房屋建筑工程的施工通病及对策

杜成虎

摘要：房屋建筑工程的质量通病与管控措施，是我国工程施工建设环节不可或缺的重要内容，通过对房屋建筑施工技术与施工方案进行不断地优化与完善，能够极大地促进我国建筑行业的发展，推动我国社会经济的整体建设。本文探讨了房屋建筑工程的施工通病及對策。

关键词：房屋建筑工程；施工；通病；对策

在房屋建筑施工中，我们应从建筑结构的设计和施工方面进行综合处理，关注施工质量的管理，对合理的施工方案和管理措施提出，避免出现质量隐患，这样可以不断满足甚至超越业主对房屋建筑的质量要求，为社会提供更安全、优质、经济适用的建筑产品。

一、房屋建筑施工中的通病分析

1.房屋建筑工程在设计存在的问题

房屋建筑工程的设计是房屋建筑施工的参照，如果说房屋建筑工程在最初的设计阶段就已经留下了许多的质量隐患的话，在进行房屋建筑施工的时候就会出现相应的施工问题。造成房屋建筑设计问题的主要原因有设计单位的质保体系不健全、设计人员的责任意识不强、设计人员的工作疏忽等。从具体的房屋建设的细节上来看，第一点，在屋面的自由排水设计当中，可能会存在屋檐部分不做铁皮泛水檐、挑檐的边沿的卷材没有探出等各种问题。第二点，在与屋面的防水有关的设计上面可能会存在着不合理的伸缩缝出屋面墙压顶设计问题，并且局部的泛水檐在高度上有可能达不到规定的标准。第三点，再设计楼的地面的时候，经常有可能会产生绝大多数地面或者是天棚产生裂纹的问题，造成这种问题就是按照预制空心板进行先抹平后作面层的工程设计进行施工的结果。除了这些问题之外，在房屋建筑工程当中还有很多因为设计不恰当而造成的施工质量的问题。

2.房屋建筑工程的建材以及设备存在质量问题

房屋建筑工程当中建材以及设备存在的问题主要可以从五个方面进行相应的分析，一是承包商为了能够尽可能地降低房屋建筑工程的施工成本所以会采用劣质的原材料，这些材料往往都是不符合规定的，无法保证建筑工程的施工质量。二是材料的供应商为了从中谋取更多的利益，欺骗工程，采取各种弄虚作假的手段。三是很多施工单位进行材料的采集与最后进行的房屋建筑的施工脱节。这种脱节主要表现在两个方面，一个是施工的进度比较快导致材料的采购跟不上施工的速度。另一种是材料在施工的地点过多的堆积，临时占用了施工的用地。四是工程施工材料的检验跟不上。施工的原材料在按时到位之后，由于施工人员的施工速度比较快，施工材料的来源又不统一，这导致了相关的材料检验设备以及人员不足，材料的检验出现了严重的滞后现象，这就影响到了施工的质量问题。五是工程施工材料的二次污染的问题。在工程施工材料运输到了施工的地点之后，可能会因为堆积的时间过长或者是管理的不完善导致了次材料的二次污染，使用被二次污染了的材料无法保证工程施工的质量。

3.忽视建筑工程当中的质量控制，无法保证施工质量

现在的房屋建筑施工工程当中比较容易发生渗漏问题的就是洗手间的管道、屋面、侧墙、外墙以及地面。这种问题一种比较常见的施工质量通病。如果说房屋出现了渗漏现象的话，不但会因为维修的困难造成正常的使用功能受到影响，还会引起用户的方案，是的用户对于建筑物的印象大打折扣。

二、完善房屋建筑工程施工通病的对策

1.合理设计

设计不当因素是造成工程质量通病的重要原因，作为工程技术人员要切实做好工程质量分析工作，系统研究。对于由于设计欠佳而可能引起工程质量通病问题进行认真研究，合理改进。在工程设计方面我们着重可以从以下几点着手：首先，当施工图完成之后向施工人员作好技术交底工作，并仔细听取他们的意见，根据他们的意见和建议对图纸中的不足之处进行改进，使设计切合实际。作为设计人员时常要深入一线工地，加强理论知识的学习和研究，积累设计经验外，最大限度的将工程设计做到尽善尽美，从而降低因设计不当而引起的工程质量通病问题。

2.严格控制施工材料的质量

加强对施工材料的管理， 严禁不符合质量标准的材料入场，材料的使用遵循“ 先检后用”的原则，具体可从以下几方面着手努力：

2.1受传统工程造价因素的影响，我国有的工程的造价仍然停留在原来的十分低的水平，在实际操作过程中，应根据实际情况对某些工程造价过低的工程项目合理的予以提高，这样有利于提高工程质量。

2.2严格控制材料的选购渠道。施工材料要从正规厂家采购，质量要经过严格检测，要择优选购，对于质量不摸底的建筑材料、制品或设备等不予采购。

2.3对购入的材料在使用前要进行严格的检测，符合标准后方可投入使用。

2.4杜绝不合格的产品的流入社会，对于地方生产的建筑材料加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度。

3.严格施工工法

施工工法是包含整个工程项目整个建设周期内所采取的主要技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。施工工法和施工工艺的先进合理是直接影响工程质量、工程进度及工程造价的关键因素，同时还直接影响到工程施工安全。因此在工程项目质量控制系统中，制定和采用先进合理的施工工法和施工工艺是工程质量控制的重要环节。

4.实施全过程质量控制

加强项目施工现场质量控制， 明确各地施工阶段质量控制重点，在施工现场质量管理过程中确立事前质量控制，事中质量控制和事后质量控制三个阶段。事前质量控制，是指在正式施工前，是以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。准备的基本内容包括：施工技术准备；施工物质准备；施工组织准备；现场准备（ 主要是施工现场“ 五通一平”） 。事中质量控制，是指在施工过程中进行的质量控制。即全面控制施工过程，其具体措施是：质量控制有对策；施工项目有方案；技术保证有交底；图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有否决；质量文件有档案。事后质量控制，是指在工程项目完成施工过程形成产品的质量控制。准备竣工验收资料，按规定的质量评定标准，对已完成的分项、分部工程，单位工程进行质量评定。

5.对每个施工环节进行严格监控

在施工过程中，应对每个环节进行严格监控，确保工程准确无误的开展下一阶段。要求将施工现场管理人员的考勤工作做好。经常到施工现场了解工程进度，监督相关人员将本职工作做好的同时可有效减少质量问题的产生。经常观看设计蓝图，这样的目的是帮助管理人员准确地将施工阶段的重点项目定位工作完成。

6.提高施工队伍整体素质

首先，应当对施工队伍全体人员进行培训，提高他们的房屋质量意识。在施工队伍中应当树立起五大观念： 质量第一观念、为用户服务观念、预防控制为主观念、企业效益和社会效益并重观念以及用数据说话观念。其次，提高施工人员的技术素质水平。管理人员和技术人员均应当具备过硬的目标规划、质量管理、技术指导、组织施工以及识别监测工程质量的能力，能够对工程一线的施工人员进行合理的技术指导，从而间接地确保房屋工程的质量。

总之，房屋建筑工程的质量与人民群众的日常生活、生命及财产安全息息相关，作为房建工作者、房建施工的所有参与人员，要始终以“质量第一”为基本出发点，为国家和人民创造出质量优良、安全可靠、性价比高的建筑产品，为企业树立彻底让世人信赖的良好信誉。

参考文献：

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[2]梁奇，郭建辉.房屋建筑工程质量通病成因及防治探究[J].技术与市场. 2011（08）

[3]游逊，邱灿.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].江西化工. 2009（01）