中国买家盯上伦敦高端住宅

本报驻英国特约记者 纪双城

英国媒体8日报道称，在英国结束脱欧公投，英镑汇率下跌后，中国投资者加大对伦敦房地产市场尤其是高档住宅的关注，被英国业界形容为“拯救了伦敦的房地产市场”。

英国广播公司（BBC）的报道称，今年6月脱欧公投结束后，英国未来发展的不确定性导致英镑贬值二成左右、汇率跌破31年最低水平。但房价下跌和英镑贬值也为国际投资提供了诱人的“抄底”机会。

英国《金融时报》8日称，自英国脱欧公投结束以来，中国买家在伦敦最高端地段买下的住宅有所增加。该报引述地产代理汉普顿国际的数据说，今年第三季度伦敦高端房产交易，中国买家比例达到2.6%，高于前一个季度的1.8%。伦敦高端房地产代理查尔斯·麦克道尔称，公投后，他向一个中国买家销售了梅菲尔区一套1.6亿英镑的住宅。

对于中国买家为什么钟情价格在200万英镑以上的伦敦高端住宅，当地房产中介StEdward的代表沃伦解释说，包括中国以及其他海外买家，到伦敦买房置业的最大诱因之一是教育，这个情况在中国买家尤甚，他曾遇过有中国买家的孩子尚未出生，父母已决定到伦敦买楼。

中国投资者加大了对伦敦房地产市场的投资，另一个原因是中国出现楼市泡沫行将终结的迹象。该报引述在伦敦西部肯辛顿区拥有一套住宅的中国业主的话说：“英镑处于30年低位，而中国房地产市场处于25年来最高点，还有什么可犹豫的？”

不过英媒也有分析表示，虽然中国买家看好英国住宅，但其他国家的投资者却退缩了，主要原因还是对于英国脱欧后经济前景存在观望情绪。此外，英国《泰晤士报》8日报道称，英国将在23日公布秋季财政报告，将不得不宣布国家财政面临250亿英镑的亏空黑洞。这些都让外界对于投资英国高档房地产市场是否可行，持谨慎态度。▲