浅析现代住宅户型设计趋势

焦冬雪

摘要：本文通过对某小区的100名居民进行问卷调查，了解了现在居民对户型的大致需求，发现目前由一味追求大户型的消费模式已逐渐转向经济、适用、舒适度的阶段，其中舒适度、经济型和人性化是现在居民户型选择最重要的三个因素。本文对现代户型设计的发展趋势做了大胆预测，主要表现在更加注重功能空间的合理性、户型的细部设计、户型设计的可变灵活性、绿色建筑的打造以及可持续户型的探索。

关键词：户型设计；发展趋势；舒适；经济；适用性

前言

住宅的内在品质不仅表现在良好的室内外环境上，更表现在住宅的户型设计上。一个成功的户型应该将“以人为本”的居住理念进行最好的诠释，将住宅的功能性、舒适性及美观性完美融合到一起，最大程度地满足人们现在以及将来的生活需求与变化。

一、现代人对户型的需求调查

随机调查了某小区内100名居民，调查结果发现现在的人不再喜欢三代同堂的生活，基本上都想要自己的独立空间，颠覆了以往一味追求大户型的消费模式，逐渐转向经济、适用、舒适的理性阶段。总结人们对户型的需求元素，不外乎集中在户型的舒适度、户型经济性、户型人性化设计、户型灵活性、户型面积、科技含量几个方面，其中追求舒适度、经济性和人性化三个因素的人群占了88%。

1.户型的舒适度

舒适度最根本的要求是户型设计要做到七大有效分离：即生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开、洁污分离。

2.经济性

住宅的价格是消费者考虑是否购房最重要的因素之一，而户型面积往往是决定房价的主要因素。过大的户型面积无疑会给消费者带来很大的经济负担。因此，除非是奢华小区，普通住宅小区在户型设计上，一定要本着经济实用的原则，有效结合我国绿色建筑设计标准，充分利用风能、热能等，真正做到能源资源的节约。

3.人性化

部分调查者提出，现在的户型设计大众化居多，很少有户型设计能充分考虑到老年、儿童及独居人群。其实不然，现在的设计师们已经开始有针对性地根据特定群体打造定制户型，如针对单身一族、年轻家庭的小户型、针对老年人独自生活的老年住宅等等。

二、现代住宅户型设计发展趋势

1.功能空间合理性

好的户型设计首先必须体现功能布局的合理性，设计中要以家庭成员的行为活动规律为准则，使得住宅内部各个功能空间之间既有密切的联系同时又具有一定的独立性，从而满足居住者心理、生理的需求。住宅设计的内部功能分为三个区域，即动区、静区和辅助区。其中，静区主要指卧室、书房，其功能是提供睡眠、学习的安静环境，除必要的生活设施外，交通面积不宜过大，以免造成动静混乱[2]；动区主要是客厅、餐厅等，这个区域采光通风应该格外注意[1]；辅助区主要是指卫生间、厨房，该部分布局的好坏直接影响人们的生活环境及使用功能，要避免异味的产生，尽可能设计窗户保证自然通风。

2.户型模式设计的灵活性

住宅不同于一般商品，经济花费大，使用年限长。在有效使用期内，随着居住者家庭规模和结构的变化，须有一定的灵活可变性，才能适应家庭在不同阶段的需求。设计户型时应考虑一定的可改造性，将住宅通过采用较大开间的框架剪力墙结构构成可变体系，居住者可通过进行平面及空间的重新组合，满足需求。如将2套3室一厅的户型改造成1套6室2厅的豪华户型，在柱网布置及建筑结构设计时候就考虑相应的处理方案[3]。

3.綠色建筑节能

绿色建筑已经成为未来建筑业发展的必然趋势，设计师在进行户型设计时必须结合绿色建筑的设计标准。如主要功能房间外窗面积多大，能否保证房间的自然采光需求；建筑外窗可开启面积与外窗总面积的比例是否大于40%，以保证房间具备良好的通风效果[4]；卫生间、厨房的污染物是否会串通到别的空间；空调洞口预留位置是否合理，能否避免气流对吹；主要功能房间有无控制眩光的措施，以保证天然采光的均匀性。

4.可持续户型

可持续户型主要针对能够适应一家三代共同生活的户型，该类户型设计时，设计师必须考虑老年人的突发情况。设计要点包括：一、理想户型为3间卧室、2个起居室、1个餐厅的3+2+1模式，保证2个卧室朝南，1个卧室朝北为宜，卧室尺寸最小净宽应保证3200*4200或者3500*3700[3]，且须满足同室分床就寝的需求；二、从照顾老人角度考虑，两个卧室宜临近布置；三、卫生间中坐便、洗脸池、淋浴区应分别设置，保证使用上互不干扰。

三、结束语

分析几年商品房的发展形势，户型的设计与创新已经演变成营销和价值提升的主要工具。研究发现，合理的面积规模、更具有针对性的户型格局、价格合理、环境优美、配套设施齐全的住宅已经成为置业者的首要选择。作为商品住宅核心的户型设计除了空间的灵活、宽敞，其设施配置也将更信息化、智能化、人性化，未来的居住户型必将是在良好的生态背景下，实现信息化、智能化、技术化于一体的宜居主体。

参考文献：

[1]黄兴球.建筑户型设计的探讨[J].科学之友，2010[8]：112-113.

[2]曲翠萃.当代户型设计之创新研究[D].天津大学.2004.

[3]李奇钊.如何在设计中适应现代住宅户型的发展趋势[J].广西城镇建设，2009（8）：112-114.

[4]中华人民共和国住房和城乡建设部.《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）[S].北京：中国建筑工业出版社.2014.

[5]林文洁.居家养老体系构筑之可持续户型[J].建筑学报，2013（3）：65-69.