浅论高层住宅工程的施工技术

陈林

【摘 要】随着我国市场经济建设步伐的不断深入，住宅建筑也逐步向规模化、集约化方向迈进。随着高层住宅数量不断增加，给市场竞争带来一定压力，同时高层住宅建筑质量优劣作为建筑行业的重要组成部分，给高层建筑企业的效益与竞争力带来直接影响，而高层住宅施工技术对建筑质量起到决定性作用，这就对高层住宅的施工技术提出了更高的要求。本文参考高层住宅建筑的实际施工经验，对建筑施工技术方法及安全管理手段等方面进行了分析，希望对给同行起到一定的借鉴作用。

【关键词】高层建筑；住宅建筑；施工技术

On the construction technology of high-rise residential project

Chen Lin

（Wenzhou Ou estuary District State-owned Assets Management Co.， Ltd Wenzhou Zhejiang 325000）

【Abstract】As China's market economy， the pace of construction continued to deepen， residential construction also gradually move to large-scale， intensive direction. With the number of residential high-rise increasing competition in the market to bring some pressure， but the quality of the merits of high-rise residential building as an important part of the construction industry， high-rise buildings to the efficiency of enterprises and competitiveness have a direct impact， and high-rise residential construction technology architectural quality play a decisive role， this high-rise residential construction techniques put forward higher requirements. Practical experience in the construction high-rise residential buildings herein by reference， aspects of construction technology and methods and security management tools were analyzed， and I hope to play a peer reference.

【Key words】Construction technology；High-rise building；Residential buildings

随着科学技术不断发展，高层房建的施工技术也得到革新和进步。在当前的世界房建发展状况来看，房建技术革新将是长久面对的问题，要求我们必须时刻关注其发展趋势，保证跟上时代发展要求，使我国的高层房建保持先进的发展状况，基于目前的一些施工技术都是针对特定工程建设而准备的，并不能对目前所有的高层住宅房建施工都适用，所以，面对整个高层住宅房建系统地进行施工控制技术的研究还有待提高。

1. 高层住宅房建施工特点

高层住宅通常修建在市区或是繁华地段，因而也具有复杂的四周环境和有限的用地资源等特点。高层住宅房建施工工作量大且不适合在冬季施工。而施工方式工艺与施工工期有密切的关联，那么就对施工方式工艺要求不同。各种应用特征在高层住宅中标准较高，比如防火、防爆、电力设施、内部构造等等。钢筋混凝土现浇施工技术通常情况在高层住宅工程中通常被运用，此种技术对钢筋构造、工程样本等施工工艺有严格的规定。高层住宅房建施工是一类复杂并且要求严格的作业项目，工程材料运输频繁，经常需要高空施工，在高空施工时，对作业装置、安防设备、施工人员的安全防范工作等方面的要求都比较较高[1]。

2. 高层住宅房建工程中几种常见的控制技术

2.1 钢筋制作技术。

通常测量、焊接以及压榨制等各种工作都要在每根钢筋的加工作业中展开。要对钢筋的长度严格测量并确定必须在对设备特征以及钢筋头焊接时产生压缩系数、冷压系数还有钢筋回弹收缩系数、预应力水泥组件长度等各种情况进行全面分析下进行；应该平顺预留孔道；预留孔道的中垂线必须与顶部的垫板预埋工作要做到安装垂直，工作完成后应当用铆钉或者铁丝等把它与模板固定到一起，保证预埋垫板在浇筑混凝土时因震动而变形，以确保浇筑工作顺利完成；为了避免钢筋产生扭结现象需要对钢筋进行编扎，编扎的通常方法是利用铁丝把钢筋在距离一米远的时候捆扎成网状，并且需要使用钢丝弹簧圈其直径要与螺杆直径相同把钢丝帘束成一圈，然后用铁线紧密捆扎。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。

2.2 后浇带施工技术。

后浇带设模板预设必须遵循施工设计图纸上的安排进行，应确保模板具有一定的牢固性和抗压力，可以选择粗细均匀，网格大小相同的钢丝作为模板的材料；在后浇带的浇筑工作之前必须排除掉上面的缝隙以及杂质污染物，后浇带组件的两边的表面有大于一天的养护淋水工作；后浇带的施工缝应当保证杂质和水要及时清除；对后浇带展开养护工作时，通常在后浇带里面加注防水砂浆或者利用挡水砖的方法来进行保护。通常是依靠砌砖的方法对地下室的横向后浇带的进行保护；对后浇带的施工缝清理完以后，可以用挡板或者其它东西封盖其顶端，并且还应当使用砂浆构制出分水条，并且要搭建临时护栏在其四周进行保护，防止钢筋在其它项目施工工作中受到其污染，避免堆积垃圾污染物。

2.3 混凝土施工技术。

为了增加混凝土输送的顺畅度，提高输送的效率和成倍，如果是采用泵送混凝土的方式，在输送之前必须用纯水泥浆对其展开润滑。应该注意输送顺序，并尽量增加浇筑的进程，需要有效预防泵送混凝土过程中产生过大的塌陷情况。尽可能缩短混凝土在空气中的暴露时间。在对混凝土进行振捣梁板期间，应当运用平板振动器式或者振动棒。而振动棒通常是在对梁柱的振捣中使用，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土表侧没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。平板式的振动器通常是楼板混凝土浇筑作业时用其进行振捣，在振捣作业的时候必须让平板振动器底部与混凝土充分接触，而且要使每个振捣作业面相互重叠。

捣震到混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这候振动器应该缓慢地向另一个地方移动。于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上多次洒水，以维持混凝土适当的湿度，避免凝固中出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要持续半个月左右。混凝土有一定的强度的时候才能进入下一道工序。

2.4 梁柱施工技术。

节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切水平的可靠保障。结点结合处位置通常是安排在梁上，以保证结点的混凝土强度能够处在梁柱的混凝土强度范围里面，当对节点的梁柱混凝土浇筑完成以后，必须马上对梁混凝土进行浇筑，并且拆下之前安装的用来对混凝土封堵模板，确保使梁柱之间混凝土能够充分结合，这样就能具备比梁C30强度还高的混凝土，使得抗剪切能力有所提高。

2.5 模板技术。

一般运用企口的方式在对模板展开连接。为了防止墙柱产生偏差、和由于模板链接松动所导致的漏浆情况，在进行连接时，应当通过现场作业人员利用拉通线的方式，完成对模板作业进程中对墙体模板梁柱模板找直工作。这样就能确保在梁体关键结构里面，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于保证上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。

2.6 高层住宅房建施工人员的技术、安全问题。

高层房建技术的进步与建筑施工人员的技术手段是紧密结合的，基于目前高层房建包含的的特殊性，所以要求施工人员在对高层房建施工时应当拥有一定的专业的素质跟安全意识。工程人员不但要通过一定的审核标准，还要经常对自身的安全意识不断加强，确保在展开施工工作时做到安全有效。 [2]。

3. 高层住宅房建施工的现代技术

目前在对高层住宅房建结构施工过程中，能够利用千斤顶把大块模板提升到恰当位置，校正工作完成以后进行混凝土浇筑工作，水平房建结构作业通常在下口模板位置与上面楼层高度相同时展开；利用整体滑模法，可以确保住宅结构的坚固性，能够有效缩短高空作业时间，加快施工速度，降低施工成本，且十分有利于增强施工安全性；还可以通过逆作法施工等来加强高层住宅房建施工[3]。

4. 结束语

高层住宅施工技术不但会直接影响到高层住宅质量，更关系到住户生命财产安全及社会经济稳定，本文对高层住宅房建施工技术进行了分析与探讨，对提高高层建筑企业的施工管理水平有促进作用，对保障高层住宅质量，提升高层建筑企业的经济效益与社会效益，从而进一步推进我国建筑业的可持续发展具有非常重要的意义。

参考文献

[1] 王长海，罗刚. 浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J]. 科技致富向导，2014，24：322.

[2] 陈康. 对高层住宅的房建施工技术的探讨[J]. 中华民居（下旬刊），2014，02：394.

[3] 张海东. 浅谈高层住宅的房建施工技术措施[J]. 科技展望，2014，05：18～19.