防渗漏施工技术在房建施工中的应用

赵澄峰

摘要：房屋屋面一旦出现空鼓或者开裂现象，就很有可能导致渗漏问题的出现，为整座建筑留下严重的安全隐患，因此对防渗漏施工技术进行深入研究是非常有必要的。本文分析了房屋建筑中出现渗漏问题的原因，提出了防渗漏施工技术在房间施工中的具体应用。

关键词：防渗漏；施工技术；房建施工；应用

前 言

随着社会经济的发展，我国建筑行业逐渐走向繁荣，人们对居住环境质量提出了更高要求。渗漏是房屋建筑工程中比较普遍的质量问题，导致这一问题的原因有很多，可能是材料质量不合格，也可能是施工技术不科学，还有可能是操作不规范引起的。建筑出现渗漏问题会对居民生活造成严重影响，如何使用合适的防渗漏技术解决这一问题，是所有房建施工技术人员共同需要思考的问题。

一、房建工程中出现渗漏问题的原因

首先是设计方面的原因，房建工程施工过程需要将施工设计作为根本依据，如果设计不合理，没有考虑到渗漏问题，导致防渗层面的设置不能满足实际需要，甚至没有设置防渗层面，建筑就很有可能会出现渗漏问题。调查研究表面，房屋建筑的渗漏问题至少有三分之一是由于施工设计不合理导致的[1]。

其次是材料质量方面的原因，无论对于何种工程来说，材料质量都会直接影响工程总体质量，对于房屋建筑来说更是如此。有可能是施工单位了赶工程进度没有对进场材料进行一一审核，也有可能是施工单位为了降低成本故意使用不合格材料，这也是导致房建工程出现渗漏问题的重要原因。尤其是那些对于防水性能有较高要求的建筑来说，必须使用性能优良的高级防水材料，如果材料各项指标没有达到标准要求，例如使用劣质油毡，外界环境温度发生较大变化以后，材料就会发生热胀冷缩，出现渗漏问题。

最后是施工技术方面的原因，施工技术对于房屋的防水性能也会产生重要影响，如果施工人员技术水平不高，或者是没有按照标准技术要求施工，那么即使设计方案科学、施工材料质量良好，也无法达到理想的防渗漏性能。因此要想解决房建渗漏问题，必须要规范技术标准，要求技术人员按照规范要求施工[2]。

二、防渗漏施工技术在房建工程中的具体应用

1.卫生间的防渗漏

卫生间是房屋中比较特殊的部位，不仅死角多，管道也非常多，由于其属于用水最频繁的位置，因此很多房屋的渗漏问题都出现在卫生间。为了解决卫生间渗漏问题，混凝土露面强度一定要符合标准要求，并且要保证足够的厚度。卫生间地面施工时要预留孔洞，孔洞的位置要合理、准确，并设置合理的泛水坡度。同时要对卫生间管道进行专门处理，将管道周围灌注密实。卫生间施工完成以后，需要通过蓄水进行防渗漏试验，如果在蓄水的过程中发现存在渗漏问题，说明质量不合规，需要施工人员找到问题所在，并及时解决。对于卫生间墙体来说，需要做内粉刷处理，最好在粉刷材料中加入防水剂，提升墙体的防渗漏性能。

2.建筑屋面的防渗漏

屋面质量会对整个建筑的防渗漏性能产生直接影响，具体要做到以下几点：第一，屋面板施工时要考虑到渗漏问题，一般情况下以下几个位置容易出现渗漏问题：一是屋顶天沟，二是落水口，三是出气孔管道，因此施工过程中需要格外关注这几個位置，不仅要使用质量合格的高性能防水材料，还要严格按照技术标准进行施工；第二，在对钢筋混凝土进行浇筑时，一定要保证浇筑的整体性，浇筑过程不能中断，保证连续性。浇筑之前一定要将混凝土搅拌均匀，防止浇筑过程中出现漏浆或者是蜂窝现象，如果浇筑表面不平整就很有可能出现渗漏问题；第三是在对找平层进行施工时，一定要保证其整体性，坡度的设计也要合理，避免发生积水渗漏。找平层与防水层之间的粘结强度也要满足实际要求，粘结之前需要合理设计粘结面积，并对施工面进行清理，并将立面和平面的连接处设计成圆角，上端要设计成滴水结构，防止发生积水问题。在敷设防水卷材时，要严格遵循先高后低的原则，粘实过程需要使用排气工具，避免空气滞留在内部[3]。

3.外墙面的防渗漏

由于小砌块具有较强的收缩性，墙体砌完以后，一旦其发生收缩，就容易产生裂缝，出现渗漏问题。为了解决这一问题，外墙施工中如果选择使用小砌块时，需要专门对其进行养护，避免其发生收缩现象，一般情况下养护周期为28天。施工过程中需要对小砌块进行妥善保管，不能受潮，更不能浸水，否则其性能就会受到影响。构建外墙的过程中，砂浆配比要合理，砂浆质量也必须满足规范要求。在楼面以上10厘米的位置要配置混凝土墙板，对于两个特殊位置要进行混凝土操作，一是楼层平台，二是外墙翻口。浇筑完成以后封模之前，需要对施工缝位置进行认真清理，除掉松散的混凝土以及砂浆，清理工程中如果发现浇筑的密实性存在问题要及时修补，不留下缝隙或者是松散部位，以免影响其防渗漏性能。混凝土墙板施工完成以后需要进行浇水养护，避免由于墙体干燥出现裂缝。

墙面施工过程中出于一些特殊需要会预留一些孔洞，施工完成以后需要对这些孔洞进行封堵处理，封堵材料选择防水砂浆，封堵完成以后还要进行抹平处理，选择比例为1：3的水泥砂浆。墙面抹灰之前，要将表面以及缝隙中的宿松砂浆清理干净，如果缝的深度和宽度分别大于30毫米和8毫米，需要对其进行剔凿处理。抹灰作业要在墙面砌筑完成的45天以后进行，需要按照规范对基层进行处理，墙体需要浇水湿润。如果水泥砂浆的比例为1：3，则涂抹厚度要控制在在5毫米至7毫米之间，注意抹灰操作要分层进行[4]。

4.门窗及空调等特殊部位的防渗漏

为了有效防止门窗渗漏，应该将门框、窗框以及墙体之间的缝隙控制在2厘米至3厘米之间，缝隙过大或者是过小都容易出现渗漏问题。缝隙预留完成以后要使用柔性材料将其完全填满，要求施工人员具有足够的耐心。最后，门框及窗框缝隙凹槽深度要控制在5毫米至8毫米之间，满足要求以后方可涂抹防水嵌缝膏。对于空调以及烟囱等特殊部位要进行特殊处理，完成打孔操作以后，要使用PVC管当做预留套管，这样能够有效避免雨水从预留孔洞中渗水，解决空调孔洞以及烟囱孔洞的渗水问题[5]。

三、结束语

渗漏问题是房屋建筑工程中经常遇到的问题，其受到很多因素的影响，施工单位要加强针对性管理，禁止使用质量不合格材料，提升施工设计的科学性和合理性。同时要求施工技术人员严格按照技术标准施工，将防渗漏施工技术合理应用于房建工程中，提升建筑工程质量，满足人们对建筑工程质量的要求。

参考文献：

[1]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，12（14）01：370+372.

[2]张少春.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，14（16）06：256.

[3]翁张帝.基于房建施工的防渗漏施工技术实践初探[J].门窗，2014，11（13）05：218-219.

[4]张志山.防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].江西建材，2014，13（15）24：103.

[5]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015，10（12）08：90-91.