使用社交媒体会影响房产价格吗？

Michael+Bailey

“社交网络与房地产市场”

NBER工作论文第22258号

人们常常说市场情绪会左右房地产市场的价格，但问题是市场情绪到底怎么衡量。现在，Facebook公司的经济学家带领团队在这方面迈出了一大步。

通常而言，积极或消极的市场情绪会对房地产市场的价格有正面或负面的影响。而积极或消极的市场情绪可以通过你在社交网络上和朋友们之间的对话来衡量。经济学家发现如果你在Facebook上与朋友交流中，朋友最近有经历过房产涨价，那么你就会对市场有更积极的情绪。

具体而言，如果交流中你朋友在过去两年经历了5%的房价上涨，会提高3.1%的可能性让你在接下来的两年内决定买房。你朋友经历了房产涨价这件事还有其他的效应，平均会让你自己买房的面积增大1.7%，可能多付出3.3%的房价去买房，以及你可能会增加7%的房产首付。而当你的朋友在交流中透露过去两年内经历过房价下跌，你更有可能变成一个租房者。