2016年5月：环比、同比涨幅均扩大

2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，所有下跌城市跌幅均在1%以内。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。

展望未來，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。

●百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析

2016年5月，住宅价格环比2016年4月上涨的城市个数为74个，较上月增加3个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。

同期，住宅价格环比2016年4月下跌的城市个数为24个，较上月减少1个，且跌幅均在1%以内。跌幅居前十位的城市依次是：秦皇岛、桂林、洛阳、汕头、淄博、鞍山、台州、扬州、连云港、烟台。其中，秦皇岛、桂林、洛阳、汕头跌幅在0.5%-1.0%；淄博、鞍山、台州、扬州、连云港、烟台跌幅在0.2%-0.5%之间。其他环比下跌的14个城市跌幅在0.2%以内。

●百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析

2016年5月，住宅价格同比2015年5月上涨的城市个数为54个，较上月增加4个。其中，深圳上涨58.82%，居首位，涨幅收窄1.06个百分点；惠州、东莞涨幅超过30%，紧随其后；苏州、南京等9个城市涨幅在20%-30%之间；武汉、厦门等5个城市涨幅在10%-20%之间；温州、佛山等12个城市涨幅在5%-10%之间；嘉兴、柳州等25个城市涨幅在5%以内。连云港房价同比持平。

同期，住宅价格同比2015年5月下跌的城市个数为45个，较上月减少5个。其中，三亚、泰州等7个城市跌幅超过5%；芜湖、鄂尔多斯等18个城市跌幅在2%-5%之间；烟台、株洲等11个城市跌幅在1%-2%之间；宜昌、绵阳等9个城市跌幅在1%以内。

●十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

2016年5月十大城市住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较上月扩大0.40个百分点。十大城市全部上涨，其中南京上涨3.93%，居十城首位；杭州上涨3.21%，紧随其后，涨幅较上月扩大2.9个百分点；其他城市涨幅在3%以内，成都由上月下跌转为上涨0.15%，涨幅最小。

同比来看，十大城市住宅价格同比上涨15.48%，涨幅较上月扩大1.06个百分点。十大城市中，成都同比下跌4.02%，其余九个城市均上涨，其中深圳上涨58.82%，居首位；南京、上海涨幅超过20%；武汉、北京、天津涨幅在10%-20%之间；杭州、广州、重庆（主城区）涨幅在10%以内。

●十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

2016年5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为33368元/平方米，环比上涨1.86%，同比上涨23.97%。环比来看，2016年5月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.86%，涨幅较上月收窄0.27个百分点。十大城市中仅深圳下跌，其余九个城市均上涨，上涨城市数量较上月减少一个。

同比来看，2016年5月十大城市主城区二手住宅平均价格持续上涨，涨幅为23.97%，较上月扩大0.95个百分点。