样板引路，创建主体结构精品

尹礼文

摘要：本文结合大华锦绣华城M地块住宅项目主体结构创优工作，用样板引路的方式，将主体结构创优工作扩大到整个项目，提升了整个小区质量，对主体结构创优提供了推广示范作用。

关键词：主体结构；质量创优；样板引路

前言

开展建筑工程主体结构创优活动是推动建筑业企业质量管理工作和提高工程质量水平的重要举措。建造优质建筑工程对保障建筑物全寿命周期，有效延长建筑物的设计使用年限，减少使用维护成本，提高投资效益和建设周期意义重大。

近年来，虽然南京全市建筑工程主体结构质量处于稳步上升的态势，但是由于建筑工程实行最低价中标、企业创优缺乏奖励、施工企业自身水平等原因，建设责任主体存在创优热情不高，管理投入不足，精品工程数量偏少等现象。为解决这些问题，自06年底开始，南京市在建筑工程主体结构创优方面做了一系列探索和实践，在立足于国家、地方相关强制性标准的基础上，于2007年4月1日出台了符合南京实际的《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定》宁建工字[2007]32号文，为建筑工程主体结构创优工作的有效开展提供了依据。随着南京市主体结构创优工作的有效开展，和主体质量的提高，南京市于2012年3月22日出台了《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定》宁建规字[2012]3号（以下简称《规定》），对32号文件原有条文和技术施工要点作了部分修改，更加规范了主体结构施工的行为和技术要求。按照《规定》要求，结合《南京市房屋建筑优质结构工程评审管理办法》，将南京市浦口区大华锦绣华城M地块住宅项目工程主体结构创优工作的样板引路做简单的介绍：

一、工程概况

南京市浦口区大华锦绣华城M地块住宅项目工程由南京大华投资发展有限公司开发，南京华东建筑工程设计有限公司设计，南京中南工程咨询有限公司监理，上海名华建筑工程有限公司施工，建成后是浦口区中高档住宅小区。

项目位于柳州南路以西，浦珠路以南，主要由两幢住宅和商业门面组成，01幢建筑面积为10789.126m2，地下一层，地上十六层，02幢建筑面积为10468.8 m2，地上十一层，都是框剪结构。项目从2012年6月20日施工。本项目确定的质量目标为南京市“金陵杯”、南京市优质结构工程。

二、确定创优组织构架，开展示范样板区策划

1.确定主体结构创优组织构架

根据项目特点、难点，为保证目标顺利达成，公司抽调优秀项目经理和专业工程师组建了M地块主体结构创优管理团队，编制了项目实施策划书，按照公司项目管理制度及要求，建立了完善的质量管理体系，并成立了两个创优小组，一是创优实施领导小组，二是创优目标管理行动小组，采取实测实量质量控制，以项目经理为第一责任人组织和推动项目的创优工作开展。

2.用样板引路，提升小区整体质量

在工程开工以前开展样板展示区策划，强调对工序质量管理，工序质量是工程质量的保证。样板展示区对各主要工序的施工方法、施工质量要求进行明确，工程施工样板区的展示内容写到分包合同中，对分包队伍进行约定，在开工后，建立责任制度，对施工人员进行创优施工交底，采取样板引路示范，提升小区整体质量。

三、关键节点控制

1.钢筋工程

1.1钢筋的绑扎和定位。为确保钢筋施工的质量，设置塑料垫块和马凳，确保钢筋的位置、保护层厚度等。在样板中明确扎丝的绑扎方式和不允许扎丝跳扎的部位，以及钢筋成型尺寸的要求。

1.2厨卫间、阳台高低差成品工具式方钢吊模。按照设计和规范要求，一般情况下厨房、卫生间、阳台等部位和楼板有高低差。采用平行四边形的方管焊接吊模，既确保了高低差，又可以重复利用。采用截面为平行四边形的方管做吊模，拆卸方便，也不损坏高低差处的混凝土线条。

2.模板工程

2.1板墙、柱下脚防漏浆木方和压条。板墙、柱下脚处的楼面平整度不容易控制，墙、柱模板都会扣除1～1.5cm，在混凝土浇筑时会因漏浆产生蜂窝、麻面、烂根现象，故要求墙、柱下脚处楼面压光处理，在紧贴墙柱模板外边，背楞木方下口通长扁放40*80木方，防止漏浆。

2.2楼梯清扫口。楼梯1/3踏步接口处通长会遗留较多垃圾（如木屑、碎混凝土等），如不清理干净，会造成在楼梯踏步接头处出现夹渣、混凝土酥松等现象。在楼梯施工接头缝上方的楼梯底模处设置8cm的活动抽板，便于抽动清扫，在最深主次梁接口处同样设置清扫孔。在混凝土浇筑完毕，混凝土终凝后在施工缝处进行凿毛处理。

2.3后浇带。后浇带带线支模，保证后浇带整齐美观。

3.砌筑工程

3.1材料进场严格执行南京市《3号》文件要求自检制度。合格的材料分类份规格堆放，标识挂牌，混凝土多孔砖进场必须十五天才能使用。

3.2墙身粉刷前，不同材质墙体交接处应采用钢丝网或者玻纤网搭接，没边宽出150mm。墙面粉刷前应进行喷浆毛化处理。

3.3墙体砌筑前使用皮数杆，在墙体两侧混凝土竖向构件用粉笔标识皮数线，墙体在根部找平，伤口预留160mm采用斜砖封堵，不应使用细石混凝土封顶。

3.4防渗漏工程

3.4.1窗台结构泛水

窗台是容易渗水的部位，在浇筑窗台的混凝土时，做不小于2cm的结构泛水，防止窗台渗水。

3.4.2外墙、楼梯墙板可卸式定位螺杆

为确保外墙边、楼梯间内侧等临边部位上下层接缝处混凝土产生涨模、漏浆等现象，采用可卸式夹底螺杆固定模板根部，并在接头模板处贴上双面胶，保证墙板接头处混凝土平整、顺直。

3.5管线及洞口預埋

3.5.1空调洞预埋构件

在墙体砌筑前，预制混凝土空调洞构件。在墙体砌筑时按位置预埋进墙体内，避免在墙体完成后再开洞对墙体的破坏。位置由水电专业指定，瓦工安装。

3.5.2成品地漏预埋

卫生间卫生洁具现有成品地漏和马桶配件，成品配件本身具有止水环，和混凝土有良好的结合，以后不需要二次吊模，起到很好的防渗漏作用。但预埋时根据图纸要求或甲方提供的要求必须严格定位控制，并在四周做好馒头形水泥砂浆保护，避免地漏、管材边缘损坏。

3.5.3电箱预埋构件

工程强、弱电箱体积较大，厚度较大，如在墙体砌筑完成后开槽再放置电箱，容易造成周边墙体破碎、松动，粉刷后容易造成粉刷层空鼓。在墙体砌筑前，根据电箱大小，扣除箱体的位置后，用钢筋混凝土预制箱体的外模，在砌筑墙体时按位置埋设在墙体中，保证墙体的质量。

四、结束语

主体结构创优需要参建各方责任主体精心施工、严格管理，也需要政府行政管理部分的扶持与把关。大华锦绣华城M地块住宅项目以《规定》为指导，用样板引路，再扩展到整个小区，提升了小区整体结构质量，该做法对主体结构创优提供了推广示范作用。