相关链接:“土地银行”的运作模式

2016-08-29 05:48
甘肃农业 2016年10期
关键词:使用权运作经营权

相关链接:“土地银行”的运作模式

土地银行是指主要经营土地存贷及与土地有关的长期信用业务的金融机构。土地银行具体运作模式是指政府出面组织,把某一区域农民的承包地使用权、农村集体建设用地使用权、以及“拆院并院”之后的农民宅基地使用权分类整合,“零存整贷”,加快农地流转,推动农业产业化和规模化形成。为推进土地规模经营,实现农业资本化,促进农业生产方式转变,2008年12月22日,彭州市首家农业资源经营合作社(土地银行)——磁峰镇皇城农业资源经营专业合作社正式挂牌营运,这标志着彭州市在土地承包经营权确权的基础上,走出了一条“农业资源经营合作社”的新路子。土地银行被称为是破解“三农”问题的必由之路,2009年起,土地银行在成都试行。

“土地银行”具体运作模式是:农业资源经营专业合作组织织采取银行运作模式,农民自愿将土地承包经营权存入“土地银行”,收取存入“利息”,“土地银行”再将土地划块后贷给愿意种植的农户,收取贷出“利息”,种植农户则按照“土地银行”要求进行种植,实现了土地的规模化、集体化、集约化经营,促进了农民集中居住后生产方式的转变,“土地银行”赚取差额利息用于自身发展和建立风险资金等。为保证存入土地能够完全贷出,“土地银行”还必须引进龙头企业并签定合作协议,由企业为大户提供种子,化肥等农资和技术指导,并同大户签定产品收购保底价,降低了种植大户的种植风险,有效的调动了农民种植的积极性,促进了农民收入增加,实现了“土地银行”、农民和龙头企业三者之间的利益互动。土地承包经营权流转后,农户家里的土地不用再操心,有“土地银行”统一经营,腾出的富余劳动力,通过就业培训输出,到外地务工,农民不但获得务工收入,还有土地流转收益和“土地银行”利益分配。

猜你喜欢
使用权运作经营权
江苏省海域使用权不动产登记数据共享交换设计与实现
从《朗读者》大热看纸媒读书版的运作
土地经营权入股您怎么看?
党春雄:我看“政府主导与专业运作”
土地承包经营权信托登记在我国的实践及其建构
遥感技术在农村土地承包经营权确权登记中的应用
土地使用权出租中改变土地用途适用法律的思考
非法转让、倒卖土地使用权罪实务探析
PPP项目运作中的法律保障
让主诊医师负责制健康运作