防水工程施工的标准。

2 新防水工艺在地下室工程中的应用

2.1 钢筋混凝土结构技术的应用

在地下室工程施工期间使用钢筋混净土结构这种防水技术，是现阶段防水工程中使用较为广泛的一种防水新工艺。同其他新的防水工艺相比，此种技术的施工成本较低，操作较为便利。具体来看，其操作步骤可以这样划分：将防水剂加入到地下室工程建筑材料中。在完成添加防水剂工作后可以发现，地下室工程中混凝土结构本身的承重性、防水性、抗渗性等能力得到了十分明显的提升［1］。通过相关实验研究证明，此种防水剂在提高地下室防水性能方面具有十分良好的效果。因此，在地下室建设期间使用钢筋混净土这项施工技术，是一种带有较强实用型的防水施工技术，其防水效果十分明显。

2.2 结构细部防水处理

细部防水构造主要包括：变形缝、侧墙交接部位、后浇带等的防水做法。工程界有所谓“十缝九漏”之说法，这些细部防水处理不好，渗漏现象最为严重，所以我们必须按照下述防水要点认真对待：

（1）底板的防水层与侧墙卷材防水层的搭接处理：在做底板和底板处承台的防水时，要将防水层预留超过其砖模外100mm；待做侧墙防水时，侧墙和底板的防水卷材应重叠搭接，卷材叠合部位长度应不小于100mm，侧墙防水卷材在外侧盖住底板预留的防水卷材，以加强细部防水层处理。

（2）变形缝防水处理：在处理变形缝前，应将变形缝内杂物清除干净并排干明水，在缝内两侧基面凿毛，凿宽度为80～100mm，并选用特种水泥加氰凝材料搅拌的细石混凝土做基层封堵；变形缝的注浆层应干铺石子一层，再与基层做同样封堵；变形缝处橡胶止水带应使两边的拉铁丝定在钢筋上，浇筑混凝土时严防从一侧倾倒。

（3）后浇带防水处理：在后浇带支模时要达到不漏浆的要求，留置后浇带时，必须对后浇带部位进行防护，防止钢筋锈蚀和垃圾掉入。补浇筑后浇带混凝土前，必须对后浇带两侧的混凝土进行凿毛、清理，经检查无误后用补偿收缩混凝土浇筑。

2.3 “JS”负荷防水涂料的应用

在高层建筑物中的地下室中使用“JS”这种复合涂料这项防水技术时，需要涉及到一种名称为“JS”复合涂料的防水涂料。所谓的“JS”复合涂料，实际上是以水泥和丙烯酸醋作为主要原材料，以复合型聚合物构成的防水涂料。在地下室防水施工中，此种类型的复合材料具有独一无二的高强度性与延展性。在地下室工程施工期间此种此种防水涂料时，施工人员需要遵循该项具体操作流程：当地下室工程中墙体的防护结构施工完成后，相关人员需要将“JS”对复合涂料以均匀的形式涂抹覆盖到墙体的防护结构表面。这样一来，不仅能够对地下室的防护墙起到很好的防渗透保护作用，还可以为后续工程项目的施工提供便利性。但在使用此项施工技术时，施工人员需要注意以下几项内容：①对“JS”符合材料中原材料的构成配合比进行优化，一般其可以按照一份液料配合一点五份粉料的比例来进行复合涂料的配制［2］。②在防护墙结构表面均匀的涂抹“JS”复合涂料时，施工人员需要先使用刷子涂膜覆盖，按照打底层、下涂层、中涂层和上涂层的顺序完成涂料的涂刷工作。③在涂抹和覆盖“JS”复合涂料时，一定要确保其涂膜覆盖的均匀性，防止基层和涂料间出现气泡，确保在上一层涂抹覆盖完成后，不黏手，才可以进行下一层的涂抹覆盖，具体见图1～2所示。

2.4 地下室排水降水新工艺的应用

图1 剪力墙防水层涂抹流程图

图2 外防护墙结构防水层涂覆流程图

作为地下室防水工程重要的施工环节，做好地下室降水排水工作的处理十分必要。一般情况下，只有地下水水位处于地下室施工平面五百米一下，才不会对后续地下室施工工作带来影响［3］。由于地下水水位会随着气候和季节等因素的变化而波动，为了有效降低各项因素对地下水水位造成的影响，在实际施工过程中，相关人员需要先了解施工区域地下水水位近些年的季节变化趋势、气候、工程施工深度和质量要求等内容，而后结合现阶段地下室降水排水技术工艺发展现状，将一些新型工艺应用到降水排水工程中。

3 结束语

总而言之，在高层建筑施工建设中，地下室防水工程建设质量的高低，同高层建筑物根基建设质量和实际使用寿命之间存在着较为紧密的联系。因此，对现阶段新防水工艺在高层建筑物地下室施工期间的应用，对于提高高层建筑物的安全性和稳定性具有十分重要的作用。因此，在实际施工建设过程中，负责防水工程的工作人员需要不断的探索新的防水工艺，以便能够为高层建筑地下室工程的建设发展提供更大的力量。

［1］赵铭铎.高层建筑地下室防水新工艺及应用［J］.科技资讯，2015，36：163～164.

［2］马凯.高层建筑地下室防水工程的施工要点及应用研究［J］.住宅与房地产，2016，24：163.

［3］赵云.高层建筑地下室防水施工技术的应用［J］.民营科技，2014，08：167.

TU94

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2095-2066（2016）30-0147-02

2016-10-13