建筑工程质量问题与防治研究

刘玥

【摘 要】在房屋建筑工程中，对于存在的普遍性的质量问题，我们称为“质量问题”。这些质量问题，在不同程度地影响工程结构的安全，影响工程的正常使用功能及外部观感。实践说明，质量问题的危害，直接受害者是用户，因为用户不仅在建筑物使用中受到质量问题的困扰，而且要付出大量维修费用，因此，本文就房屋建筑工程质量问题进行了论述。

【关键词】建筑；工程；质量

The quality of construction and Prevention

Liu Yue

（North Town， City Architectural Design Studio Beizhen Liaoning 121300）

【Abstract】In housing construction， for the existence of the universality of quality problems， we refer to as "quality problems". These quality problems， to varying degrees， affect the safety of engineering structures， the normal use of functions and external perception of the impact of engineering. Practice shows that the quality of the hazards， the direct victims of the user because the user is not only plagued by quality problems in the use of the building， and to pay a lot of maintenance costs， Therefore， the quality of housing construction are discussed.

【Key words】Construction；Works；Quality

1. 工程质量问题的形成原因

造成工程质量问题的原因往往是多方面的，有施工、设计、材料及使用不当等因素。根据国外统计资料，造成工程质量问题的主要因素，是施工质量不佳造成。如法国，房屋工程质量问题情况，85%是由于施工质量不佳造成的；我国曾经对建筑物渗漏原因进行调查统计，其中施工不能保证质量是首要的占52.7%。因此治理工程质量问题重点在于解决施工质量能不能保证的问题。如果施工方面的问题得到有效的控制或解决，那么，质量问题可以大大减少。但是还应重视其它几个因素，因为这几个方面的因素，也将占造成工程质量问题的一半原因，同时在建筑施工中，往往也受这几个方面的影响。

2. 认识房屋建筑工程质量问题的存在

在房屋建筑工程中，是存在着各种各样的质量问题，这些质量问题是在一定的范围内普遍存在的，带有共性，并对工程具有不同程度的危害，但决不是所有出现过的质量问题都称为质量问题。总的来讲，质量问题可分为陈旧性质量问题和新生性质量问题两种，所谓的陈旧性质量问题，就是那些“久治不愈”的质量问题，是许多年来一直连续存在，未能完全克服的，如水泥地面空鼓、开裂、起皮起砂，屋而渗水，门窗缝隙大，下水管堵塞，厕浴间的地面倒坡、积水，滴水线向内斜导，等等，都较旱地列入质量问题之范围。所谓的新生性质量问题，就是随着建筑技术的发展，一些新工艺的推广应用的进程中，相应产生的新的质量问题，而这些质量问题又带有一定的普遍性。例如在推行装配式建筑中，出现了板接缝处渗漏；在推广预应力管桩施工中，表层上体受挤而出现的橡皮泥现象；由于有不少的陈旧性质量问题未能够有效的消除，而又增添了不少新的质量问题，因此，更增加了防治工作的难度。房屋建筑工程质量问题更多地出现在使用功能与装饰工程中。

2.1 设计考虑欠周而形成质量问题。

设计图纸不详或者设计考虑不周到，往往在施工进程中，造成不必要的质量问题。如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染，特别是圆形窗下，这并不是窗台下没有做滴水线，而是设计施工图上就没有考虑圆形窗台下窗台经过雨后，雨水和窗台上积下的灰尘混合流下，造成外墙饰面的严重污染，清理难度大。这些，在设计图纸考虑欠周这方面造成的质量问题，在当前房屋工程中，占有相当的比率。

2.2 建材及设备质量低劣，施工马虎是形成质量问题的一个重要因素。

在当前突出的质量问题中，有很多就是因为材料、生产、设备质量未过关或质量低劣而造成的。有如某工程刚刚竣上，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色，脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉而爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量问题，造成外墙渗水；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣，施工马虎而造成的质量问题比较普遍，造成的后果也是相当严重的。

2.3 工程造价控制过低，也是会形成质量问题。

房屋工程的质量问题现象和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力，疏忽管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量问题是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表而防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋而防水材料不能选用档次较高的新型防水材料，而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天而防水层耐久性差，容易产生渗漏；在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩，所以就出现了塑料灯罩未等竣工使用，即已老化，稍碰撞即已破碎。

3. 防治工程质量问题的根本措施

3.1 制定治理质量问题的规划。

从当前房屋建筑工程质量情况来看，通病还是较繁多，治理起来还具有相当的难度，因此不可能在一个短时期内予以消除，但我们可以经过调查分析，列出哪些质量问题是本地区最普遍的，危害性较大的，找出产生的原因，有针对性地采取措施去治理，分期分批，有重点有日的来控制治理质量问题。当有些质量问题涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面。如我们对于建筑外墙渗漏的处理，经过深入细致的调查，渗漏的根本原因在于砌筑砂浆掺入过量红粘上而产生，那么，在现场管理中，杜绝砂浆掺红粘上，通过努力，砌筑砂浆质量得到较好的控制，从而有效地控制了建筑物外墙渗漏的现象。对于存在质量问题应该经过深入调查，研究其产生的基本原因，制定治理的规划，项目要具体，目标要准确，责任要落实，实施要认真，组织设计、施工、管理的技术力量，投入到治理活动中去。

3.2 消除设计欠周出现的质量问题。

在工程质量问题中，有部分是由于设计欠周而造成的，因此设计单位及设计人员也要对工程质量问题进行认真的研究，如果属于设计欠周而造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，并听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准；设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。

3.3 提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识。

在我国，施工因素造成的质量问题，据统计，占所有质量问题的80% 左右，是有相当大的比例，因此提高施工企业人员的综合素质，减少施工不良而造成的质量问题，有十分的必要性，可以从以下几方面入手。

提高施工企业管理人员的技术素质，使所有施工人员都对工程质量问题有所认识，掌握工程质量问题形成的规律并具有预防工程质量问题的技能。改进施工操作工艺，对一些不能保证工程质量的工艺要加以改进。对某些容易形成工程质量问题的部位或工艺要增加管理力度，以预防工程质量问题形。加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务。对违反规范、规程施工的，要给予处罚，对能按质按量，有效消除工程质量问题的施工人员作出奖励。对多方面因素形成的工程质量问题，要认真地分析，汇集有关部门并借助多方力量，共同治理。

从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，因此有的工程的造价也是比较低，在今后的短期内不可能有很大的提高工程造价，但对此由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，改变只要求降低工程造价，而不顾工程质量的状况。