电商热助推仓储需求

路透社8月23日文章，原题：中国电子商务蓬勃发展，私募股权公司看到仓储增长空间2009年末，美国私募股权巨头华平投资集团开始瞄准中国的物流业时，这个世界人口第一大国的现代化仓储设施全部加起来还不及一个波士顿的多。

但是，随着中国消费者掀起网购热潮，家电厂商、快递公司和电子商务企业对仓储的需求飙升，大大超出供应，从而刺激了对仓储和物流企业的投资热。房地产咨询公司仲量联行称，2013年以来，财力雄厚的投资机构已对中国这个行业投入120亿美元。

华平投资集团东南亚区总裁潘建说：“我们认为，波士顿在美国固然是相当大的城市。但长远而言，中国的现代化仓储空间即便达不到我们所预期的规模，应该也会大得多。”“我们相信，随着中国经济发生大转变，从以制造业为主发展到以服务业、消费为主，最终会需要储存货物的地方。”

今年第二季度，中国经济出现2008年全球金融危机以来最慢增速。但据艾瑞咨询估计，中国网购交易额大幅增长，2018年有望增至7.5万亿元人民币，为去年的两倍。另据艾瑞咨询和中国国家统计局的数字，中国的网络零售额占零售总额比例增长到12.6%，预计到2018年增至17%。相比之下，2016年第二季度，美国的电子商务销售额占总销售额8.1%。

分析人士和投资者称，投资激增造成仓库供应过多和租金受到压力的问题，特别是在较小的城市。而在北京和上海这样的一线城市，新“玩家”的加入致使竞争加剧，获得土地变得更困难。▲

（作者埃尔齐奥·巴雷托，乔恒译）